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    • 【澳洲·项目】双水岸之上,维港臻稀之作:Aluna at Collins Wharf

      【澳洲·项目】双水岸之上,维港臻稀之作:Aluna at Collins Wharf

      在目光聚焦的Collins Wharf,地段、景观与价值正在被重新定义维多利亚港项目历经多年规划推进备受瞩目的全新一期黄金水岸地段——Aluna,近期已正式揭幕

      2025-11-28 10:40:28

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      【澳洲·项目】布里斯班房地Park Lane Reserve|首期年涨19%,执掌SEQ增长热土

      位于Park Ridge核心增长走廊的Park Lane Reserve,前两期推出的39个地块在一个月内迅速售罄,而期更是在一年内实现19%的价值增长.

      2025-11-28 10:26:44

    • 墨尔本新房,不再有后院了!地块面积十年缩水超20%

      墨尔本新房,不再有后院了!地块面积十年缩水超20%

      “一片红胶树围起来的大后院”曾是墨尔本人对“家”具象的想象.如今,当首置族驱车50公里来到外郊Donnybrook,却发现这个画面正被三、四居室的“大房子+小地块”组合悄悄取代——土地面积中位数从2015年的441㎡缩至2024年的352㎡,足足蒸发20%.在Olivine新区,Taran Pahwa一家引以为傲的“阴凉后院”已成为邻居口中的景观:新房紧贴地界线,大树稀少,公共游乐场替代了自家草坪.开发商的口号很直白——“用密度换可负担”,但规划师与生态学者更担心:当“后院”让位于“卧室”,我们到底失去了什么?

      2025-11-28 10:18:17

    • 没有墙、没有窗,也能叫“房地产”?——悉尼六位数车位爆火

      没有墙、没有窗,也能叫“房地产”?——悉尼六位数车位爆火

      当 Barangaroo 公寓中位价冲向 500 万澳元、Bondi 两居室动辄 140 万时,一块 12 平方米的混凝土——没有墙、没有窗、更没有前门——正被预算型买家视为“闯进 CBD 的门票”.过去一年,独立车位成交频现六位数:CBD 六个车位打包 360 万、Bondi 私人车位 30 万、Cronulla 车库拍出 16.5 万,单价已追平部分郊区公寓.车位,正在悉尼变成“微型资产”.

      2025-11-28 09:49:43

    • 2026 悉尼房价地图出炉:西区 8% 涨幅领跑全市,机场+基建成强引擎

      2026 悉尼房价地图出炉:西区 8% 涨幅领跑全市,机场+基建成较强引擎

      SQM Research《2026 Housing Boom and Bust Report》刚为悉尼画出“涨跌等高线”——西部三大重镇 Blacktown、Penrith、Liverpool 被点名“全市劲热点”,预计新一年房价涨幅 5–8%,显著高于全市平均 2–3%.在供应缺口与公共支出双重推力下,西区正从“价格洼地”升级为“增长极”.

      2025-11-28 09:44:29

    • 实景教学:5 步专业看房法,让“踩雷”成为过去式

      实景教学:5 步专业看房法,让“踩雷”成为过去式

      买房别只盯着“价格”和“装修滤镜”——真正的实用好房,藏在物业、动线、收纳、排水、噪音等 20 处细节里.今天这套距 Hurstville 火车站步行 5 的一房公寓,就是一份“教科书级”看房样板.我们把它拆成 5 个连贯步骤,带你从零学会“专业看房”.

      2025-11-27 09:49:51

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      当全澳住房可负担指数刷新历史低点,一份被视为“紧急逃生地图”的报告却给出意外答案:悉尼、墨尔本、布里斯班核心20公里半径内,仍散落着配套齐全、价格低于都会区均价、且明年有新房补给的“价值洼地”.PRD《2025下半年首府城市置业指南》用五大黄金指标——低价门槛、基建动能、供应持续、租金跑赢、生活圈满分——筛出15个“至后登船口”.首席经济师Diaswati Mardiasmo直言:“这不是廉价列表,而是未来十年的就业与社区增长极.”

      2025-11-27 09:34:00

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      PRD《Smart Moves 首府城市2025下半年》报告披露:全澳平均可负担城区占比跌破20%,创有统计以来至低;悉尼仅7.8%的区仍能让“普通收入家庭”踮脚上车,布里斯班可负担比例被压缩至22%,并首次超越墨尔本(25.2%)成为“第二难”买房城市。即便澳联储年内三度降息,购房者的选择半径仍被迅速推向外环——公寓正成为一道“闸门”。

      2025-11-27 09:29:07

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      新州首席估价师办公室(Valuer General)发布的2024-25财年首轮数据显示,截至2025年6月的一年,大悉尼住宅用地价值整体抬升4.7%,连续第三年保持升势;全州各类土地总价值首次突破3.09万亿澳元,住宅部分占1.71万亿.分析基于6.6万宗公开交易,结论将成为地方政府未来三年征收土地税、市政费的重要基准.

      2025-11-27 09:25:57

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      《悉尼晨锋报》11月24日讯——上周六,下北岸Waverton一条静谧街道内,McHatton St 16号五室老宅在三轮叫价后落槌成交:结果出价800万澳元,比底价高50万,比2013年上一次的360万成交翻了一倍多.买家是一位在澳留学的年轻女生,登记名正是她的母亲.

      2025-11-26 11:11:09

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