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昆州新政策利好首次购房者：印花税优惠与出租灵活性


昆士兰州前工党政府在选举前静悄悄地采纳了自由国家党提出的政策,允许首次购房者在出租房间的同时享受印花税折扣.此前,首次置业者如果在入住后一年内出租部分新房,将无法享受印花税折扣.

2024-11-29 09:31:58
维州已成为澳大利亚首次购房者数量至多的州


尽管澳大利亚的房地产市场对首次购房者而言极具挑战性,但维多利亚州正在逐渐成为首次购房者的避风港,多个因素正在帮助推动这一群体的购房活动.维多利亚州目前已成为澳大利亚首次购房者较多的州,尽管利率高、房价上涨,首次购房者的数量仍高于过去10年的平均水平.

2024-11-28 09:48:35
2024年，在澳洲买地建房要花多少钱？

澳洲这波涨幅,很多人并不清楚其中包含了建筑成本的飙升,这也是为什么澳洲房产十年平均增涨能稳定在每年6-9%的原因之一.

2024-11-28 09:38:10
澳洲房市新趋势：升级换房者取代首置买家成为主导力量


CBRE的新调查揭示了澳洲房地产市场的新动态:在房价增长放缓和市场房源增多的背景下,寻求更大、更昂贵住宅的“升级换房者”(Upgraders)在今年首次超过了首置买家,成为市场的主导力量.

2024-11-28 09:25:33
2025年澳大利亚房市预测：降息成关键因素


SQM Research的新报告《2025年房地产繁荣与萧条报告》在多个经济情景假设下,对澳大利亚房地产市场未来一年的走势进行了全面预测.在报告的“基本情况”预测下,如果明年中期利率下调25-50个基点,人口增长超过50万以及通胀稳定,房地产市场有望实现1%到4%的价值增长.珀斯预计将以14%-19%的增幅领跑全澳,布里斯班(9%-14%)和阿德莱德(8%-13%)紧随其后.然而,悉尼和墨尔本可能因市场压力分别下跌多5%.

2024-11-27 10:30:54
海外人士在澳洲投资房产的指南与注意事项


澳大利亚作为一个受欢迎的移民国家,政府鼓励海外人士前来生活和置业,签证政策广泛覆盖,吸引了众多海外投资者的目光.他们被澳大利亚的自然环境、医疗和教育资源所吸引,纷纷将投资目光投向澳洲房产市场.以下是针对海外人士在澳洲投资房产时需遵守的规定和注意事项.

2024-11-27 10:25:47
阿德莱德房价预计上涨，市场对卖家有利


SQM Research发布的《2025年住房繁荣与萧条报告》预测,在特定条件下,阿德莱德的房价中位数有望实现显著增长.如果明年澳大利亚储备银行降息25至50个基点,并且人口增长超过50万同时通胀保持稳定,阿德莱德的房价中位数预计将上涨8%至13%.

2024-11-27 09:48:07
悉尼房价增长放缓，公寓市场表现超越独立屋


根据澳大利亚媒体的新报道,悉尼的房价中位数已经达到了历史新高,达到165万澳元.然而,受到高利率和负担能力压力的影响,近期房价的增长速度有所减缓.尽管如此,悉尼的单元房价格中位数也达到了81.5万澳元的新高点,购房者对于更经济实惠房产的需求推动了公寓房价的增长速度超过了独立屋.

2024-11-26 10:42:19
墨尔本房价降温，吸引州际购房者寻求价值


近期,墨尔本的房地产市场出现了降温迹象,这使得越来越多的州际购房者开始关注这座城市,寻找更具性价比的购房机会.

2024-11-26 10:36:02
澳洲公寓市场崛起，价格增速超越独立屋


CoreLogic的新数据显示,在澳大利亚近60%的地区中,公寓价格的上涨速度超过了独立屋,这一趋势主要受到无法承担独立屋市场的买家需求的推动.

2024-11-26 10:34:15

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