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    • 不降息=好消息?专家:利率暂停让房价“刹车”,首置者终获喘息

      不降息=好消息?专家:利率暂停让房价“刹车”,首置者终获喘息

      当澳储行周二宣布维持现金利率3.6%不变时,房贷族似乎又落空一次降息期待.但独立经济学家却给出反向解读:这正是2024年迄今“好的消息”.原因在于,2-8月三次降息已把房价推至四年来快增速——全国年涨7.5%,悉尼月涨近8,700澳元;若再降息,春季市场可能彻底失控.维持利率,等于为过热的需求“踩下刹车”,也让首置者避免在下一轮暴涨前被迫追高.

      2025-11-07 10:10:37

    • 5%首付计划首月成绩单:10%新房买家“上车”,工党否认推高房价

      5%首付计划首月成绩单:10%新房买家“上车”,工党否认推高房价

      10月全国房价涨1.1%的同日,联邦工党公布了“首次置业保障计划”(First Home Guarantee, FHG)全面放宽后的首月数据:在约5.7万套新房交易中,有5,778套是通过该计划成交,占比恰好10%.这意味着每十套新房里,就有一套买家只付了5%首付便成功“上车”.尽管联邦财政部坚称“供应短缺、利率和工资才是涨价主因”,但首月签发量已比去年同期(3,901套)高出48%,且约半数使用者此前因收入或名额限制无法申请——政策立竿见影,市场热度同步升温.

      2025-11-07 09:33:08

    • “平价天堂”已成往事:布里斯班入门价逼近悉尼,首购族大迁徙转向公寓

      “平价天堂”已成往事:布里斯班入门价逼近悉尼,首购族大迁徙转向公寓

      当布里斯班独立屋中位价突破110万澳元、一季度就飙涨3.9万时,”昆州可负担“的标签被彻底撕碎.Domain新报告显示,布里斯班已超越墨尔本成为澳洲第二贵买房城市;更惊人的是,两市房价第25百分位差距正急速收窄——布里斯班入门级独立屋80.5万澳元,悉尼110万澳元,差价仅30万,而五年前这一数字超过60万.首购族被迫从独立屋转向公寓,甚至跨州预算60万也再难觅得近郊独栋.

      2025-11-07 09:30:45

    • 墨尔本恢复到100万澳元市场的1000天揭秘

      墨尔本恢复到100万澳元市场的1000天揭秘

      墨尔本房价中位数连续第二个月创下历史新高,巩固了其100万澳元城市的地位,也结束了其历史上持续时间很长的买家市场之一.

      2025-11-06 10:08:32

    • 2300万成交!悉尼下北岸“Ingleneuk”百年庄园易主,明星夫妻30年豪宅史画上句号

      2300万成交!悉尼下北岸“Ingleneuk”百年庄园易主,明星夫妻30年豪宅史画上句号

      虽未公开落槌价,但市场消息指向2300万澳元——这就是电视主持人Lisa Wilkinson与作家丈夫Peter FitzSimons为悉尼Cremorne百年庄园“Ingleneuk”找到的新主人.随着交易落定,这对明星夫妻在下北岸Bennett Street 30年的居住篇章正式落幕,而这座占地3214平方米、可俯瞰港湾的爱德华时期,也迎来其历史上的第三次易主.

      2025-11-06 09:58:18

    • 5万套大关!新州年度住房批建量创2023年来新高,公寓批文激增49%

      5万套大关!新州年度住房批建量创2023年来新高,公寓批文激增49%

      新州住房供应正出现久违的信心拐点:澳洲统计局(ABS)新核准数据显示,截至9月的一年内,新州共批准超过5万套新住房——这是自2023年以来首次突破该门槛,年增幅达23%.其中,低密度及中密度住宅批建明显提速,新建公寓核准量更同比激增49.2%.仅在9月单月,经季节调整后的住宅核准量便从8月的3,680套跃升至4,800套,月增30.4%,为全国较大月度涨幅之一.

      2025-11-06 09:56:30

    • “隐形蓝筹”地图:澳洲六大城市微富豪区曝光,一街之隔房价差百万

      “隐形蓝筹”地图:澳洲六大城市微富豪区曝光,一街之隔房价差百万

      提起悉尼东区、墨尔本Toorak、布里斯班Hamilton,人们立刻想到“昂贵”与“显赫”.但在这些传统豪宅带之外,每个首府都藏着一批“名气不大、房价惊人”的微富豪区——一条街道、一座公园或一所私校,就能把中位价抬得比邻居高出数十万甚至上百万.Domain新汇总揭示了这些“隐形蓝筹”的共同点:大地块、新住宅、好学区或自然景观,让高净值买家愿意为“低调”支付溢价.

      2025-11-06 09:54:14

    • 160万澳元!悉尼独立屋中位价首破门槛,东区三个月领涨4.5%

      160万澳元!悉尼独立屋中位价首破门槛,东区三个月领涨4.5%

      PropTrack新数据敲下历史性一锤:截至10月底,悉尼独立屋中位价首次站上160万澳元大关,达到162万澳元,较去年同期飙升近12万;公寓也同步升至87.4万澳元.全国昂贵市场不仅收复了加息失地,还把“天花板”抬得更高——过去三个月,东区房价跃升4.49%,内西南区上涨3.6%,成为春季销售季火热的板块.

      2025-11-05 14:25:56

    • 布里斯班房价创新高!今年比去年买房成本高出$10万

      布里斯班房价创新高!今年比去年买房成本高出$10万

      10月PropTrack房价指数刚刚出炉:布里斯班住宅(含独立屋与公寓)中位价环比上涨0.9%,达到97.6万澳元的新高;过去12个月累计上涨12.6%,相当于一年多付11.27万澳元——涨幅傲居全澳各首府城市之首.与此同时,昆州偏远地区也不甘示弱,年度涨幅11.2%,中位价升至76.4万澳元.无论是首府还是乡镇,昆州楼市正在用“两位数涨幅”刷新人们对“阳光之州”房价的认知.

      2025-11-05 13:57:25

    • 极端天气+保费寒潮:75%澳洲家庭担心保险账单再涨

      极端天气+保费寒潮:75%澳洲家庭担心保险账单再涨

      当洪水、山火和风暴成为澳洲夏季的“固定节目”,住房保险也顺势跃升为家庭预算的“新痛点”。澳洲九号台新闻新读者调查揭示:546名受访者中,75%担心未来12个月极端天气将推涨保费;53%的人已在过去一年内目睹保费上涨,平均增幅达14%,相当于每年多掏300澳元。更令人担忧的是,部分昆士兰居民续保时甚至遭遇1200澳元的“跳涨”,让“保不起房”不再是夸张。

      2025-11-04 10:24:38

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