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澳洲首例！维州强制中介拍卖前7天公布底价


报低价(under-quoting)在维州长期被批“钓鱼式营销”——广告价吸引眼球,拍卖日却大幅跳涨.如今,州政府甩出全澳套“硬法”:自明年起,所有中介必须在拍卖或固定日期销售前至少7天公布房东可接受的至低价格,否则不得开拍或签约.新规源于2022年设立的专项工作组,迄今已接到5000多宗投诉,成为澳洲打击非法低价激进的州级立法.

2025-11-21 10:08:48
2026 年悉尼房屋中位价将达 190 万澳元，全澳首府城市房价均创新高


Domain新《2026房价展望》给出惊人数字:在首置担保计划扩容、利率下降和住房供应短缺三重推力下,2026年底悉尼房屋中位价预计升至190万澳元,全国首府城市整体中位价将再涨10.25万澳元,首次突破130万澳元大关;同期单元房价格预计上涨5.25万澳元,升至约75.9万澳元.所有首府城市房价将在2026年上半年加速冲高,下半年随供应增加而放缓.

2025-11-21 10:06:36
“5%首付”点燃低端房市：10月上限内房价涨速四年来首超，60公里外环成首置新前线


降息+无限额5%首付计划的双重刺激下,澳洲可负担段房价率先“踩油门”.Cotality 10月数据显示,全国符合首置担保价格上限的城区房价环比上涨1.2%,高于上限城区仅1%的涨幅,差距达0.2个百分点——为2009年以来阔水平.市场普遍担忧:政策补贴正把买家推向“越便宜越抢”的怪圈,而外环60公里圈已成为首置买家不得不接受的“新前线”.

2025-11-20 11:43:12
售价超$8000万！澳华人出售富人区豪宅，10年前$3900万购入


Chemist Warehouse联合创始人Jack Gance与妻子Evelynne,已将个人财富版图延伸进墨尔本贵邮编区.据《澳洲金融评论报》报道,两人在短短4周内豪掷约8000万至8800万澳元,购入Toorak一处6340平方米大型庄园,成交价接近指导价上限,成为2024年墨尔本私人土地市场重磅交易之一.

2025-11-20 10:54:57
澳洲楼市热度高涨，重启贷款限制并非毫无可能


当房价涨幅再次跑赢工资,投资性房贷成为众矢之的.NAB新数据显示,截至9月底的三个月里,投资性贷款余额激增18%,创2017年以来猛增速;同期首置业者在“5%首付全民计划”刺激下,把中低价段房价推得比大盘还快.市场担忧升温——多家银行的经济团队已公开提示:若投资贷继续高速扩张,APRA(澳洲审慎监管局)的宏观审慎工具或将“重出江湖”.

2025-11-20 10:52:17
“租养贷”崛起：当127万澳元中位价把年轻人挡在悉尼门外，他们把首套房买成了投资盘


悉尼独立屋中位价127万、墨尔本82万,面对“够不着”的本地市场,Z世代正在改写购房逻辑——先在自己想住的区域租房,再把首套房买在负担得起的外围城市,用租金替自己供房贷.24岁工程师Jawal Trivedi就是这条新路径的样板:两年前他用51.7万澳元在墨尔本北郊Kalkallo购入三居联排,同时继续租住在悉尼Mascot,24岁便当上“收租房东”.

2025-11-20 10:50:35
悉尼华人$2800万出售豪华公寓！4年升值$650万


旅游科技企业家Robert Chamberlain刚刚完成一次“自我升级”——不仅身价跃升至12亿澳元、首次跻身《澳洲金融评论报》富豪榜,还以约2800万澳元的价格,购入悉尼Barangaroo Crown“权力之塔”一套四居室豪华公寓,将320㎡环幕海港景观纳入自家客厅.这笔10月完成的非公开市场交易,让Chamberlain成为这座75层弧形新一位“空中住户”.

2025-11-19 09:33:15
昆士兰破屋改造创成交纪录，布里斯班房市年末热度攀升


99万买入 → 271万落槌,仅两年溢价174%!位于昆士兰州威尔士顿安蒂尔街6号的一栋1930年代“不可居住”老宅,在业主耗时一年的“高风险翻新”后,于周六拍卖以271万澳元成交,一举打破街道成交纪录,也比同街历史高价高出逾20万澳元.

2025-11-19 09:31:29
“5%首付”点燃低价房：10月首置上限以下涨幅四年来首超


澳洲金融时报援引CoreLogic数据:10月全国房价环比上涨1.1%,创2022年以来单月至快纪录;但更值得警惕的是结构分化——受益于联邦政府“无限额5%首付计划”的低端市场,涨幅再次跑赢.Cotality分析显示,价格低于首置担保上限的住宅上涨1.2%,高于上限的仅涨1%,差距达0.2个百分点,为2009年以来至阔水平.

2025-11-19 09:29:36
在首次购房者和既有业主的共同推动下，年末拍卖市场持续活跃


上周六,一名正在中央海岸度假的悉尼居民买下了一套他从未亲自走进去看过的度假屋.他原本只是打算出门喝杯咖啡,但在路过Lake Macquarie地区的Summerland Point时看到了这套房子的拍卖广告牌,于是花了76.6万澳元拍下了它.

2025-11-18 09:34:46

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