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墨尔本购房避坑指南：当前市场环境下的九大风险与应对策略


近期,许多计划购房的朋友陷入两难:一边是墨尔本独立屋中位价已达111万澳元且持续上涨的行情,另一边是利率可能继续上调的政策预期.这种"不买怕错过,买了怕买在高点"的焦虑普遍存在.然而,市场波动期恰恰是风险暴露充分的阶段,此时避开常见陷阱比追求"捡漏"更为关键.基于近期实地看房与拍卖观察,本文梳理出当前市场环境下购房者易遇到的九大风险点及应对策略.

2026-02-11 11:39:09
悉尼4米宽车道125万澳元成交：极端市场下的土地价值悖论


悉尼房地产市场再次以极端案例引发全国关注.内西区Newtown一条宽度仅为4米的狭窄车道,在拍卖会上以125万澳元的惊人价格成交,这一价格已与澳洲许多地区的独立住房价格持平,折射出悉尼土地市场的极端性.

2026-02-11 11:07:30
澳洲拍卖市场无视加息：清盘率创半年新高，供应短缺压倒利率压力


尽管澳大利亚储备银行上周再次加息,本周末房产拍卖市场却展现出惊人的韧性.全国初步清盘率冲上73.7%,创下自去年春季销售季以来的高纪录,专家分析认为市场热度并未因借贷成本上升而冷却,住房供应短缺已成为压倒利率压力的主导因素.

2026-02-11 11:01:33
墨尔本2025房价分化：部分郊区涨幅近三成，公寓成大赢家


对不少墨尔本业主而言,2025年是"账面财富显著上涨"的一年.新数据显示,尽管全市整体涨幅温和,但部分郊区房价出现快速拉升,个别区域年度涨幅接近三成,公寓资产表现尤为突出.

2026-02-10 10:31:47
墨尔本首置业者指南：75万澳元预算下的实操策略与专家建议


墨尔本近期被评为全澳适合首次置业者的首府城市.房产科技与研究平台Found It对2025年房地产销售的分析显示,墨尔本当年售出的房屋中,近一半价格在75万澳元或以下,这一比例在各大首府城市中领先.然而,多位地产业界专家指出,只有愿意在"啤酒预算"下放弃"香槟生活"期待的买家,才能在当前市场中占得先机.

2026-02-10 10:25:34
布里斯班首置业门槛反超悉尼：50万澳元以下房源仅剩3.2%

随着房价持续攀升,布里斯班首次购房者正面临前所未有的准入挑战.Foundit新报告显示,在入门级房市这一关键领域,布里斯班的门槛已历史性反超悉尼,成为全澳首置业者难负担的市场之一.

2026-02-10 10:01:15
澳洲房市2026展望：专业人士信心强劲，区域分化加剧


尽管面临利率上升预期和生活成本压力的双重挑战,澳洲房地产及金融专业人士对今年的房价前景依然保持强劲信心.数据分析公司Cotality周三发布的《解码2026》(Decoding 2026)报告揭示了市场的深层分化:新州与维州表现平稳,而昆州、西澳及南澳的中端市场则延续强势.

2026-02-10 09:55:19
【工程·进度】2026年1月工程进度更新·公寓


时光往复岁月变迁，“家“的轮廓愈发清晰。

2026-02-09 11:36:10
【工程·进度】2026年2月工程进度更新·房地


时光往复岁月变迁,“家“的轮廓愈发清晰.邀您及时查阅新房地工程进度

2026-02-09 11:27:07
NRAS计划终结倒计时：数千澳洲租客面临冬季无家可归危机


全国租房优惠计划(NRAS)的逐步终结,正将数千名低收入租客推向住房危机的边缘.78岁退休老人斯旺的故事,是这一政策收缩影响的缩影——在新州北部Port Macquarie居住逾一年后,她担忧随着联邦租房补贴取消,自己将在冬季无家可归.

2026-02-09 10:08:14

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