住房缺口“锁死”Kimberley实习教师：Broome房租1050澳元/周，把未来挡在门外-金顶置业

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住房缺口“锁死”Kimberley实习教师：Broome房租1050澳元/周，把未来挡在门外

西澳北端的Kimberley正陷入“无房即无师”的恶性循环——实习教师因找不到住处被迫放弃Broome实习，转而驱车220公里去Derby寻找落脚点和讲台。当地房租中位价高达每周1050澳元，过去一年房价再涨13.7%，被工会称为“一场危机引发另一场危机”。

住房缺口“锁死”Kimberley实习教师：Broome房租1050澳元/周，把未来挡在门外

一、个案：带女儿的实习教师被房租劝退

· 当事人：阿姆斯特朗（实习教师，需照顾幼女）

· 原定实习地：Broome

· 放弃原因：短期房源、旅游旺季房价畸高、大学提供的住宿联系人失效

· 结果：转往Derby完成实习，额外承担长途通勤成本

二、市场现实

· Broome房租中位价：每周1050澳元

· 房价年涨幅：13.7%

· 空置率：接近历史低点，旅游旺季进一步挤压长租房源

· 适合带孩家庭的整租房源几乎为零

三、制度缺口

大学层面

Edith Cowan University（ECU）声明：为每阶段实习提供与学校对接、交通补助、费用减免等支持，但不负责住宿。

州政府层面

实习阶段：无住房义务

毕业入职：可申「Government Regional Officer Housing Program（GROH）」

问题曝光：门锁损坏无人修、教师被迫用车堵门；区域酒店臭虫叮咬致教师住院

工会评价：维护缺失、响应缓慢，“令人无法接受”

四、影响范围

· 过去五年：西澳教师辞职人数上升、师范毕业生数量下降

· Kimberley、Pilbara等偏远城镇受冲击严重

· 恶性循环：无房→无师→教育质量下降→家庭外迁→住房需求更疲软

五、潜在解方

扩建实习专用宿舍：仿建矿区的“fly-in fly-out”营地，短租给师范生

GROH维护资金专项化：设立“教师住房维修基金”，48小时内响应

与旅游淡季联动：鼓励酒店/民宿签订“淡季长租房”协议，政府补贴差价

模块化住房：引入预制房企业，6-12个月快速投放可移动、可重复使用的一居、两居单元

税收激励：对向教师提供3年以上长租的私人房东，给予土地税折扣或市政费减免

当每周1050澳元的租金成为“入场券”，Kimberley不仅缺教师，更缺的是把人才留下来的基本生活配套。实习阶段的无房困境若持续，区域教育体系的裂缝只会越撕越大。州政府、大学与私营部门必须合力，把“可负担、可维护、可快速交付”的住房方案摆上桌面，否则“无房即无师”的恶性循环，将继续把偏远地区的未来挡在门外。

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