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    • 春季拍卖“开门红”:2200套房源登场,悉尼清盘率破80%,首置大军十月集结

      春季拍卖“开门红”:2200套房源登场,悉尼清盘率破80%,首置大军十月集结

      春拍周,澳大利亚楼市直接“开闸泄洪”.研究机构 Cotality 统计显示,全国 2251 场拍卖共推出 2200 余套房源——为 6 月初以来单周高纪录;八大首府城市初步清盘率升至 76.3%,较前一周再涨 1 个百分点.业内普遍把这份“开门红”归功于一条重磅政策:阿尔巴尼斯政府将 5% 首付政府担保计划提前至 10 月 1 日并全面取消收入门槛,买家大军正在集结.

      2025-09-02 09:29:13

    • 5%首付新政提前引爆春拍季:8月房价全线跳涨,买家“抢跑”倒计时

      5%首付新政提前引爆春拍季:8月房价全线跳涨,买家“抢跑”倒计时

      当联邦政府宣布将”5%首付担保计划“提前至10月1日落地,澳洲楼市的春季行情被瞬间点燃.Cotality新数据显示,8月全国房价环比大涨0.7%,创下5月以来快月度涨幅;首府城市更以0.8%的升幅领跑,将年增长率推至4.1%.业内人士直言:”9月的市场会比往年更疯狂.“

      2025-09-02 09:26:43

    • “以租代售”公寓需求旺盛,融资和政策却成为供应阻碍

      “以租代售”公寓需求旺盛,融资和政策却成为供应阻碍

      近年来,澳大利亚的“以租代售”住房(build-to-rent,简称BTR)数量激增,新项目一经推出便受到强烈需求的推动.然而,一份新报告显示,这股热潮可能难以延续.

      2025-08-29 09:50:23

    • 【活动·回顾】Jinding闪耀第36届澳大利亚房产博览会,布里斯班站圆满收官!

      【活动·回顾】Jinding闪耀第36届澳大利亚房产博览会,布里斯班站圆满收官!

      2025年第36届澳大利亚房产博览会布里斯班站圆满落幕,为澳洲房产市场注入全新活力.

      2025-08-29 09:34:57

    • 百万门槛失守!全澳首府独立屋中位价首次站上108万,哪里还能“捡漏”?

      百万门槛失守!全澳首府独立屋中位价首次站上108万,哪里还能“捡漏”?

      新一季房价报告用一句话点燃了买房人的焦虑:全澳首府城市独立屋中位价正式突破百万——确切数字是108.2万澳元.当“七位数”从豪华标签变成“起步价”,预算只有100万还能在哪里落脚?答案藏在城市边缘、老旧小屋和“二线”首府的缝隙里.

      2025-08-29 09:27:43

    • 阿德莱德十年翻倍的秘密:从“慢牛”到全国涨幅冠军

      阿德莱德十年翻倍的秘密:从“慢牛”到全国涨幅冠军

      提起阿德莱德,很多人脑海里还是“房价稳、涨幅慢”的老印象.但 PropTrack 新报告给市场来了次“记忆刷新”——过去十年,阿德莱德大都会区独立屋年均增值 7.3%,中位价已站上 85 万澳元,涨幅位列全国.更惊人的是近五年:房价累计飙升 77.8%,同样把其他城市远远甩在身后.

      2025-08-29 09:25:52

    • 别把“增贷”变“增罚”——房产再融资前,先学会“两账户”分拆术

      别把“增贷”变“增罚”——房产再融资前,先学会“两账户”分拆术

      房价一涨,很多人反应就是:把房子重新估价,向银行多贷几十万,再去投资、创业、买第二套房.听上去顺理成章,但如果贷款结构没设计好,这一步就可能把“资产增值”变成“税务地雷”.

      2025-08-28 09:39:26

    • 降息潮下的“抢房战”:首次置业者被挤出,投资者与升级族成主角

      降息潮下的“抢房战”:首次置业者被挤出,投资者与升级族成主角

      当央行第三次按下降息键,澳洲房市提前进入“春季热身赛”.利率走低把买家的借贷能力瞬间放大,却也把竞争推向白热化.维州买方代理 Cake Bakos 直言:“2025 年,投资者正在强势回归,而首次购房者只能被迫让位.”

      2025-08-28 09:31:31

    • 春拍开场即高潮:清盘率冲上七成五,投资者“追高”30万抢入Rosebery

      春拍开场即高潮:清盘率冲上七成五,投资者“追高”30万抢入Rosebery

      春拍枪,比往年更早、更响.Cotality新周报显示,截至上周六,全国2120套房源走上拍卖台,创两个多月新高;初步清盘率定格在75.3%,虽随后小幅下修至69.8%,但市场已明显感受到资金回流的温度.面对“量价齐升”的预期,买家不再观望,甚至愿意一次性加价近30万澳元,只为把钥匙握在手里.

      2025-08-28 09:29:50

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      降息+首付松绑,西悉尼“价格洼地”半年后或再涨5%

      降息的连锁反应正在向悉尼外围扩散.新发布的 Shore Financial 半年展望指出,Mount Druitt、Whalan、Eschol Park、Ambarvale 等西悉尼传统“低价区”,房价有望在 2024 年 10 月至 2025 年 3 月的六个月内上涨 5% 以上;与此同时,Dee Why、Miranda、Kurnell 等靠近海岸的“入门海滨区”也被点名,预计同期涨幅 4% 左右,折合市值约 10 万澳元.

      2025-08-28 09:28:00

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