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澳洲住房建设加速：新供应能否平抑高房价？

随着借贷成本降低和规划变革推进,澳洲住房建设正在加速,但新供应对高房价的影响却并不一致.经济学家和市场分析师指出,新住房的增加可能会进一步推高房价,尤其是在一些关键地区.

2025-07-22 09:23:16
从外环到内城：墨尔本“20 年房价奇迹地图”

Tim 和 Loren Horster-Haarburger 的故事,只是墨尔本外环神话的缩影.六年前,这对 90 后夫妻在 Cobblebank 自建四居室,如今以 64.6 万澳元卖出,净赚 20 万——而这片新区 2017 年才正式命名.数据显示,他们踩中的正是外环“火箭曲线”:Cobblebank 中位价 20 年涨幅 309%,同期 Kew East 内城涨幅 349%,一张地图把墨尔本的“财富双城记”写得分外清晰.

2025-07-21 10:28:18
外环崛起：悉尼西南如何跑出20年“房价冠军”

从奶牛牧场到百万社区,Leppington、Catherine Field 与 Austral 只用了不到一代人的时间.新数据显示,这三个西南外环郊区包揽悉尼 20 年涨幅榜前三名,至高飙涨 457%,成为当下年轻家庭与投资者共同瞄准的“财富磁场”.

2025-07-21 10:25:23
清盘率飙升至两年高点，澳洲房市“抢房潮”再升级


在挂牌量下滑的背景下,澳洲主要城市的拍卖市场却交出了一份亮眼的成绩单:全国初步清盘率升至 74.4%,墨尔本更以 76.6% 创下自 2023 年 5 月以来新高.买家热情高涨,多地出现“一房多抢”的火爆场面.

2025-07-21 10:22:39
新州“公平蓝图”：8 400 套新房能否留住下一代？

5 月 15 日,州长柯民思在麦凯尔研究所发表年度政策演说,把“住房”置于公平议程的 C 位.他直言:若再不大规模建房,悉尼将沦为“没有孙辈的城市”.

2025-07-18 09:36:09
利率按兵不动，买家热情不减：澳洲房市春意提前？

尽管澳洲央行上周意外维持利率不变,拍卖槌声却依然密集落下.新统计显示,全国清盘率已连续五周稳站七成,房价温和回升的苗头让买家加速进场.

2025-07-18 09:34:27
降息点燃“全民买房热”：平价区狂奔，区回暖


随着官方利率连续下调,澳洲买家的借贷能力被重新放大——这一次,他们既涌向价格亲民的“上车盘”,也重新把目光锁定传统豪宅区.新 PropTrack 数据勾勒出一张罕见的“普涨地图”:过去半年,全国房价涨幅趋于一致,曾经“双速”的市场正在合拢.

2025-07-18 09:32:22
五年翻倍！澳洲五大“财富增长极”揭晓


新 Domain 研究用 ABS 划定的 SA3 区域做标尺,盘点过去五年房价涨幅榜:黄金海岸 Broadbeach–Burleigh 领衔全国,房价净增 86.75 万澳元,中位价直达 180 万澳元;

2025-07-18 09:29:26
天价租金背后：悉尼奢华租房市场的秘密


在悉尼,部分海滨与内城区的住宅,年租金已突破 10 万澳元大关,甚至高于同区域购房成本.新挂牌信息显示,Bellevue Hill 一间独立屋以 2.5 万澳元/周刷新全澳租赁纪录;折算成年租金,高达 130 万澳元,足以在多数城市直接买下一套永久产权别墅.

2025-07-17 09:31:18
创纪录的入境潮撞上住房缺口：澳洲租赁市场再拉警报


澳洲统计局新公布:2025 年 5 月,净永久及长期入境人数高达 33,230 人,刷新历年 5 月纪录;过去 12 个月累计 245,890 人,同样写下历史新高,留学生与长期技术移民占了大头.与此同时,一份被提前泄露的联邦文件显示,原定于 2024–2029 年落成 120 万套新住宅的 National Housing Accord 已注定落空——住房供应不仅赶不上人口增长,缺口还在持续扩大.

2025-07-17 09:29:16

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