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    • 悉尼“12区双位数跳涨”速报:三个月至高狂飙41%,北岸Turramurra领跑全澳!

      悉尼“12区双位数跳涨”速报:三个月至高狂飙41%,北岸Turramurra领跑全澳!

      7月才降息0.25个百分点,悉尼楼市就像被按下“加速键”——PropTrack新季度榜单显示,短短三个月内12个郊区房价录得双位数增长,其中北岸Turramurra狂涨41.1%,成为全澳炙手可热的“资产放大器”.业内人士一致口径:利率下调+供应告急+首置5%首付新政10月落地,三股力量同时拉盘,才出现这场“多年未见”的价格飙升.

      2025-09-19 09:41:45

    • 澳洲公寓“失速”交付:一年蒸发3万套,2030年前缺口再扩5万,现房将成硬通货?

      澳洲公寓“失速”交付:一年蒸发3万套,2030年前缺口再扩5万,现房将成硬通货?

      CBRE新《澳洲公寓建设脉搏》出炉:2025财年全国新公寓完工量预计仅52,505套,比2023年预测峰值81,880套“蒸发”近三成,也比去年实际交付量(64,031套)骤降18%.多重阻力——利润倒挂、预售疲软、极端天气——把大量项目挡在工地门外;若明后两年无法快速回补,2026-2030五年累计缺口将再扩大5万套.

      2025-09-18 09:48:26

    • 10飙出296万!布里斯班“学霸区”豪宅刷新成交纪录,春季抢房潮提前点火

      10飙出296万!布里斯班“学霸区”豪宅刷新成交纪录,春季抢房潮提前点火

      “200万起拍,10万一口价”——仅仅十,槌声落下,Upper Mount Gravatt一栋自带瑜伽亭与地下泳池的五室豪宅被7名买家抢到296万澳元,比当地中位价高出近一倍,也创下该区历史成交新高.围观者近200人、25组注册竞拍、超200次看房……这组数字把布里斯班春季购房热潮提前推至沸点.

      2025-09-18 09:46:01

    • 八年等待换一个屋檐:维州公共住房“大排长龙”背后的女性与孩子的回家路

      八年等待换一个屋檐:维州公共住房“大排长龙”背后的女性与孩子的回家路

      “当我把钥匙插进锁孔那一刻,才相信自己真的安全了.”三十多岁的家庭暴力幸存者玛雅,带着两个孩子,在社会住房轮候册上苦等八年后,终于搬进墨尔本郊区一套政府公寓.墙面略显老旧,但对她而言,这是逃离暴力后份“不会搬家”的承诺.

      2025-09-18 09:33:50

    • 年薪10万却“月光”——澳洲“体面生活”到底要赚多少才够?

      年薪10万却“月光”——澳洲“体面生活”到底要赚多少才够?

      澳洲全职人均收入居前,可“钱包鼓”未必等于“日子甜”.通胀高烧未退、房价连涨七个月、超市货架上的面包一年贵了近一成,工资条数字的“光鲜”被生活成本迅速吞噬.单亲妈妈打四份工、10万年薪小哥戒外卖、37万收入夫妻喊“痛苦”——类似的“哭穷”桥段正在各大城市轮番上演.

      2025-09-17 09:45:52

    • 墨尔本、悉尼核心地段公寓三个月涨超7%

      墨尔本、悉尼核心地段公寓三个月涨超7%

      当大多数买家还在讨论利率何时再降时,墨尔本内东与悉尼滨水区已悄悄跑出独立行情:在两市公寓整体“零涨幅”甚至微跌的大盘里,一批“祖辈想住”的项目却实现7%级别的季度跳涨.新数据显示,墨尔本Springvale三个月上涨3.7%,而滨水区Balmain周边更录得7.4%的领涨纪录.Downsizer(缩宅族)成为幕后推手——他们卖大房、换小房,却不愿放弃地段与品质,于是“+”成了价格加速器.

      2025-09-17 09:31:31

    • 60万以下“后院梦”版图急缩——首府城市平价区从160跌到不足百

      60万以下“后院梦”版图急缩——首府城市平价区从160跌到不足百

      RealEstate.com.au新数据显示,首府城市房价低于60万澳元的独栋屋城区数量在12个月内出现“断崖式”下滑:从去年8月的160个骤减至今年8月的区区94个,减幅高达41%.当“带后院的房子”沦为品,住房可负担性的警报也随之拉响.

      2025-09-17 09:26:24

    • 一房难求!春季拍卖场火爆,房价或再迎上涨

      一房难求!春季拍卖场火爆,房价或再迎上涨

      月的墨尔本,樱花还没全开,拍卖槌声已先热闹起来.进入春季交易季首周,维州挂牌量同比骤增9%,达到1080套;清盘率一口气冲到68%,创2023年6月以来新高.多重信号指向同一结论:被租金逼疯的“租房一代”正在集体返场,楼市温度随之飙升.

      2025-09-16 13:39:47

    • 墨尔本房价狂飙,首次购房者还能抢得上吗?

      墨尔本房价狂飙,首次购房者还能抢得上吗?

      新房价模型给首次购房者敲响警钟:若当前增速保持到今年夏末(11—12月),墨尔本将有超过100个郊区的独栋中位价突破新政上限,届时“5%首付+免抵押贷款保险”的福利可能形同虚设.想上车,先要算清时间账.

      2025-09-16 11:52:30

    • 车位=隐形豪宅?研究显示:澳洲一套房带私享停车位,挂牌价至高可飙15.6万澳元!

      车位=隐形豪宅?研究显示:澳洲一套房带私享停车位,挂牌价至高可飙15.6万澳元!

      当买家还在比较谁家的厨房装了石岛台、谁家能眺望碧海时,一项新全国调研却给出意外答案:真正让房价跳档的“奢侈配置”,其实是那块只能停一辆车的混凝土——私人停车位.在过去两年里,人口高密度城区的成交记录显示,带专属车位住宅的平均售价比无车位同类高出整整15.6万澳元,溢价幅度甚至超过部分海景房.

      2025-09-16 11:13:40

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