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澳洲地价飙升：购房者转向中小城市


新行业数据显示,澳大利亚住宅用地的中位地价正以年涨幅9.3%的速度攀升,每平方米价格升至884澳元.其中,悉尼地价更是超过这一水平的两倍,达到每平方米2011澳元,创下历史新高,较去年同期上涨9.3%.这一现象正在推动购房者从大城市转向价格更为实惠的地区和二线城市.

2025-01-24 09:29:13
澳洲房产市场：供需失衡下的房价走势


2024年,尽管利率上升,澳大利亚房产市场却因长期供应不足的巨大需求而几乎未受影响,呈现出一种异常的房产周期.疫情带来的种种影响仍在扭曲市场,高收入买家为有限的房源展开激烈竞争,推高了房价,部分专家甚至认为住房已经变成了一种“奢侈品”.

2025-01-24 09:26:39
Macquarie Bank降息：澳洲金融市场的新动向


据澳媒报道,随着央行即将于下个月做出利率决策,澳洲金融市场迎来了一则重要消息:Macquarie Bank正式宣布降息.此次降息不仅彰显了银行对未来经济走势的预期,更可能引发整个固定利率市场的连锁反应.

2025-01-23 09:55:53
澳洲大房子：理想生活的现实选择


在对理想生活的构想中,很多人都会提到,希望能拥有一栋带泳池和花园的大房子.但在国内,这一理想往往意味着难以承受的价格.然而,如果我们换一个角度,把视野放宽,会发现澳洲这样的生活并不难实现.

2025-01-23 09:52:09
澳洲“租赁投资”趋势：首次购房者的新选择


新数据显示,澳洲约有10,000名首次购房者(FHB)在2024年申请贷款时并无意入住新房,而是选择将其出租.这一趋势正在迅速增长,成为许多人进入房地产市场的必要途径.数据显示,澳大利亚的“租赁投资”现象(rentvesting)同比增长了21.4%,即首次购房者在购房后将房屋出租.这一趋势的增长速度是购买自住型房屋的首次购房贷款增长速度的两倍,后者增长了9.1%.“租赁投资”贷款的增幅也是非首次购房者贷款增长的七倍,后者增长了3%.

2025-01-23 09:45:54
2025年澳洲房地产市场：经济力量与未来展望


2025年,澳大利亚的房地产市场依然是经济和社会关注的焦点.利率上升、人口增长、供应不足等多重经济因素正在重塑房地产的可负担性和供需平衡.以下是影响市场的主要经济力量,以及它们对买家、投资者和决策者的意义.

2025-01-22 10:48:09
澳洲海滨房产市场：价格与机会


近期数据显示,澳洲仍有近80个海滨地区的房价低于百万澳元,其中约三分之一的区域房屋中位价不超过50万澳元,部分地区甚至低于30万澳元.不过,这些价格较低的地区大多远离大城市.在维州,许多海滨区的房价在过去一年下跌幅度可达10%.墨尔本地区的Crib Point、Frankston和Tootgarook等沿海房产比去年12月便宜了7%到10%.

2025-01-22 10:19:29
布里斯班房价创新高：购房难度与市场前景


布里斯班的房价在2024年末一个季度再次创下新高.根据Domain新的《房价报告》,布里斯班房屋中位价上涨了23,000澳元,公寓中位价也达到了历史新高,达到632,644澳元,季度涨幅为11,000澳元.布里斯班目前仍是澳洲房价仅次于悉尼的第二贵城市.

2025-01-22 09:56:20
澳洲房产市场：实惠郊区的房价增长趋势


新的PropTrack数据显示,澳大利亚的房产市场中,追求实惠的买家对负担得起住房的巨大需求推动了这些地区房价的快速增长.尽管去年广受期待的降息并未实现,但许多追求性价比的买家仍活跃于2024年的房地产市场,尤其是在房价低于50万澳元的郊区.

2025-01-22 09:51:22
2024年澳洲受欢迎的住宅长什么样？

在黄金海岸,一座坐落在Helensvale巨大地块上的豪华大宅设有13间卧室,以25克拉金饰点缀的无边泳池为特色,成为2024年realestate.com.au上受关注的房产之一.

2025-01-21 09:52:03

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