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澳洲继承房产税务指南：主要居所豁免的适用边界与出售时机策略


澳洲居民Harry近期面临一个典型的税务难题:他计划出售从父亲处继承的价值约80万澳元海滨房产.由于该房产在父亲晚年转为主要居所前曾长期作为度假房使用,其资本利得税(CGT)处理引发广泛关注.这一案例揭示了澳洲继承房产税务规则中"主要居所豁免"(Main Residence Exemption)的复杂适用边界.

2026-02-24 09:39:09
澳洲买房“隐藏大单”：印花税一次看懂


在澳洲置业,除了首付和贷款,还有一笔必须一次结清的“政府账单”——印花税(Stamp Duty).它金额动辄上万,且各州算法差异大,提前算清才能避免预算“爆雷”.下文带你系统梳理印花税的来龙去脉、税率阶梯、减免窗口与实操算法,买房前建议收藏.

2026-01-28 10:31:34
【工程·进度】2026年1月工程进度更新·房地


时光往复岁月变迁,“家“的轮廓愈发清晰.邀您及时查阅新房地工程进度昆州:Flametree、The Quarry、Brookhaven、Affinity、La Vie、Citrine

2026-01-19 10:02:25
澳洲“便宜房”背后藏了八把刀：次看房，先学会躲开这些坑


在澳洲,一套挂牌价明显低于同区的房子,99%不是“捡漏”,而是“风险提示”.从洪水线、山火等级到奇葩地块、公屋邻居,每一个“隐形折扣”都可能让首次购房者未来付出远超房价的代价.下面把本地人看房时默认必查的“八大坑”一次说清,帮你把“便宜理由”提前写在纸上,再决定要不要签字.

2025-12-16 10:03:04
首付仅2%即可买房，澳洲政府又一重磅福利来袭！

从2025年7月1日起,联邦“Help to Buy”(俗称“帮买房”)共享产权计划正式开放申请.政府高出资40%、买家低只需2%首付,即可先上车;未来出售时按出资比例分润或承担亏损,期间无需向政府支付租金或利息.每年1万个名额,为期4年,但只面向澳洲公民,连永久居民(PR)都被挡在门外.下面用一张图看懂申请门槛、房价上限、出资比例和实际案例,再告诉你PR和海外买家还能薅哪些“替代羊毛”.

2025-12-08 11:11:11
澳洲买房“避坑”指南：跳出国内思维，才能选对投资盘！

距离、语言、文化差异,让海外买房像隔着一层毛玻璃——信息不对等,一不小心就把国内那套“自住选筹”逻辑搬来澳洲,结果错过涨幅、难找下家.今天一次讲透:在澳洲做房产投资,常被国内买家踩中的三大误区,以及如何用“当地人视角”重新选盘.

2025-12-01 11:22:28
实景教学：5 步专业看房法，让“踩雷”成为过去式


买房别只盯着“价格”和“装修滤镜”——真正的实用好房,藏在物业、动线、收纳、排水、噪音等 20 处细节里.今天这套距 Hurstville 火车站步行 5 的一房公寓,就是一份“教科书级”看房样板.我们把它拆成 5 个连贯步骤,带你从零学会“专业看房”.

2025-11-27 09:49:51
从独栋到Studio：一张图看懂澳洲八大住宅形态，谁才是你的“真命房型”？

在澳洲买房,步不是算贷款,而是先搞懂“房型密码”.同样预算,选错类型可能差出十年增值空间.下面把本地常见、也常被混淆的八类住宅一次说透——它们各自长什么样、持有什么产权、适合哪类人群、未来转手谁更吃香,全部按真实市场现状梳理,零广告、零滤镜,直接抄作业.

2025-11-25 11:00:53
【澳洲·项目】Hamley Wooloowin｜五席臻品联排，启幕布里斯班内北区雅致生活


Hamley?Wooloowin坐落于布里斯班北郊,绿树成荫的街道与宁静住宅区相映成趣,既享都市便利,亦拥宁静生活,演绎都市与自然的平衡.每一处细节皆精心雕琢,融合设计与实用功能,打造城市中的理想栖居.

2025-11-14 10:11:55
【澳洲·项目】Aluna at Collins Wharf｜双水岸之冠，私藏一城风华


*项目效果图项目名称:Aluna at Collins Wharf项目地址:989-1009 Collins St, Docklands, VIC 3008?项目类型:期房公寓开发商:Lendlease建筑&室内设计:Ewert Leaf & Studio Kennon

2025-11-07 10:19:07

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