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墨尔本房产投资指南：区域选择与选房逻辑


继之前分享了布里斯班的买房攻略后,今天我们将目光转向墨尔本,这座澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府.墨尔本的城市布局,被雅拉河划分为南北两岸,市中心CBD区位于北岸,而南岸则是沿海片区.墨尔本的发展呈现向东倾斜的趋势,因此城市的资源大多集中在东南方向.

2025-01-07 09:44:01
昆士兰州购房门槛高企，普通家庭购房梦受挫


在昆士兰州,购房者的经济压力日益增大,超过300个地区的购房者需要年收入超过20万澳元才能买得起房.这一门槛让许多怀揣购房梦想的人望而却步.昆士兰州的周薪中位数仅为1872澳元,折合年薪约9.7万澳元,远低于购房所需的收入水平.

2025-01-07 09:29:12
2025年澳洲房价增长预期放缓，市场动态与影响因素分析


根据《澳大利亚金融评论》对房地产专家和经济学家的调查,2025年澳洲住宅房价预计仅上涨3%.这一增长主要得益于预计中的降息,将为当前冷却的市场注入活力.目前的市场放缓已经显现,12月全国住宅房价下跌了0.1%,这是近两年来首次下跌.悉尼和墨尔本引领了这波下降趋势,市场难以消化大量待售房源,而买家又受到高借贷成本的压力.

2025-01-07 09:27:35
年轻人购房困境：家庭支持与生活成本的双重挑战


一项全国性的调查揭示了年轻人在购房和租房方面的困境.调查显示,许多年轻人依赖家人的经济支持来维持生活.例如,21岁的McHugh幸运地得到了父母的帮助,支付了他在悉尼东区租房的每周350澳元租金.他表示,如果没有父母的支持,他可能无法继续在悉尼生活.

2025-01-06 10:55:06
悉尼房产市场可负担性分析：收入与购房能力的关联


近年来,悉尼房价的快速上涨以及利率的上调,使得购房者的经济压力不断增大.根据Finder.com.au的分析,对于年收入低于10万澳元的购房者而言,目前仅有14个城区的中位价公寓是可负担的.而想要购买一套中位价约144万澳元的独立屋,家庭年收入需要接近28万澳元.相对而言,年收入达到16万澳元的家庭才能负担得起中位价85万澳元的公寓.

2025-01-06 10:53:40
澳洲房产交易税务新规：资本利得预扣税政策变更


自2024年1月1日起,澳大利亚税务局(ATO)对外国居民资本利得预扣税政策进行了调整.此次税务变更将对所有计划出售房产的澳洲居民产生影响,若不及时了解和应对,可能会导致不必要的经济损失.

2025-01-06 10:47:40
2025年，房产投资者瞄准的10个城区


三年前,当墨尔本夫妇Phill and Kerri Nixon开始投资房地产时,他们没有想到在短短几年内就能积累超过50万澳元的资本收益.

2025-01-03 10:25:56
澳大利亚房产市场预测：未来五年房价趋势与地区差异


当前,澳大利亚房产市场正经历一场显著的价格增长.新的地产分析显示,在未来五年内,许多地区的房产和公寓价格有望翻倍.然而,也有部分地区的房产价值预计将出现数十万澳元的下降.PropTrack提供的数据揭示了如果过去五年的价格增长趋势持续到2029年,各地房产价格可能发生的变化.

2025-01-03 10:14:35
2025年澳大利亚房产市场展望：区域差异与投资趋势


澳大利亚房地产专家、房产热点网站Hotspotting的创始人Terry Ryder近期分享了他对2025年澳洲房地产市场的预测.他预测墨尔本的房产市场将再次回暖,而达尔文将成为投资者的新焦点.

2025-01-03 10:10:24
澳大利亚房产市场展望：五年内房价或将翻倍


澳大利亚房产市场正经历剧烈波动,一些地区的独立屋和公寓价格预计将在五年内翻倍,而其他地区则可能面临房价下降数十万澳元的情况.

2025-01-03 10:07:03

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