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为什么澳洲公寓物业费那么贵？

“两房公寓,物业费四千澳元,折合人民币一万八!”——不少初到澳洲的买家听到这个数字就皱眉,甚至因此把公寓直接从购物车里删掉.但当你把账单逐项拆开,再对比独立屋的“隐形支出”,会发现:公寓确实多了一笔钱,却未必多了一堆成本;甚至,你还买到了地段、配套和省心.

2025-11-03 10:18:58
“豪华公屋”惹争议：30亿澳元改造Waterloo，悉尼公屋迈入“混合”时代


当Blacktown新建公屋项目以景观花园、开放式厨房和设计师外立面亮相时,社交媒体瞬间炸锅——有人点赞“政府住房的未来图景”,也有人质疑“纳税人钱是否该用来建‘公寓’?”这座可容纳21人的一居、两居混合公寓,正是新州66亿澳元“Building Homes for NSW”计划的缩影:拆掉上世纪阴森混凝土塔楼,代之以“社会住房+经济适用房+私人住宅”的混合收入社区.争议也随之而来:设计感与实用性,该如何平衡?

2025-11-03 10:14:17
投资者贷款增速触十年高点，APRA再敲警钟：宏观审慎工具或重返市场


当全澳房价刷新历史、首府城市连续11个季度上涨之际,投资者信贷也驶入了“快车道”.澳储行(RBA)周五公布:9月投资者住房贷款环比增长0.77%,为2015年6月以来高月度增幅;过去12个月增速达6.7%,总额7667亿澳元,高于自住贷款5.8%的增幅.澳大利亚审慎监管局(APRA)已紧急向银行发出风险提示,并重启与金融业就“宏观审慎工具”的技术磋商——这意味着对投资者新增贷款、高债务收入比(DTI)贷款或只付息贷款的限制可能卷土重来.

2025-11-03 10:11:50
澳洲四居室近50年首次上市！$242万成功售出，30人围观拍卖


周六清晨,墨尔本迎来“准长周末”前的安静拍卖场,却掩不住内城区一栋百年老宅的火热竞争.位于21 Gertrude St的四居室Edwardian住宅——无历史保护限制、占地约500平方米——在30名围观者、三组买家的轮番举牌下,以242万澳元成交,较1977年买入价5.25万澳元飙升46倍;现场加价细至2.5万澳元,终比底价高出32万,成为本周312套拍卖中的焦点之一.

2025-11-03 10:08:45
【置业·百科】降息窗口期：2025澳洲贷款市场审时而行


2025年澳洲贷款市场正处在关键拐点.当前,RBA现金利率已降低维持至3.60%,在央行真正“启动降息”之前,提前规划贷款、转贷或再融资,无疑是明智之选.

2025-10-31 16:14:26
【澳洲·项目】阳光水晶，都会绿洲｜Citrine打造布里斯班低维护奢居


在繁华都市之外,一方静谧绿洲正悄然绽放——Citrine.这座由Creation Homes倾力打造的联排别墅社区,将奢华质感融入自然诗意,呈现低维护、高品质的理想居所.

2025-10-31 16:09:27
【澳洲·项目】维港之芯，双岸谧境｜Aluna at Collins Wharf墨尔本


Aluna·Collins Wharf坐落于九大豪宅湾区的墨尔本Victoria Harbour核心位置,位于Yarra河与Victoria港交汇处,是融合城市活力与水岸宁静的建筑艺术杰作.

2025-10-31 15:56:17
【公司·新闻】Jinding九周年｜九载同心，共赴一场城市奇旅


九年耕耘,初心不改Jinding所坚守的不仅是业务的精进与规模的拓展更是每一位员工的成长与福祉当春日的暖意轻抚墨尔本一场城市奇旅“Amazing Race”趣玩赛正点燃Jinding九周年的序幕

2025-10-31 15:51:04
加税后仍夺冠：维州稳居海外买家青睐州，2023年成交暴涨50%

在额外印花税、土地税附加费、空置费层层加码的背景下,维州依旧拿下“全澳受外国买家青睐”头衔.澳洲税务局(ATO)首份《外国资产所有权登记册》显示,2023年维州共录得2,606套房产被海外买家购入,较2021-22年度的1,703套增长逾50%;同期全国4万余套外资购房中,约1.7万套位于维州,占比高居各州之首.

2025-10-30 09:19:51
口头成交不算数，150人排队抢房：昆士兰“超级周期”下的首次购房者困局


当布里斯班正式跻身“全国房价第二贵”城市,一场由低首付政策点燃的抢房大战也在昆士兰同步上演.Domain 9季度报告显示,布里斯班房屋中位价已攀至110万澳元;而联邦政府10月1日起取消名额与收入上限的“首次购房者担保计划”(FHG),又把大量5%首付买家推向市场.结果是:开放日排队150人、一居室指导价三个月涨10万、以及仍在暗处蔓延的“跳单”与低报房价——29岁的首置买家克里斯蒂安·斯科特,正是这场“超级周期”里鲜活的缩影.

2025-10-30 09:15:42

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