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    • 降息倒计时:11月或再降25基点,澳洲房价“二次点火”在即?

      降息倒计时:11月或再降25基点,澳洲房价“二次点火”在即?

      金融市场已把11月第四次降息视为“板上钉钉”.掉期市场显示,9月降息概率仅18%,而11月降至3.35%的概率高达八成——这一水平恰好与澳联储官方估算的“中性利率”重合.若预期兑现,今年累计降息幅度将达100个基点,对楼市的第二轮刺激已在路上.

      2025-09-03 09:32:33

    • 百万套住房、五千亿美元——印度联手澳洲打造跨境房建计划

      百万套住房、五千亿美元——印度联手澳洲打造跨境房建计划

      “一百万套住房、五千亿美元投资”——这句话上周末从印度商务与工业部长皮尤什·戈亚尔口中抛出,瞬间点燃市场关注.根据新官方信息,印度正在与澳大利亚政府“深入谈判”,计划在澳洲境内建设这一巨型住宅项目,并已与阿联酋接洽,寻求海湾资金共同入局.

      2025-09-03 09:27:57

    • 降息三连击+春季旺季倒计时,澳洲房价连涨八个月刷新历史新高

      降息三连击+春季旺季倒计时,澳洲房价连涨八个月刷新历史新高

      澳洲新闻集团9月1日消息:在供应紧缺、三次降息与春季买气三重推力下,澳洲住宅价格再创纪录.PropTrack新数据显示,8月全国房价再涨0.5%,实现“八连升”,中位价已站上83.5万澳元,较去年同期高出4.79万澳元.

      2025-09-03 09:20:58

    • 珀斯房价跃升全国第五,五年涨幅领跑全澳的背后

      珀斯房价跃升全国第五,五年涨幅领跑全澳的背后

      新 Cotality 房价指数显示,珀斯住宅中位价已升至 881,867 澳元,年度增幅 6.3%,继续保持全国前列.与此同时,珀斯独立屋与单元房月度综合涨幅达 1.1%,仅次于布里斯班的 1.2%,双双成为 8 月全澳抢眼的增长极.

      2025-09-02 09:31:30

    • 春季拍卖“开门红”:2200套房源登场,悉尼清盘率破80%,首置大军十月集结

      春季拍卖“开门红”:2200套房源登场,悉尼清盘率破80%,首置大军十月集结

      春拍周,澳大利亚楼市直接“开闸泄洪”.研究机构 Cotality 统计显示,全国 2251 场拍卖共推出 2200 余套房源——为 6 月初以来单周高纪录;八大首府城市初步清盘率升至 76.3%,较前一周再涨 1 个百分点.业内普遍把这份“开门红”归功于一条重磅政策:阿尔巴尼斯政府将 5% 首付政府担保计划提前至 10 月 1 日并全面取消收入门槛,买家大军正在集结.

      2025-09-02 09:29:13

    • 5%首付新政提前引爆春拍季:8月房价全线跳涨,买家“抢跑”倒计时

      5%首付新政提前引爆春拍季:8月房价全线跳涨,买家“抢跑”倒计时

      当联邦政府宣布将”5%首付担保计划“提前至10月1日落地,澳洲楼市的春季行情被瞬间点燃.Cotality新数据显示,8月全国房价环比大涨0.7%,创下5月以来快月度涨幅;首府城市更以0.8%的升幅领跑,将年增长率推至4.1%.业内人士直言:”9月的市场会比往年更疯狂.“

      2025-09-02 09:26:43

    • “以租代售”公寓需求旺盛,融资和政策却成为供应阻碍

      “以租代售”公寓需求旺盛,融资和政策却成为供应阻碍

      近年来,澳大利亚的“以租代售”住房(build-to-rent,简称BTR)数量激增,新项目一经推出便受到强烈需求的推动.然而,一份新报告显示,这股热潮可能难以延续.

      2025-08-29 09:50:23

    • 百万门槛失守!全澳首府独立屋中位价首次站上108万,哪里还能“捡漏”?

      百万门槛失守!全澳首府独立屋中位价首次站上108万,哪里还能“捡漏”?

      新一季房价报告用一句话点燃了买房人的焦虑:全澳首府城市独立屋中位价正式突破百万——确切数字是108.2万澳元.当“七位数”从豪华标签变成“起步价”,预算只有100万还能在哪里落脚?答案藏在城市边缘、老旧小屋和“二线”首府的缝隙里.

      2025-08-29 09:27:43

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      提起阿德莱德,很多人脑海里还是“房价稳、涨幅慢”的老印象.但 PropTrack 新报告给市场来了次“记忆刷新”——过去十年,阿德莱德大都会区独立屋年均增值 7.3%,中位价已站上 85 万澳元,涨幅位列全国.更惊人的是近五年:房价累计飙升 77.8%,同样把其他城市远远甩在身后.

      2025-08-29 09:25:52

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      房价一涨,很多人反应就是:把房子重新估价,向银行多贷几十万,再去投资、创业、买第二套房.听上去顺理成章,但如果贷款结构没设计好,这一步就可能把“资产增值”变成“税务地雷”.

      2025-08-28 09:39:26

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