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    • “天价”与“中位价”差70倍:2024澳洲顶豪交易榜透视财富地理

      “天价”与“中位价”差70倍:2024澳洲顶豪交易榜透视财富地理

      PropTrack新出炉的年度豪宅销售盘点,把一条肉眼可见的裂缝推向聚光灯:全国很贵住宅成交价是普通澳洲住房(中位价95.2万澳元)的整整70倍。过去一年,整体房价在政策降息与供应短缺中上涨5.5%,但5%市场并未同步狂飙——财富流向更集中、更、更难复制的“超核心地段”。

      2025-12-11 09:30:18

    • “18万澳元年收入只能买5%的房子”:澳洲首套置业红线再被刷新

      “18万澳元年收入只能买5%的房子”:澳洲首套置业红线再被刷新

      毕马威(KPMG)2025年末发布的《住房可负担性追踪》显示,即便家庭税前收入达到18万澳元——这一数字已高于全澳平均收入中位数两倍——在新南威尔士州仍只能买得起市面上5%的房源;在维州,选择面也仅10%.与2019-20财年相比,当时15万澳元年收入尚可覆盖约30%的房产,如今收入门槛抬高3万澳元,可负担比例却暴跌至12%.首套购房正从“困难”滑向“结构性不可能”.

      2025-12-11 09:25:29

    • 2026澳洲“Hot 100”潜力郊区画像:基建、奥运与可负担性的三重引擎

      2026澳洲“Hot 100”潜力郊区画像:基建、奥运与可负担性的三重引擎

      涨潮不再“普涨”,结构性机会才是下一程主题.REA集团刚发布的《2026全澳百大热点郊区》报告显示,三分之二席位落在首府城市,三分之一分布于区域中心——便宜的入围点不到40万澳元,却同时拥有7%+的总租金收益率.它们共同踩中三大旋律:西悉尼基建井喷、布里斯班奥运倒计时、区域城市多元抗周期.这份榜单不是“涨幅排行”,而是把“未来一年仍能跑赢大市的增长发动机”提前标注在地图上.

      2025-12-11 09:24:04

    • 2026澳洲房贷“暗流”:定息先涨、浮动挑人、小银行抢单——一份给借款人的年终风控笔记

      2026澳洲房贷“暗流”:定息先涨、浮动挑人、小银行抢单——一份给借款人的年终风控笔记

      2025年末一个月,房贷市场悄悄完成了一次方向调整:定息利率几乎在同一周集体上调10–25个基点,大型银行同步推迟降息预期,监管风向与资金成本双重挤压下,2026年的贷款逻辑已被重新书写.以下从五个切面,帮你把这次“年末变奏”拆解成可执行的策略.

      2025-12-10 09:45:13

    • 三岁当上“小房东”:澳洲爸妈把红包变房本的新实验

      三岁当上“小房东”:澳洲爸妈把红包变房本的新实验

      悉尼西区的小女孩 Florence Valeski 还不会写自己名字,名下却已多了一套两居室——父母用她出生、受洗收到的红包,再贴 3 万澳元,于 2023 年 7 月以 37 万澳元在墨尔本 Footscray 买下公寓.14 个月后,银行估值上涨 4.5 万澳元,等于“幼儿园房东”的年化收益率跑赢了多数定期存款.

      2025-12-10 09:40:06

    • 租房退休的隐形账单:养老金缺口竟多出一倍

      租房退休的隐形账单:养老金缺口竟多出一倍

      新模型显示,若退休时名下无房,澳大利亚单身租房者需准备约65.9万澳元养老金,才能过上与拥有全款自住房者同等品质的晚年;后者只需32.2万澳元即可“安全着陆”.夫妇的差距同样刺眼:租房家庭需要78.6万澳元,有房家庭仅需43.2万澳元——几乎翻倍的数字,把“住房有无”变成了退休风险的放大器.

      2025-12-10 09:38:43

    • 从三成到一成:澳洲“上车盘”五年缩水真相

      从三成到一成:澳洲“上车盘”五年缩水真相

      五年前,年收入15万澳元的家庭还能在全澳近三成房源里挑到首套;今天,同样群体年薪涨到18万,可筛选范围却只剩12%.房价涨速把工资远远甩在身后,首次置业的门槛被重新丈量.

      2025-12-10 09:35:10

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      2025-12-09 09:40:13

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      Domain 12月8日消息:一位在黄金海岸生活数十年的制药行业退休人士,一次性将7幅临海地块卖给豪宅开发商Mayd Group,总价高达3250万澳元.地块位于Bilinga的Pacific Parade 2-6号与Golden Four Drive 27-33号,正对Kirra海滩,占地4742㎡,将被打造成两栋十层公寓+160间五星级酒店的3.5亿澳元综合体.这笔交易也成为黄金海岸历史上第二大住宅土地合并案,仅次于去年Palm Beach Jefferson Lane 4000万澳元的成交纪录.

      2025-12-09 09:31:25

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