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2025澳洲“顶豪成绩单”出炉：6.95亿澳元成交榜，墨尔本Toorak包揽前二！

2025年澳洲超住宅成绩单揭晓——全国前10名房产总成交额6.95亿澳元,较去年6.52亿澳元再上一个台阶,并远超2023年的5.73亿澳元.榜单罕见出现“墨尔本压倒悉尼”:前3名中2套位于墨尔本Toorak,冠军更可能成为全澳历史贵豪宅.以下按成交价顺序,带您速览10笔“金字塔尖”交易及其幕后故事.(部分价格尚未结算,金额仍存微调空间)

2025-12-22 10:34:06
2025楼市“复盘”：三次降息托市、通胀成绊脚石，2026年还能涨8%吗？

2025年接近尾声,澳洲楼市在“降息红利”与“通胀阴影”之间走出一条上扬曲线.REA集团新回顾指出,全年三次降息无疑是房价反弹的关键燃料,但新CPI反弹至3.8%,已远高于澳储行2-3%目标区间,为2026年的利率路径与房价前景蒙上不确定性.

2025-12-19 10:41:14
昆州“购房补贴”翻倍上线：30%政府股权、2000名额，12月15日首轮开抢！

克里萨富利政府正式放大招——“购房补贴”(Boost to Buy)计划补贴金额与名额双双翻倍,未来三年将帮助多达2000名昆士兰人实现“首付2%即可上车”的置业梦.首批500个名额将于2025年12月15日(周一)上午9点(AEST)开放申请,首次购房者可直接向指定贷款机构联合银行(UnityBank)递交材料.以下为你梳理新政要点、资格门槛与申请时间轴,助你在圣诞前锁定政府股权“红包”.

2025-12-19 09:56:50
圣诞前：East Lindfield华人区“老宅”551万成交，溢价75万刷新纪录


当多数中介开始挂“圣诞休拍”牌子时,悉尼上北岸华人聚居地East Lindfield却上演了一场“反季节”拍卖——一套占地967㎡、维持40年“原始状态”的四居室,以551万澳元落槌,超底价75万,创下当地1500㎡以下单层住宅成交新高.Ray White Upper North Shore的Jessica Cao直言:“这是我今年精彩的一场拍卖,卖家简直不敢相信.”

2025-12-18 09:48:02
澳洲“便宜房”背后藏了八把刀：次看房，先学会躲开这些坑


在澳洲,一套挂牌价明显低于同区的房子,99%不是“捡漏”,而是“风险提示”.从洪水线、山火等级到奇葩地块、公屋邻居,每一个“隐形折扣”都可能让首次购房者未来付出远超房价的代价.下面把本地人看房时默认必查的“八大坑”一次说清,帮你把“便宜理由”提前写在纸上,再决定要不要签字.

2025-12-16 10:03:04
2026百大投资热区出炉：40万澳元以下“金矿”、7%+租金收益率


REA Group联合行业评审团发布的《2026百大房产投资热区榜单》给出两条明确信号:首府城市外围与区域中心正接力上涨——三分之二席位落在悉尼、墨尔本、布里斯班等都市圈,其余三分之一分布在“2字头”邮编;

2025-12-16 09:41:41
华人区“老破不奢”卖出551万！East Lindfield超底价75万成交


当多数中介忙着挂“圣诞停拍”牌子时,悉尼上北岸华人聚居地East Lindfield却上演了一场“反季节”拍卖:一套占地967㎡、维持40年“原始状态”的四居室,以551万澳元落锤——超底价75万,同时刷新当地1500㎡以下单层住宅纪录.Ray White Upper North Shore的Jessica Cao直言,“这是我今年精彩的拍卖,卖家简直不敢相信.”

2025-12-16 09:25:58
澳币一夜冲破4.7！美联储“收官降息”带动的反弹能持续多久？

12月中旬,澳元兑人民币上演“V型反弹”——短短两周内从11月低点4.5706飙升至4.7上方,创近三个月新高.这波急涨并非澳洲本土数据驱动,而是资金对美联储“收官降息”+重启扩表的即时反应.汇率在一天之内完成突破,但历史经验告诉我们:降息当日的冲动往往短暂,真正的方向仍需看利差、大宗商品与央行后续行动.

2025-12-15 11:34:04
澳洲第三季度新增住房贷款总额创下历史新高


Canstar对APRA新数据的拆解显示,2024年第三季度全澳新增住房贷款总额冲上1911亿澳元,刷新历史纪录;仅三个月内, offset账户(房贷对冲账户)余额又激增250亿澳元,同样创下峰值.一边是史上大放贷规模,一边是家庭现金储备从未如此丰厚——楼市似乎把“加息恐慌”当成了背景噪音.

2025-12-15 11:28:49
在澳洲，想住独立屋，年收入得先达到这个数


想在全国首府城市“无压力”租一套中位价独立屋?请先确保家庭年入112,000澳元以上——Domain新《租金负担报告》把这根红线比2019年抬高了51%.当租金涨幅(+53%)持续跑赢收入涨幅(+20%),“30%租金压力线”已从纸面概念变成每日预算里的硬杠杆.

2025-12-15 11:26:52

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