澳洲主要城市房源量出现非季节性增长!
久违的房产市场供应增加正在引发关注。近期，澳洲许多业主决定将房产挂牌出售，原因是不断飙升的房贷还款、通胀和失业率让家庭的财务压力变得难以承受。虽然新房源数量的增长并不明显，主要集中在投资者聚集的市中心和贷款远郊地区，但未来几个月有望出现更多房源上市。这也许部分原因是去年年底市场疲软时，业主们选择等待，并希望在房价回升后挂牌出售。
根据CoreLogic的数据，截至7月初，悉尼的新上市房产数量增长了7%，墨尔本增长了4.2%，布里斯班增长了9.4%，珀斯增长了1.8%。这些数据是以滚动统计的方式得出的，将截至7月2日的四周内的新上市房屋数量与截至6月25日的四周内数量进行对比。
自5月中旬以来，待售房产的数量持续增加。悉尼新待售房产数量比每年同期的五年平均水平高出10%。CoreLogic澳洲研究主管欧文表示：“这是一个非常不寻常的趋势，尤其是在悉尼。”
然而，一些房源数量大幅上升的地区主要是抵押贷款量较高的市场，这可能意味着一些人面临着巨大的还款压力。悉尼中央商务区的新上市房屋数量增幅大，其次是Parramatta、Auburn、Penrith和Blacktown等郊区。墨尔本CBD以及Melton/Bacchus Marsh、Monash和Whittlesea/Wallan等抵押贷款郊区的房源数量也有所增加。在布里斯班，内东区、Sherwood、Indooroopilly、North Lakes、Capalaba和Chermside等地区的房源增幅大。
越来越多的房主选择在两年内出售房产，CoreLogic的新数据显示，上个季度有12处房产的持有时间不超过24个月。
投资者和高密度市场受到的影响尤为严重，投资者转售房产亏损的可能性是自住者出售的三倍。
欧文表示，贷款压力可能需要一段时间才能在官方数据中体现出来，但房源上市数量的增加以及短期持有交易数量的增加可能反映出买家试图及时止损。
悉尼地产公司BresicWhitney的首席执行官麦克格林指出，该公司今年6月上市的房产数量是去年同期的三倍，预计今年7月的房产出售数量也将是去年的两倍。他注意到，越来越多的父母投资者由于感受到成本上升的压力而决定出售房产。
澳洲房地产协会主席格罗夫斯认为，近期购房的首置业者和投资者正在做出艰难的出售决定，但他预计这种增长将是逐渐发展的。
SQM Research的创始人克里斯托弗表示，现在判断房源数量上升的趋势还为时过早，但他将密切关注这一趋势是否持续。从5月到6月，悉尼的房源数量增长了9.4%，而墨尔本仅增长了0.8%。这是一个令人关注的现象，我们将继续观察房市供应的变化。
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