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    • 2026澳洲房贷“暗流”:定息先涨、浮动挑人、小银行抢单——一份给借款人的年终风控笔记

      2026澳洲房贷“暗流”:定息先涨、浮动挑人、小银行抢单——一份给借款人的年终风控笔记

      2025年末一个月,房贷市场悄悄完成了一次方向调整:定息利率几乎在同一周集体上调10–25个基点,大型银行同步推迟降息预期,监管风向与资金成本双重挤压下,2026年的贷款逻辑已被重新书写.以下从五个切面,帮你把这次“年末变奏”拆解成可执行的策略.

      2025-12-10 09:45:13

    • 三岁当上“小房东”:澳洲爸妈把红包变房本的新实验

      三岁当上“小房东”:澳洲爸妈把红包变房本的新实验

      悉尼西区的小女孩 Florence Valeski 还不会写自己名字,名下却已多了一套两居室——父母用她出生、受洗收到的红包,再贴 3 万澳元,于 2023 年 7 月以 37 万澳元在墨尔本 Footscray 买下公寓.14 个月后,银行估值上涨 4.5 万澳元,等于“幼儿园房东”的年化收益率跑赢了多数定期存款.

      2025-12-10 09:40:06

    • 租房退休的隐形账单:养老金缺口竟多出一倍

      租房退休的隐形账单:养老金缺口竟多出一倍

      新模型显示,若退休时名下无房,澳大利亚单身租房者需准备约65.9万澳元养老金,才能过上与拥有全款自住房者同等品质的晚年;后者只需32.2万澳元即可“安全着陆”.夫妇的差距同样刺眼:租房家庭需要78.6万澳元,有房家庭仅需43.2万澳元——几乎翻倍的数字,把“住房有无”变成了退休风险的放大器.

      2025-12-10 09:38:43

    • 从三成到一成:澳洲“上车盘”五年缩水真相

      从三成到一成:澳洲“上车盘”五年缩水真相

      五年前,年收入15万澳元的家庭还能在全澳近三成房源里挑到首套;今天,同样群体年薪涨到18万,可筛选范围却只剩12%.房价涨速把工资远远甩在身后,首次置业的门槛被重新丈量.

      2025-12-10 09:35:10

    • 【工程·进度】2025年12月工程进度更新·公寓

      【工程·进度】2025年12月工程进度更新·公寓

      时光往复岁月变迁,“家“的轮廓愈发清晰.Jinding邀您及时查阅新公寓工程进度

      2025-12-09 09:46:49

    • 【工程·进度】2025年12月工程进度更新·房地

      【工程·进度】2025年12月工程进度更新·房地

      时光往复岁月变迁,“家“的轮廓愈发清晰。Jinding邀您及时查阅新房地工程进度

      2025-12-09 09:40:13

    • 黄金海岸“隐形地主”套现3250万!40年攒下7幅地块

      黄金海岸“隐形地主”套现3250万!40年攒下7幅地块

      Domain 12月8日消息:一位在黄金海岸生活数十年的制药行业退休人士,一次性将7幅临海地块卖给豪宅开发商Mayd Group,总价高达3250万澳元.地块位于Bilinga的Pacific Parade 2-6号与Golden Four Drive 27-33号,正对Kirra海滩,占地4742㎡,将被打造成两栋十层公寓+160间五星级酒店的3.5亿澳元综合体.这笔交易也成为黄金海岸历史上第二大住宅土地合并案,仅次于去年Palm Beach Jefferson Lane 4000万澳元的成交纪录.

      2025-12-09 09:31:25

    • 墨尔本“金票”街区大曝光:Albert Park浏览量登顶

      墨尔本“金票”街区大曝光:Albert Park浏览量登顶

      Domain《2025年终总结》把聚光灯打在墨尔本内海湾——Albert Park以单套房源浏览量成为“年度受欢迎郊区”,Middle Park紧随其后,Toorak仅列第三.专家将热度归因于:内海湾位置+遗产建筑+超低库存.但Domain也直言:浏览量里混杂着“梦想家”——有人为装修灵感而来,有人为“中彩票后的生活”而浏览.一句话:这里是墨尔本的“金票”,真正的买家与“橱窗购物者”同场竞技.

      2025-12-09 09:27:46

    • 总价100万澳元内,还能在悉尼哪些区域买房?

      总价100万澳元内,还能在悉尼哪些区域买房?

      当悉尼整体独立屋中位价逼近160万澳元,95万预算听起来像“天方夜谭”.但Domain新梳理显示:CBD半径28公里以外仍有31个区中位价<95万,我们精选5个交通便利、成交活跃的“性价比绿洲”——Macquarie Fields、Campbelltown、Penrith、Richmond、Rooty Hill.从联排别墅到550㎡地块独立屋,从城铁10到46公里远郊,这份全扫描告诉你:95万门票还在,但倒计时已经开始.

      2025-12-08 11:03:20

    • 为什么中国买家把澳洲视为“海外房产天花板”?

      为什么中国买家把澳洲视为“海外房产天花板”?

      尽管2024年4月起澳洲对海外人士实施为期两年的二手房购买禁令,并叠加额外印花税、土地附加税、空置税等多项“持有成本”,中国买家依旧踊跃.新数据显示,中国仍是澳洲住宅物业的大海外投资群体.除了“永久产权、无遗产税”这些硬核优势,澳洲房产在交付标准、法律保障、租金回报和教育附加值上,与中国市场形成鲜明对比.下面一次性梳理“中澳房产十大差异”,看懂为何高净值家庭仍把澳洲当作海外资产配置的“终点站”.

      2025-12-08 11:01:59

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