澳洲租房可负担性哪些地区比较好，哪些地区比较差呢？
近日，澳洲新闻集团披露了一项关于澳洲租房市场的调查，揭示了租房者面临的巨大挑战，尤其是那些位于偏远地区的租房者。
Renovation Capital，一家行业专家，根据租房的可负担性对澳洲地区进行了排名，结果显示在不可负担的十个地区中，有七个位于偏远地区。其中，新州北部的Richmond-Tweed地区，也被称为Northern Rivers，包括城镇Lismore、Byron Bay、Tweed Heads、Ballina和Kyogle，在可负担性评分中只得了40分（满分100分）。令人惊讶的是，这个排名比悉尼东郊还要低，后者以高昂的房价而。
与此同时，在可负担性排名的另一端，墨尔本占据了前十名中的七个位置，其中墨尔本内城区以高达85分的分数荣登榜首。
这份排名是基于澳洲统计局的数据制定的，考虑了每个地区的租房人数、自2020年3月以来的租金价格变化、居民每周收入中位数以及租金支出等因素。
尽管乍看之下，偏远地区被列为不可负担的地区可能有些令人费解，但经济学家和偏远地区服务供应商表示，这一排名可能比人们预想的更准确。
Social Futures的研究揭示了Northern Rivers地区租金危机的严峻性。根据该机构2022年6月发布的报告，该地区租房者面临住房压力的比例（38.8%）要高于新州（28.4%）和整个澳洲（28%）。
到2022年2月，Northern Rivers地区的平均月租房空置率仅为0.8%，远低于当时的悉尼（3.04%）。Social Futures的首席执行官Tony Davies告诉澳洲新闻集团，特别是在像Richmond-Tweed这样的“生活方式地区”，新冠疫情的爆发加剧了住房危机。他表示，疫情“制造了一场风暴”，将住房系统推向了极限。
封锁导致的人口大量流动使得这些地区“措手不及，毫无准备”。一些富裕的人逃离城市，购买房产并将其用于短期度假租赁，推高了价格，导致已经较低的租房空置率进一步下降。
根据PropTrack的新数据，Richmond-Tweed地区的平均每周租金为650澳元。经济研究部主任Cameron Kusher表示，这一数字“比墨尔本的任何地区都要高，也高于布里斯班的所有地区”。
Kusher还指出，从2020年3月的疫情爆发到今年7月，该地区的租金广告挂出来的价格已经上涨了35.4%。其他一些可负担性较低的地区，如黄金海岸、阳光海岸和Coffs Harbour-Grafton地区，租金情况同样严峻，涨幅分别达到了44.7%、36.8%和27.5%。
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