上周拍卖的房产数量达到7个月来的高水平，尽管拍卖清盘率有所下降，但仍保持在70%以上。

这表明在加息暂停时间延长的背景下，市场对住房的潜在需求强劲。

根据研究机构CoreLogic收集的1766宗结果显示，在连续三周攀升之后，首府城市的初步清盘率下降了两个百分点，至72%。

按计划，在春季前的后一周，将有略低于2400套房屋被拍卖，而10%的撤回率将这一数字降至2275套。

"清盘率很稳定，但已脱离5月时期的高点，" AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示。

“房源数量继续呈上升趋势，交易数量略有上升，但仍然很低。加息和失业率上升的全面流动尚未产生影响。”

挂牌房屋数量增幅大的是墨尔本，共有1045套房产被拍卖，较前一周上涨24%。

根据CoreLogic目前收集的854宗结果显示，墨尔本的初步清盘率为69.9%，比前一周的初步清盘率72.7%(终数据修正为65.6%)低2.8个百分点。

Ray White维多利亚州和塔斯马尼亚州的首席拍卖师Jeremy Tyrell表示，整个墨尔本的房产上市数量正在稳步增长。

Tyrell表示：“本周拍卖房产数量大幅上升，计划进行226场拍卖，比前一周增加18%。”

他指出：“由于买家继续大量出现在整个州的各个拍卖会上，卖家现在正在利用两个月来利率上升的停顿，本周出售的所有房产的清空率保持在77.4%的高位。”

在墨尔本的市场，新上市房屋的短缺使得买家更难获得他们的梦想之家，据买家经纪人Emma Bloom表示。

她表示：“买家的数量一直在上升，但他们想要的是新待售库存，而不是那些重复的、现在由第三家或第四家中介负责的东西。”

Bloom表示，那些几乎不需要翻修、街道状况良好、价格公道的物业是表现好的。

她表示，在市场的顶端，可供选择的房屋很少，新房源上市情况“严重受阻”。

“我在为三个买家找房子，他们有3000多万澳元要花，但他们找不到任何东西。有很多现金充裕的买家愿意为他们需要的东西花钱，”她说。

悉尼经历了今年第二繁忙的拍卖周，共有887套待售房屋，增长8.4%。在迄今收集的690套拍卖结果中，74.6%的拍卖成功，比前一周下降了2.9个百分点。

Ray White报告称，在悉尼，每场拍卖都有超过5名注册买家，成交率为73%。

据报道，上周六，该公司举办了395场拍卖，全国清盘率为76%，其中230场在新州首府举行。

“市场充满了热情。虽然我们还没有看到预期中的库存飙升，但现有的物业确实被抢购一空，”Ray White 新南威尔士州拍卖师Perry Edmondson-Clark表示。

在拍卖结果中，有女演员Claudia Karvan在Bondi Beach挂牌的一套装饰艺术风格的一居室公寓，在指导价从95万澳元降至85万澳元后，略低于100万澳元(98.9万澳元)的价格售出。经纪人是BresicWhitney的Brigitte Blackman。

Claudia已故的父亲Peter Robins在1998年以19万澳元的价格将其买下。

Domain报告了类似的拍卖结果——悉尼为73.9%，墨尔本为66.1%——两个城市的结果都高于前一周。

虽然悉尼和墨尔本都创下了自复活节前以来繁忙的一周，但规模较小的首府城市的交易活动下降了近10%。

阿德莱德是本周拍卖数量上升的市场，上涨9.5%，至127套。它还创下了88%的高清盘率，这是自今年2月以来的高水平。

其中有一套位于内东区Rostrevor的五卧室住宅，在六个注册购房者的出价下，以148万澳元的价格卖出，比底价高出39.1万澳元。Ray White Norwood的经纪人Linda Clemente表示，成功买家是当地的一个家庭。

布里斯班的拍卖数量下降20%，至122套；堪培拉的拍卖数量下降9%，至83套。布里斯班的初步清盘率为70.9%，堪培拉为54.8%。

参考资料：AFR