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    • 降息点燃南澳“首置热”:咨询量飙升 10%,上车窗口来了?

      降息点燃南澳“首置热”:咨询量飙升 10%,上车窗口来了?

      当官方利率一路下探到两年多低点,南澳率先成为全澳首套房买家的“热搜”.Equifax 新报告显示,2025 年 6 月季度,首置房贷意向全国普涨 9%,南澳以 10% 的咨询增幅领跑;紧随其后的是昆州(+8.2%)、维州(+6%)、西澳(+5.6%),而新州仅微增 3%.

      2025-08-15 10:27:27

    • 免租几周成“标配”?——悉尼租房市场迎来久违“租户时间”

      免租几周成“标配”?——悉尼租房市场迎来久违“租户时间”

      曾经一房难求的悉尼,如今出现了罕见一幕:Castle Hill、Liverpool、Greenwich 以及华人聚居的 Ashfield,不少公寓广告直接打出“免租 2–3 周”字样,按周租 550–750 澳元计算,租客一次多可省下 1,500 澳元左右.房东主动让利背后,是空置率、出租天数与租客心态的三重转向.

      2025-08-14 10:06:16

    • 降息潮中,投资者率先抢跑——谁在主导本轮澳洲房市?

      降息潮中,投资者率先抢跑——谁在主导本轮澳洲房市?

      利率刚降,买家座次已悄然重排.澳洲统计局新数据显示,今年第二季度,投资者以 3.5% 的季度增幅重返房市,速度首次超过首次置业者(+2.4%)和自住业主(+0.9%).在官方现金利率从 4.35% 一路降至 3.6% 的三次降息刺激下,投资者凭借更高的可负担余量和负扣税杠杆,成为本轮行情中活跃的群体.

      2025-08-14 10:02:09

    • 利率下探,门槛抬高——18个城区即将集体跨入“两百万俱乐部”

      利率下探,门槛抬高——18个城区即将集体跨入“两百万俱乐部”

      当全国独立屋中位价还停留在 91.5 万澳元时,一批原本“低调”的城区正悄悄逼近 200 万澳元大关.PropTrack 新监测显示,未来几个月内,将有 18 个区正式突破这一心理价位,跻身全国贵 8% 的行列.新州占 8 席、昆州 6 席、西澳 3 席、南澳 1 席,一场由利率和需求共同导演的“晋级赛”已鸣枪起跑.

      2025-08-14 10:00:28

    • 利率“双降”在即、供应缺口难补——ANZ与KPMG同步上调房价预测

      利率“双降”在即、供应缺口难补——ANZ与KPMG同步上调房价预测

      降息尚未落地,房价已先行.ANZ新报告把未来两年的全国房价涨幅一次性抬升至11%:2024年底预计先涨5%,2025—26财年再涨5.8%.KPMG随后跟进,将2026年涨幅从3.3%调升至4.5%.两大机构一致认定:利率下调叠加史诗级供应短缺,楼市“慢牛”已成定局.

      2025-08-14 09:58:38

    • 逃离通勤与房租焦虑:澳人票选宜居的“慢生活天堂”,名竟不是首府

      逃离通勤与房租焦虑:澳人票选宜居的“慢生活天堂”,名竟不是首府

      当“生活质量”取代“工作机会”成为择居首要标准,澳洲人的地图悄然改写.新全国民调显示,三座远离喧嚣的小镇——昆州赫维湾、塔州霍巴特、新州Capertee Valley——出人意料地包揽“全澳宜居”前三甲.它们没有悉尼的高薪密集,也缺少墨尔本的深夜食堂,却用更短的通勤、更合理的房价与更浓的社区感,让越来越多居民甘愿“逆向搬家”.

      2025-08-13 09:40:14

    • 每天消失24套“75万以下”住房:澳洲可负担房源的十年倒计时

      每天消失24套“75万以下”住房:澳洲可负担房源的十年倒计时

      如果你每天看到24套价格在75万澳元以内的住宅从市场上悄悄消失,会是什么感受?新一份横跨2015—2025年的经济报告给出了这样一组令人警醒的数字:十年间,全国所有首府城市每日净流失22.9套可负担住房,独立屋首当其冲,公寓的微弱增量仅能抵消6%的损失.换句话说,澳洲的“入门价”房盘正以肉眼可见的速度萎缩.

      2025-08-13 09:38:30

    • 清盘率逼近70%临界点:澳洲春季房市,卖家窗口正在打开?

      清盘率逼近70%临界点:澳洲春季房市,卖家窗口正在打开?

      距离春季传统销售旺季仅剩数周,拍卖市场先声夺人.新统计显示,悉尼清盘率升至68.2%,墨尔本紧随其后达69.3%,双双刷新2023年6月以来纪录,距离70%这一“卖方市场”分水岭仅一步之遥.利率走低与房源收缩,为这组数字提供了双重推力.

      2025-08-13 09:37:10

    • 官方利率降至3.60%,澳洲春季房市“升温”背后:买家狂欢还是门槛更高?

      官方利率降至3.60%,澳洲春季房市“升温”背后:买家狂欢还是门槛更高?

      9月,澳联储挥下年内第三记降息“板斧”,官方利率从3.85%滑至3.60%.消息一出,地产圈瞬间沸腾:贷款预批准量飙至去年同期的1.5倍,挂牌房源却跌至三年新低.看似“捡漏”窗口已开,实则一场更激烈的抢房大战正悄悄酝酿.

      2025-08-13 09:34:30

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      【工程·进度】2025年8月工程进度更新·房地(下)

      时光往复岁月变迁,悄然步入新的一年,“家“的轮廓愈发清晰Jinding邀您及时查阅新房地工程进度

      2025-08-12 09:51:04

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