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Birkenstock继承人8350万澳元现金购入悉尼豪宅，2025年高端市场迎来重磅交易


德国知名凉鞋品牌Birkenstock的继承人、亿万富翁Alex Birkenstock及其妻子Vanessa近期成为悉尼高端房产市场的焦点人物.这对夫妇斥资8350万澳元全款购入位于Rose Bay的一处滨水庄园,一举创下2025年悉尼豪宅市场的最高成交纪录,同时也再次印证了国际资本对澳洲顶级住宅资产的强劲需求.

2026-02-04 11:37:28
加息倒计时触发市场抢跑：澳洲拍卖量激增3倍，清盘率创两月新高


澳大利亚房地产市场正经历一场由货币政策预期驱动的交易窗口期.随着加息信号日益明确,买卖双方都在重新校准策略——购房者试图在贷款成本上升前锁定交易,卖家则希望趁需求尚旺时完成变现.Cotality最新数据显示,今年首个拍卖周全澳共有1629套房产挂牌拍卖,数量环比激增3倍,初步清盘率升至69.7%,创自去年11月中旬以来的最高水平.

2026-02-04 11:34:41
加息阴霾下，全国房价仍加速上涨


澳洲房地产市场在2026年开年延续了上涨势头.最新发布的Cotality住宅价值指数显示,1月份全国住宅价值环比上涨0.8%,较12月0.6%的增速进一步加快,所有首府城市及偏远地区均录得正增长.这一表现发生在供应持续紧张、可负担性压力空前加剧的背景下,同时也面临着即将召开的央行会议可能带来的政策转向风险.

2026-02-04 11:26:31
【澳洲·项目】悉尼北岸“皇冠明珠”正式亮相｜The Tiffany Collection

The Tiffany Collection,以“蒂芙尼”为名,在悉尼北岸核心缔造出一处既俯瞰公园绿意、又坐拥城市天际线与Harbour Bridge景观的居所.

2026-01-30 09:55:08
通胀反弹至3.8%：澳洲加息预期急剧升温，货币政策面临周期转向


澳大利亚通胀压力的顽固程度超出市场预期.澳大利亚统计局最新公布的数据显示,2025年12月消费者价格指数(CPI)同比上涨3.8%,较11月的3.4%出现明显反弹.这一数据的公布立即引发金融市场强烈反应,市场普遍预期澳大利亚储备银行(RBA)将在下周召开的2026年首次货币政策会议上启动加息进程,标志着持续宽松的货币政策环境可能发生根本性转变.

2026-01-30 09:47:13
速度与贬值的悖论：当5G基站成为澳洲房产的价值变量


在数字连接成为生活必需品的当下,澳洲房地产市场正面临一个矛盾的定价现实:一方面,购房者对高速网络的需求达到前所未有的高度,愿意为此支付显著溢价;另一方面,承载着这些网络信号的物理基础设施——5G基站——却正在成为房产价值的减分项.最新研究显示,在悉尼等核心城市,若房产视线范围内存在电信基站,其市场价值可能瞬间折损超过8.7万澳元,这一发现正深刻改变着买卖双方的决策逻辑.

2026-01-30 09:39:10
布里斯班房价领涨全澳：11%增速背后的供需博弈与政策效应


布里斯班房地产市场正经历一轮显著的结构性上涨.在人口增长远超住房供应、建筑成本持续攀升以及首次置业者加速入市的共同推动下,这座昆士兰州首府城市的房价增速已显著领跑东部沿海市场.据最新预测,2026年布里斯班房价涨幅将接近11%,达到悉尼预期增速的两倍.这一预测发布之际,布里斯班刚于2025年以14.6%的年度涨幅正式跻身"百万澳元城市"行列,中位价已超越墨尔本,成为仅次于悉尼的高价市场.

2026-01-30 09:36:45
2026 澳洲房价展望：利率再升也挡不住？看数据说话


12 月最新房价图出炉:澳大利亚普通住宅中位价一举冲上 107.9 万澳元,意味着又一批房东跻身“百万房产俱乐部”.尽管市场普遍预测澳联储今年还将两度加息,把现金利率推至 4.1%、浮动房贷利率升至 6% 左右,乐观情绪却依旧高涨——消费者房价预期逼近 16 年高位,87% 的地产与金融专业人士看涨 2026 年,仅 3.5% 认为会跌,近半数甚至预计年增幅超 5%.

2026-01-29 10:47:37
悉尼35岁男子拥300套房！再次放话：一个月内再买100套房


手握350余套物业、总市值逼近2.5亿澳元的悉尼投资大亨Nathan Birch,近期向市场放出豪言:将在未来一个月内再扫货100套.他的“弹药”来自同一套老把戏——把存量房产重新估值、提取净值,再用银行的钱买下一批“现金流奶牛”.在澳洲房价高企、住房可负担性饱受争议的当下,如此激进扩张无疑引发舆论两极,但Birch坚称:“数据告诉我,该继续加仓.”

2026-01-29 10:43:24
悉尼“租不如供”清单出炉：48个公寓区月供低于租金


RealEstate 1月27日讯 Finder最新分析显示,受留学生与新移民双重夹击,悉尼核心租赁市场再度升温——大悉尼范围内48个公寓城区出现“还贷比付租便宜”的现象,内城区Haymarket、Chippendale、Mascot月供可比租金少花近100澳元.然而专家提醒,这一“倒挂”并非可负担性改善,而是租金飙涨下的畸形对比;在20%首付面前,多数年轻人依旧被挡在购房大门外.

2026-01-29 10:11:45

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