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    • ATO“高息锁喉”11%不能抵税?再融资业务税债,四步把利息变回抵扣!

      ATO“高息锁喉”11%不能抵税?再融资业务税债,四步把利息变回抵扣!

      从2025年7月1日起,澳洲税务局(ATO)一般利息费用(GIC)和差额利息费用(SIC)一律不得税前抵扣,当前GIC年利率高达11%+,远高于银行融资利率,且“零税优”.好消息是:只要用银行贷款或信贷额度置换这部分税债,并确保债务来源与“经营活动”相关,利息即可重新进入抵扣行列.下面一次看懂“可抵、不可抵、混合比例计算、实操四步”.

      2025-10-17 10:11:41

    • 超半数房主从未注意的设置,可能让你在无意间损失数万澳元

      超半数房主从未注意的设置,可能让你在无意间损失数万澳元

      根据Money.com.au新研究,高达57%的房贷持有人从未检查过自己的对冲账户(offset account)是否与住房贷款正确关联,因此可能每年白白多付上千元利息.

      2025-10-17 10:00:32

    • 【澳洲·项目】天空为幕,珠玉为名|MSQ奢居Skyhome,加冕南岸之巅

      【澳洲·项目】天空为幕,珠玉为名|MSQ奢居Skyhome,加冕南岸之巅

      由马来西亚上市开发商OSK Property联袂国际建筑事务所COX Architecture倾力打造的Melbourne Square,屹立于墨尔本南岸核心地段.

      2025-10-17 09:52:14

    • 【澳洲·新闻】一席难得!昆州房价租金看涨,汉密水岸本周六线上开盘,抢占河畔珍贵机遇

      【澳洲·新闻】一席难得!昆州房价租金看涨,汉密水岸本周六线上开盘,抢占河畔珍贵机遇

      房产数据机构Informed Decisions新研究显示,昆士兰州多个郊区将在未来一年迎来人口与住宅数量的显著增长.这一趋势预计将推动当地房价与租金上涨,并进一步重塑城市天际线.

      2025-10-17 09:42:46

    • 澳洲住房“起跑”即掉队:首年仅交付17.4万套,距离年均24万目标缺口6.6万

      澳洲住房“起跑”即掉队:首年仅交付17.4万套,距离年均24万目标缺口6.6万

      2025年6月结束的首个财年,全国仅建成17.4万套新住房,创三年新低,比国家内阁“120万套、五年完成”所需的年均24万套低27%.统计局新数据显示,独立住宅与公寓开工量同步下滑,建筑成本高企、税费繁重、审批滞后成为供应“卡脖子”环节.行业疾呼:若不立即减税、提速审批,远期目标将沦为“理想标签”.

      2025-10-17 09:39:12

    • 悉尼短租“60天上限”风暴:5000套Airbnb或变长租房,市议会10月底决战

      悉尼短租“60天上限”风暴:5000套Airbnb或变长租房,市议会10月底决战

      绿党市议员Matthew Thompson即将在10月27日提交动议:要求悉尼市议会效仿拜伦郡,为非业主自住的整套短租住房设定“每年至多出租60天”的上限.一旦通过,悉尼市政府辖区内约3700套Airbnb整套房源可能被逼转回长期租赁市场,Millers Point等“短租一条街”首当其冲.

      2025-10-17 09:24:53

    • 澳洲卖房全攻略:从定价到过户,5步拆解+4个提价技巧,一次看懂!

      澳洲卖房全攻略:从定价到过户,5步拆解+4个提价技巧,一次看懂!

      在澳洲,卖房流程被法律、中介与标准化合同切割得清晰透明,却与国内“议价+公证”模式大相径庭.想在合适的季节、以理想的价格脱手?先把以下“5大阶段+4个溢价秘诀”存进备忘录,再决定何时挂牌.

      2025-10-16 11:24:32

    • 澳洲买房“四步曲”:从交意向金到拿钥匙,全程透明不踩坑!

      澳洲买房“四步曲”:从交意向金到拿钥匙,全程透明不踩坑!

      “海外置业=流程复杂+风险高?”——其实,在澳大利亚买房只需4个标准化步骤,一对一律师、贷款经纪人和过户师全程陪同,买家只需签字、付款、收房即可.下面就为你拆解从“看房”到“拿钥匙”的完整路径,让你4步搞定澳洲置业.

      2025-10-16 11:16:47

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      当“飞进飞出”(FIFO)矿工、项目制白领与2032奥运建设大军同时寻找“能住一个月、又不失服务感”的住宿时,澳洲市场迎来一位新玩家——美国精选酒店集团(Choice Hotels)把旗下增长快的长住品牌MainStay Suites首次带出北美,与Quest酒店创始人Paul Constantinou新成立的“澳大拉西亚长住酒店集团”(Extended Stay Australasia) 联手落地,首批将在三州7处物业换牌上线.

      2025-10-16 09:52:05

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      拍卖都等不到!买家加价30万提前锁房

      从布莱顿(Brighton)的海滨豪宅,到布伦瑞克(Brunswick)的精致排屋,一股“抢先出价”的浪潮正在席卷全城.越来越多的买家选择在拍卖前出价,抢先锁定心仪房产——他们害怕再等下去,价格就要再次上涨.拍卖清盘率飙高根据新数据显示,本周墨尔本全市预计举行1181场拍卖,下周更将达到1204场.

      2025-10-15 09:44:56

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