10亿澳元“铲”！澳洲百年新城市布拉德菲尔德启动，1400套住宅、2万岗位蓝图出炉
澳洲百年来的首座从零规划的大都市——布拉德菲尔德市（Bradfield City）——终于迈出实质性一步。新南威尔士州政府与开发投资机构Plenary签署超10亿澳元协议，共同开发西悉尼“超级地块”首批5.7公顷核心区，为这座114公顷、总投资数十亿级的“24小时创新之城”奠基。
一、项目核心包（首批5.7公顷）
住宅：1400套，其中10%以上为可负担住房
教育：一所完整大学校园
商业：先进产业楼、零售街、酒店
生活：1500㎡中央公园餐饮、托儿所、健康中心
交通：已接入全新地铁站，步行即达制造与创新基地
二、城市级蓝图（2030+愿景）
住宅总量：1万套
就业岗位：2万个
产业定位：依托全天候西悉尼国际机场，打造互联的创新与先进制造中心
运营模型：24小时活力城市，与国际货运航线、高铁、地铁无缝衔接
三、时间轴与里程碑
2026年：Plenary启动市场招标——寻找大学合作伙伴+商业锚定租户
同步提交住宅、酒店、商业、餐饮的重大开发申请（州重大开发流程，快速通道）
2027-2028年：首期1400套住宅及商业设施动工，机场2026年底投运后带来客流与就业
2030年：住宅与产业规模进入高速扩张期，人口导入目标全面提速
四、政府声音
规划部长Paul Scully：10亿伙伴关系为布拉德菲尔德未来增长奠定基础
代理西悉尼部长Courtney Houssos：正在建设“为西悉尼未来一个世纪提供新产业、工作和机会的城市”
Plenary主席Paul O’Brien：荣幸参与百年项目，将凭借复杂项目经验实现愿景
五、为何意义重大？
规模：114公顷土地、数十亿总投资，澳洲大城市开发项目之一
时机：西悉尼机场2026年底投运，空港经济+高铁节点双重红利
模式：州政府+私人资本PPP，州重大开发通道，审批高效
定位：百年一遇的“从零规划”大都市，填补悉尼西部服务业空白
六、市场与购房启示
住宅：首批1400套预计2026-27年面市，机场就业人口+大学城需求双重托底
商业：大学、酒店、产业锚定租户优先招标，现金流稳定
交通：已接入地铁，未来高铁、机场快线、货运港无缝衔接
风险：开发周期长，需关注基础设施进度、人口导入速度及政策变化
布拉德菲尔德不是“又一个新区”，而是澳洲百年一遇的“从零造城”实验。10亿澳元首批投资只是开端，当机场起飞、大学开学、地铁通车，这座被命名为“创新引擎”的全新城市，有望重新定义悉尼西部的经济版图，也为资本打开又一条长期价值赛道。
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