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降息潮中，投资者率先抢跑——谁在主导本轮澳洲房市？

利率刚降,买家座次已悄然重排.澳洲统计局新数据显示,今年第二季度,投资者以 3.5% 的季度增幅重返房市,速度首次超过首次置业者(+2.4%)和自住业主(+0.9%).在官方现金利率从 4.35% 一路降至 3.6% 的三次降息刺激下,投资者凭借更高的可负担余量和负扣税杠杆,成为本轮行情中活跃的群体.

2025-08-14 10:02:09
利率下探，门槛抬高——18个城区即将集体跨入“两百万俱乐部”

当全国独立屋中位价还停留在 91.5 万澳元时,一批原本“低调”的城区正悄悄逼近 200 万澳元大关.PropTrack 新监测显示,未来几个月内,将有 18 个区正式突破这一心理价位,跻身全国贵 8% 的行列.新州占 8 席、昆州 6 席、西澳 3 席、南澳 1 席,一场由利率和需求共同导演的“晋级赛”已鸣枪起跑.

2025-08-14 10:00:28
利率“双降”在即、供应缺口难补——ANZ与KPMG同步上调房价预测


降息尚未落地,房价已先行.ANZ新报告把未来两年的全国房价涨幅一次性抬升至11%:2024年底预计先涨5%,2025—26财年再涨5.8%.KPMG随后跟进,将2026年涨幅从3.3%调升至4.5%.两大机构一致认定:利率下调叠加史诗级供应短缺,楼市“慢牛”已成定局.

2025-08-14 09:58:38
逃离通勤与房租焦虑：澳人票选宜居的“慢生活天堂”，名竟不是首府


当“生活质量”取代“工作机会”成为择居首要标准,澳洲人的地图悄然改写.新全国民调显示,三座远离喧嚣的小镇——昆州赫维湾、塔州霍巴特、新州Capertee Valley——出人意料地包揽“全澳宜居”前三甲.它们没有悉尼的高薪密集,也缺少墨尔本的深夜食堂,却用更短的通勤、更合理的房价与更浓的社区感,让越来越多居民甘愿“逆向搬家”.

2025-08-13 09:40:14
每天消失24套“75万以下”住房：澳洲可负担房源的十年倒计时


如果你每天看到24套价格在75万澳元以内的住宅从市场上悄悄消失,会是什么感受?新一份横跨2015—2025年的经济报告给出了这样一组令人警醒的数字:十年间,全国所有首府城市每日净流失22.9套可负担住房,独立屋首当其冲,公寓的微弱增量仅能抵消6%的损失.换句话说,澳洲的“入门价”房盘正以肉眼可见的速度萎缩.

2025-08-13 09:38:30
清盘率逼近70%临界点：澳洲春季房市，卖家窗口正在打开？

距离春季传统销售旺季仅剩数周,拍卖市场先声夺人.新统计显示,悉尼清盘率升至68.2%,墨尔本紧随其后达69.3%,双双刷新2023年6月以来纪录,距离70%这一“卖方市场”分水岭仅一步之遥.利率走低与房源收缩,为这组数字提供了双重推力.

2025-08-13 09:37:10
官方利率降至3.60%，澳洲春季房市“升温”背后：买家狂欢还是门槛更高？

9月,澳联储挥下年内第三记降息“板斧”,官方利率从3.85%滑至3.60%.消息一出,地产圈瞬间沸腾:贷款预批准量飙至去年同期的1.5倍,挂牌房源却跌至三年新低.看似“捡漏”窗口已开,实则一场更激烈的抢房大战正悄悄酝酿.

2025-08-13 09:34:30
【工程·进度】2025年8月工程进度更新·房地（下）

时光往复岁月变迁,悄然步入新的一年,“家“的轮廓愈发清晰Jinding邀您及时查阅新房地工程进度

2025-08-12 09:51:04
【工程·进度】2025年8月工程进度更新·房地（上）

时光往复岁月变迁,悄然步入新的一年,“家“的轮廓愈发清晰.Jinding邀您及时查阅新房地工程进度

2025-08-12 09:45:55
Neutral Bay公寓拍卖热浪：三年翻价152万，首次置业者“抢”赢投资者


周六,下北岸Neutral Bay再现白热竞拍.一套位于2/40A Barry St的两居室公寓,以152万澳元落槌,高出底价4.5万澳元,也刷新该楼纪录.

2025-08-12 09:39:24

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