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"3.5万亿转移"倒计时：X世代144万房产反超婴儿潮，谁买房，谁受益？

澳洲财富版图正在经历代际大洗牌.最新分析显示,2019-2025年间25-34岁人群平均财富激增63%——但这并非普遍繁荣,而是"超低利率窗口期"的残酷筛选:买房者财富翻倍,未买房者被永久挤出.与此同时,X世代以144.5万澳元房产价值首次超越婴儿潮一代(136万),登顶房产财富榜;而千禧一代虽坐拥89万房产,净资产仅90.5万,"房负"困境凸显.未来20年,60岁以上群体将向年轻一代转移3.5万亿澳元——这场"父母银行"的馈赠,或将重塑澳洲房市格局.

2026-01-26 11:06:20
维州拍卖法改革“八点计划”出炉：行业力推执照扣分制+免费建筑报告


维州房地产协会(REIV)最新发布的"八点改革蓝图"与Allan政府"强制底价披露"计划正面交锋.这场围绕拍卖透明度的政治博弈,核心矛盾在于:政府要"根除虚报低价",行业要"保护拍卖竞争"——双方均声称自己更懂买家痛点,但路径截然不同.

2026-01-26 10:55:27
至高42.5%！悉尼房价中位数达$176万，再创历史新高


Domain 12月季度报告揭示悉尼房市新图景:住宅中位价逼近176万澳元,季度再涨3.4万;北海滨Cammeray以42.5%年涨幅领跑,而刚需买家Bianca们正把搜索半径从Strathfield、Burwood一路西移到Liverpool、Glenfield——联邦"共享产权计划"2%首付+政府最高40%资助,成为挤进市场的最后门票.

2026-01-26 10:53:28
【澳洲·项目】悉尼北岸The Macquarie Collection——教育、科技与就业的交汇点


The Macquarie Collection坐落于悉尼北岸核心增长板块——Macquarie Park.该区域既是成熟居住社区,也是悉尼重要的教育、科技与就业中心之一,城市功能完善,需求结构稳定,长期价值已被持续验证.

2026-01-23 11:07:39
【澳洲·项目】澳网聚焦世界目光，AURA占位Southbank核心


在2026年澳大利亚网球公开赛期间,亚洲音乐天王周杰伦的惊喜现身,为这一全球顶级赛事增添了别样焦点.舞台之上是竞技与荣耀,舞台之外,世界的目光再次聚焦赛事举办地墨尔本.

2026-01-23 10:40:20
48.5万买Wodonga、56.5万攻Townsville——“分地潜力+数据选股”让年轻人先上车


当同龄人还在为CBD公寓首付发愁时,23岁的Moses Villani已用一年零四个月完成“百万房产组合”——两栋独立屋、总价105万澳元、0父母资助、100%数据驱动.他的秘诀只有一句话:离开舒适区,让“分地潜力”替你打工.

2026-01-23 09:44:28
澳房贷需求飙升18%，创3年新高！这3州领涨，全民掀起“买房潮”

利率按兵不动、租金连创新高、政府5%首付计划叠加——2025年12月澳大利亚出现久违的信贷热潮:住房贷款需求同比+18%,为2022年12月以来最大增幅;信用卡咨询量+15.3%,平均消费额+35%,均创3年新高.Equifax警告:2026年这股势头能否延续,全系官方利率一念之间.

2026-01-23 09:37:59
比悉尼还高！澳洲一地租金飙升，创下历史新高


昆州租房市场正经历“历史性高烧”.Domain最新数据显示,州整体租金中位数已升至670澳元/周(约3.5万/年),黄金海岸更以850澳元/周的年租金超4.4万澳元,一举压过悉尼760澳元/周的水平;布里斯班公寓年涨8.3%,比独立屋6.2%还要猛.REA Group高级经济学家Anne Flaherty直言:“租金压力正从例外变常态,除非供应大转向,否则2026年只会更贵.”

2026-01-22 11:57:35
澳洲房租再创新高，专家：今年还得涨


PropTrack《2025-26租房可负担性报告》给出残酷数字:为避免“租金压力”(≤税前收入30%),家庭年收入需达101,400澳元;全国中位租金650澳元/周,六年里“舒适收入线”从74,533澳元飙升至112,667澳元,涨幅超50%.2026年租金预计再涨约30澳元/周(1560澳元/年),空置率普遍<1%,供应缺口与人口增长继续推升租金,但涨幅将由“狂奔”转为“慢跑”.

2026-01-22 14:33:33
建筑成本季度回升年度涨幅创历史新低


Cotality最新发布的2025年第四季度《科德尔建筑成本指数》显示,全国建筑成本环比回升1%,创年内单季最高;但年度涨幅仅2.5%,为2002年3月以来最低.一边是供应链企稳、年度通胀罕见温和;一边是木材涨价、工资上调和建筑工短缺,导致住房项目交付周期从疫情前7-9个月拉长至12-14个月.业内一致口径:要兑现《全国住房协议》每年24万套的目标,必须尽快让高层公寓占比回到50%,并大规模引进海外建筑技工.

2026-01-22 11:59:24

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