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    • 墨尔本楼市的机遇与挑战:市场疲软期的购房策略

      墨尔本楼市的机遇与挑战:市场疲软期的购房策略

      近年来,墨尔本的房地产市场一直面临挑战.CoreLogic的数据显示,在2024财年,墨尔本的住宅中位价仅小幅上涨了1.3%,成为除霍巴特以外表现相对较弱的首府城市市场.与此同时,维多利亚州地区的房价在同一时期下跌了0.5%.然而,这是否意味着墨尔本的房产不再值得投资呢?事实上,由于土地税政策的调整、疫情期间的人口流失,以及市场供应量较大等因素,墨尔本楼市的涨幅并不显著.但这种市场的相对稳定,也为首次购房者提供了一个难得的机会,让他们能够在这一城市中寻找合适的房产.

      2025-01-08 09:51:41

    • 澳洲偏远地区房价相对低廉,成为购房新热点

      澳洲偏远地区房价相对低廉,成为购房新热点

      在澳大利亚首府城市,寻找一套低于50万澳元的房子几乎是一项不可能完成的任务.然而,在众多偏远地区城镇,这一目标仍然可以实现.根据新的PropTrack房价指数,首府城市的住宅中位价接近100万澳元.在悉尼等昂贵的首府城市,购房成本甚至接近150万澳元,而达尔文等相对便宜的首府城市中位价也达到了58万澳元.

      2025-01-08 09:47:54

    • 墨尔本房产投资指南:区域选择与选房逻辑

      墨尔本房产投资指南:区域选择与选房逻辑

      继之前分享了布里斯班的买房攻略后,今天我们将目光转向墨尔本,这座澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府.墨尔本的城市布局,被雅拉河划分为南北两岸,市中心CBD区位于北岸,而南岸则是沿海片区.墨尔本的发展呈现向东倾斜的趋势,因此城市的资源大多集中在东南方向.

      2025-01-07 09:44:01

    • 昆士兰州购房门槛高企,普通家庭购房梦受挫

      昆士兰州购房门槛高企,普通家庭购房梦受挫

      在昆士兰州,购房者的经济压力日益增大,超过300个地区的购房者需要年收入超过20万澳元才能买得起房.这一门槛让许多怀揣购房梦想的人望而却步.昆士兰州的周薪中位数仅为1872澳元,折合年薪约9.7万澳元,远低于购房所需的收入水平.

      2025-01-07 09:29:12

    • 2025年澳洲房价增长预期放缓,市场动态与影响因素分析

      2025年澳洲房价增长预期放缓,市场动态与影响因素分析

      根据《澳大利亚金融评论》对房地产专家和经济学家的调查,2025年澳洲住宅房价预计仅上涨3%.这一增长主要得益于预计中的降息,将为当前冷却的市场注入活力.目前的市场放缓已经显现,12月全国住宅房价下跌了0.1%,这是近两年来首次下跌.悉尼和墨尔本引领了这波下降趋势,市场难以消化大量待售房源,而买家又受到高借贷成本的压力.

      2025-01-07 09:27:35

    • 年轻人购房困境:家庭支持与生活成本的双重挑战

      年轻人购房困境:家庭支持与生活成本的双重挑战

      一项全国性的调查揭示了年轻人在购房和租房方面的困境.调查显示,许多年轻人依赖家人的经济支持来维持生活.例如,21岁的McHugh幸运地得到了父母的帮助,支付了他在悉尼东区租房的每周350澳元租金.他表示,如果没有父母的支持,他可能无法继续在悉尼生活.

      2025-01-06 10:55:06

    • 悉尼房产市场可负担性分析:收入与购房能力的关联

      悉尼房产市场可负担性分析:收入与购房能力的关联

      近年来,悉尼房价的快速上涨以及利率的上调,使得购房者的经济压力不断增大.根据Finder.com.au的分析,对于年收入低于10万澳元的购房者而言,目前仅有14个城区的中位价公寓是可负担的.而想要购买一套中位价约144万澳元的独立屋,家庭年收入需要接近28万澳元.相对而言,年收入达到16万澳元的家庭才能负担得起中位价85万澳元的公寓.

      2025-01-06 10:53:40

    • 澳洲房产交易税务新规:资本利得预扣税政策变更

      澳洲房产交易税务新规:资本利得预扣税政策变更

      自2024年1月1日起,澳大利亚税务局(ATO)对外国居民资本利得预扣税政策进行了调整.此次税务变更将对所有计划出售房产的澳洲居民产生影响,若不及时了解和应对,可能会导致不必要的经济损失.

      2025-01-06 10:47:40

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      三年前,当墨尔本夫妇Phill and Kerri Nixon开始投资房地产时,他们没有想到在短短几年内就能积累超过50万澳元的资本收益.

      2025-01-03 10:25:56

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      当前,澳大利亚房产市场正经历一场显著的价格增长.新的地产分析显示,在未来五年内,许多地区的房产和公寓价格有望翻倍.然而,也有部分地区的房产价值预计将出现数十万澳元的下降.PropTrack提供的数据揭示了如果过去五年的价格增长趋势持续到2029年,各地房产价格可能发生的变化.

      2025-01-03 10:14:35

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