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2026房价预测：百万澳元中位价首次冲线，买家“喜提”8%涨幅+更高门槛


PropTrack《2026房市展望》正式放话:明年全澳住宅中位价将首次突破100万澳元大关,达到约1,057,320澳元,较2025年再涨近8万.虽然涨幅略低于2025年,但6-8%的年增长率足以让首次购房者和升级买家同时感到钱包吃紧.

2025-12-22 10:37:50
达尔文“抢房战”：17%涨幅领跑全国，首次购房者被逼向远郊


当多数城市还在讨论“利率底部”时,达尔文用一串硬核数据宣布:全国猛烈的房价涨幅已悄然出现在北领地.2024年12月数据显示,达尔文房价年内上涨17%,远超其他首府城市;11月单月涨幅1.9%,甚至高于10月的1.6%.在投资者扫货与低库存夹击下,当地首次购房者正面临“看房当天被竞价”的残酷现实.

2025-12-22 10:36:09
2025澳洲“顶豪成绩单”出炉：6.95亿澳元成交榜，墨尔本Toorak包揽前二！

2025年澳洲超住宅成绩单揭晓——全国前10名房产总成交额6.95亿澳元,较去年6.52亿澳元再上一个台阶,并远超2023年的5.73亿澳元.榜单罕见出现“墨尔本压倒悉尼”:前3名中2套位于墨尔本Toorak,冠军更可能成为全澳历史贵豪宅.以下按成交价顺序,带您速览10笔“金字塔尖”交易及其幕后故事.(部分价格尚未结算,金额仍存微调空间)

2025-12-22 10:34:06
2025楼市“复盘”：三次降息托市、通胀成绊脚石，2026年还能涨8%吗？

2025年接近尾声,澳洲楼市在“降息红利”与“通胀阴影”之间走出一条上扬曲线.REA集团新回顾指出,全年三次降息无疑是房价反弹的关键燃料,但新CPI反弹至3.8%,已远高于澳储行2-3%目标区间,为2026年的利率路径与房价前景蒙上不确定性.

2025-12-19 10:41:14
昆州“购房补贴”翻倍上线：30%政府股权、2000名额，12月15日首轮开抢！

克里萨富利政府正式放大招——“购房补贴”(Boost to Buy)计划补贴金额与名额双双翻倍,未来三年将帮助多达2000名昆士兰人实现“首付2%即可上车”的置业梦.首批500个名额将于2025年12月15日(周一)上午9点(AEST)开放申请,首次购房者可直接向指定贷款机构联合银行(UnityBank)递交材料.以下为你梳理新政要点、资格门槛与申请时间轴,助你在圣诞前锁定政府股权“红包”.

2025-12-19 09:56:50
圣诞前：East Lindfield华人区“老宅”551万成交，溢价75万刷新纪录


当多数中介开始挂“圣诞休拍”牌子时,悉尼上北岸华人聚居地East Lindfield却上演了一场“反季节”拍卖——一套占地967㎡、维持40年“原始状态”的四居室,以551万澳元落槌,超底价75万,创下当地1500㎡以下单层住宅成交新高.Ray White Upper North Shore的Jessica Cao直言:“这是我今年精彩的一场拍卖,卖家简直不敢相信.”

2025-12-18 09:48:02
2026百大投资热区出炉：40万澳元以下“金矿”、7%+租金收益率


REA Group联合行业评审团发布的《2026百大房产投资热区榜单》给出两条明确信号:首府城市外围与区域中心正接力上涨——三分之二席位落在悉尼、墨尔本、布里斯班等都市圈,其余三分之一分布在“2字头”邮编;

2025-12-16 09:41:41
华人区“老破不奢”卖出551万！East Lindfield超底价75万成交


当多数中介忙着挂“圣诞停拍”牌子时,悉尼上北岸华人聚居地East Lindfield却上演了一场“反季节”拍卖:一套占地967㎡、维持40年“原始状态”的四居室,以551万澳元落锤——超底价75万,同时刷新当地1500㎡以下单层住宅纪录.Ray White Upper North Shore的Jessica Cao直言,“这是我今年精彩的拍卖,卖家简直不敢相信.”

2025-12-16 09:25:58
澳币一夜冲破4.7！美联储“收官降息”带动的反弹能持续多久？

12月中旬,澳元兑人民币上演“V型反弹”——短短两周内从11月低点4.5706飙升至4.7上方,创近三个月新高.这波急涨并非澳洲本土数据驱动,而是资金对美联储“收官降息”+重启扩表的即时反应.汇率在一天之内完成突破,但历史经验告诉我们:降息当日的冲动往往短暂,真正的方向仍需看利差、大宗商品与央行后续行动.

2025-12-15 11:34:04
澳洲第三季度新增住房贷款总额创下历史新高


Canstar对APRA新数据的拆解显示,2024年第三季度全澳新增住房贷款总额冲上1911亿澳元,刷新历史纪录;仅三个月内, offset账户(房贷对冲账户)余额又激增250亿澳元,同样创下峰值.一边是史上大放贷规模,一边是家庭现金储备从未如此丰厚——楼市似乎把“加息恐慌”当成了背景噪音.

2025-12-15 11:28:49

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