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从独栋到Studio：一张图看懂澳洲八大住宅形态，谁才是你的“真命房型”？

在澳洲买房,步不是算贷款,而是先搞懂“房型密码”.同样预算,选错类型可能差出十年增值空间.下面把本地常见、也常被混淆的八类住宅一次说透——它们各自长什么样、持有什么产权、适合哪类人群、未来转手谁更吃香,全部按真实市场现状梳理,零广告、零滤镜,直接抄作业.

2025-11-25 11:00:53
【澳洲·项目】Hamley Wooloowin｜五席臻品联排，启幕布里斯班内北区雅致生活


Hamley?Wooloowin坐落于布里斯班北郊,绿树成荫的街道与宁静住宅区相映成趣,既享都市便利,亦拥宁静生活,演绎都市与自然的平衡.每一处细节皆精心雕琢,融合设计与实用功能,打造城市中的理想栖居.

2025-11-14 10:11:55
【澳洲·项目】Aluna at Collins Wharf｜双水岸之冠，私藏一城风华


*项目效果图项目名称:Aluna at Collins Wharf项目地址:989-1009 Collins St, Docklands, VIC 3008?项目类型:期房公寓开发商:Lendlease建筑&室内设计:Ewert Leaf & Studio Kennon

2025-11-07 10:19:07
为什么澳洲公寓物业费那么贵？

“两房公寓,物业费四千澳元,折合人民币一万八!”——不少初到澳洲的买家听到这个数字就皱眉,甚至因此把公寓直接从购物车里删掉.但当你把账单逐项拆开,再对比独立屋的“隐形支出”,会发现:公寓确实多了一笔钱,却未必多了一堆成本;甚至,你还买到了地段、配套和省心.

2025-11-03 10:18:58
【置业·百科】降息窗口期：2025澳洲贷款市场审时而行


2025年澳洲贷款市场正处在关键拐点.当前,RBA现金利率已降低维持至3.60%,在央行真正“启动降息”之前,提前规划贷款、转贷或再融资,无疑是明智之选.

2025-10-31 16:14:26
外国人如何在澳洲买房？要准备多少钱？

在供应紧缺与年化约7%的长期涨幅加持下,澳洲房产被视为“亚太硬资产”避风港.但大门并非无门槛——从FIRB审批、可购房型限制,到印花税、律师费、贷款杂费,海外买家需预留购房价外约10%–15%的预算.以下把流程、税费与隐性成本拆解成“一张图”,帮助投资者在落签字前算清总账.

2025-10-29 10:03:42
ATO“高息锁喉”11%不能抵税？再融资业务税债，四步把利息变回抵扣！

从2025年7月1日起,澳洲税务局(ATO)一般利息费用(GIC)和差额利息费用(SIC)一律不得税前抵扣,当前GIC年利率高达11%+,远高于银行融资利率,且“零税优”.好消息是:只要用银行贷款或信贷额度置换这部分税债,并确保债务来源与“经营活动”相关,利息即可重新进入抵扣行列.下面一次看懂“可抵、不可抵、混合比例计算、实操四步”.

2025-10-17 10:11:41
超半数房主从未注意的设置，可能让你在无意间损失数万澳元


根据Money.com.au新研究,高达57%的房贷持有人从未检查过自己的对冲账户(offset account)是否与住房贷款正确关联,因此可能每年白白多付上千元利息.

2025-10-17 10:00:32
澳洲卖房全攻略：从定价到过户，5步拆解+4个提价技巧，一次看懂！

在澳洲,卖房流程被法律、中介与标准化合同切割得清晰透明,却与国内“议价+公证”模式大相径庭.想在合适的季节、以理想的价格脱手?先把以下“5大阶段+4个溢价秘诀”存进备忘录,再决定何时挂牌.

2025-10-16 11:24:32
澳洲买房“四步曲”：从交意向金到拿钥匙，全程透明不踩坑！

“海外置业=流程复杂+风险高?”——其实,在澳大利亚买房只需4个标准化步骤,一对一律师、贷款经纪人和过户师全程陪同,买家只需签字、付款、收房即可.下面就为你拆解从“看房”到“拿钥匙”的完整路径,让你4步搞定澳洲置业.

2025-10-16 11:16:47

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