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2026，澳洲房市走势，要逆转？

2025年的狂欢灯牌刚刚熄灭,2026年的节拍器已悄然换挡.不再有多轮降息鼓点,取而代之的是“按兵不动、甚至加息”的冷光警示——Domain、四大行、拍卖锤同声提醒:今年房价仍会上冲,但舞步从“迪斯科”切到“慢三步”.高价区先行歇脚,经济型市场却被5%首付、移民回流与投资客三面聚光,继续升温.

2026-01-12 10:10:48
88万澳元全国天花板之后：2026增速踩刹车，但“百万俱乐部”仍在扩员


当房价写进历史,买房故事就分两种:已上车的长舒一口气,还在踮脚的屏住呼吸.周一PropTrack新定锤:12月全国住宅中位数再爬0.1%,推全年涨幅至8.8%,直接把88万澳元刻成澳洲房市新天花板——这也是有记录以来首次“年度三连涨”后,全国均值站上历史顶点.

2026-01-12 10:03:30
2025澳洲房产“万区竞跑”地图：43%冠军在Rangeway，99个市场飙逾30%

当“两位数涨幅”被贴上蓝筹专属标签时,2025年的数据把旧叙事撕得粉碎.PropTrack全澳盘点显示:4793个地点房价上扬,其中3224个区全年涨幅超过10%;99个市场更是直冲30%以上,高一棒——西澳Rangeway从28.1万澳元跳至40.2万澳元,涨幅43%,仅用12个月就给业主送去12万澳元账面大礼.

2026-01-12 09:56:52
从56万到75万，一年涨出“一辆保时捷”——悉尼“偏远洼地”正在集体造富


当内海港区的房价把多数人挡在门外,悉尼把聚光灯悄悄打向西边.新PropTrack估值显示,一批曾被地图边缘化的“工薪区”正用双位数涨幅改写业主体重:年增15%只是起步,20万澳元账面浮盈已成标配.错过它们的人,比错过一趟夜班地铁更懊悔.

2026-01-12 09:51:41
“162万、5000万、1130万”——2025悉尼楼市狂奔纪实


11月,全市房屋中位价定格在162万澳元,;与此同时,从莫斯曼悬崖顶到班克斯敦平腹地,数十个郊区同时写下各自的“史上”.买家在尖叫,数据在燃烧,而卖家只是静静把钥匙放到桌上,转身离开.

2026-01-09 09:52:09
【澳洲·项目】Melbourne Square第三期｜67层垂直社区：在南岸，为生活设立新海拔


AURA坐落于墨尔本Southbank,隶属Melbourne Square整体规划之中.Hoff Boulevard街道于此贯通,无缝连接Southbank文化区与CBD商业核心.

2026-01-09 09:39:19
11月公寓审批飙涨34%，却仍难填120万套缺口


在11月公寓审批量创七年新高的欢呼声背后,澳洲政府仍被“120万套住房协议”的巨大进度缺口紧紧追赶.ABS新数据显示,当月住宅总审批量跃升15.2%至18,406套,其中公寓飙升34.1%(8,463套),创下2018年6月以来强单月表现;然而,这仍远低于“国家住房协议”每月需开工20万套的“及格线”,五年累计缺口仍在扩大.

2026-01-09 09:28:44
2026房市“共识”背后：6%涨幅保底，布里斯班/珀斯剑指双位数


当生活成本继续挤压家庭预算,澳洲房市却在“供应短缺+政策火箭”双引擎下逆势上扬.《澳洲金融评论报》对20位经济学家的新调查显示:2026年全国房价再涨6%已成“底线共识”;布里斯班、珀斯甚至被看高至10%-15%.然而,货币市场仍押注2月加息概率为三分之一——在“人口>40万/年”与“新建交付滞后”硬逻辑面前,房价向上似乎已成定局,但速度、分化与政策风险将决定你是赢家还是接盘侠.

2026-01-09 09:25:53
2026“百万澳元俱乐部”大扩容,澳洲房市进入“全民百万富翁”时代！

2026年，澳大利亚将一次性把三座城市推入“百万房产俱乐部”。REIA 9月季度数据显示，布里斯班（99.9万）、堪培拉（98.9万）、墨尔本（95.5万）只要再涨约5%，中位价即可集体突破百万澳元。届时，全国半数首府城市房价都将以“七位数”标价，澳洲人自嘲的“百万富翁”梦，将变成“拥有一套普通住宅”的技术性达标。

2026-01-08 09:48:35
全澳租金中位数飙至$681/周，五年暴涨42.9%

2025年1月7日，Cotality《季度租赁报告》为租房市场敲响警钟：全国租金中位数681澳元/周，同比+5.2%；过去五年累计飙升42.9%，相当于每周多掏204澳元。空置率跌至1.7%，远低于疫情前十年平均3.3%，挂牌量同比再减11%。供需天平继续倾斜，阿德莱德1.1%紧，达尔文8.2%涨幅猛，悉尼Vaucluse海边房租金高达2310澳元/周——租客将税前收入1/3以上交给房东，成为新常态。

2026-01-08 09:45:37

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