分析6月份澳大利亚房地产市场状况
近期数据显示，澳大利亚房地产市场在6月季度呈现出积极的趋势，房价出现了一定程度的上涨。整体而言，澳大利亚的房价上涨了2.8%，达到了自2022年1月以来的高增长率。尽管月度增速有所放缓，从5月的1.2%减少到6月的1.1%，但仍保持了积极的增长势头。
然而，不同地区市场之间的表现差异较大。首府城市的房价增长速度超过了地区市场的两倍以上，6月份首府城市的房价上涨了1.2%，而地区市场的增长仅为0.5%。
值得关注的是，悉尼的住房市场在过去三个月内表现出色，房价上涨了5.7%。不过，在过去的财年中，澳大利亚的整体房价下跌了5.3%。地区市场中，南澳地区的房价增长高，达到了8.7%，而霍巴特的房价则下跌了12.7%。
在销售方面，6月份全澳的房产销售数量为35,523套，略低于过去五年6月份的平均水平（39,180套）。尽管相比2021年的高峰期有所下降，但近六个月的销售趋势显示销售量正在稳步回升。
房源方面，截至7月2日的四周内，新增房源数量为32,568个。近几周的新增房源有所增加，但总量仍较历史五年平均水平低7.9%。
在租金方面，6月份澳大利亚的平均租金价值增长了0.7%，全澳年租金增长率达到了9.7%。尽管租金增长仍高于过去十年的平均水平，但已呈现出放缓的趋势。
至于房产成交率，6月份首府城市的平均成交率略有下降，为67.7%，低于前四周的71.3%。然而，与2022年同期相比仍属较高水平（55.0%）。
总体而言，澳大利亚房地产市场在6月份呈现出积极的趋势，房价和租金价值都有所增长。然而，房屋销售量和上市房源数量仍然相对偏低，表明市场仍处于相对平稳的状态。
这些数据基于CoreLogic的估算结果，该公司提供了对澳大利亚房地产市场行情的全面分析。
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