悉尼和墨尔本住房可负担性提升，昆州房价上涨
根据Domain网站11月23日的报道，随着悉尼和墨尔本的住房可负担性有所改善，昆州的房价开始呈现上涨趋势。
报道指出，在澳洲两大首府城市的购房者经历了长期的住房负担压力后，可负担性终于有所提升。PRD Real Estate发布的2024年下半年Affordable Liveable Property Guides显示，目前悉尼有12.1%的城区房价对于中低预算购房者来说是可负担的。这一比例虽然不高，但相较于2024年上半年的11.1%已经有所改善。
墨尔本的可负担性改善更为显著，今年上半年仅有24.4%的城区是可负担的，而六个月后这一数字跃升至34.5%。PRD Real Estate的首席经济学家Diaswati‘Asti’Mardiasmo表示：“在所有首府城市，尤其是悉尼和墨尔本，高不可攀的区域正在减少。”这为买家带来了希望，尤其是在这两个原本较为昂贵的首府城市。
然而，并非所有首府城市的表现都如此积极。布里斯班的可负担性受到了房价年涨幅达14.9%的影响，被评为全澳可负担性第二差的首府城市，仅次于悉尼。Mardiasmo指出：“过去人们普遍认为布里斯班的住房成本比墨尔本更低，但现在情况已经改变。”
对于澳洲购房者来说，信息很明确：现在是时候迅速采取行动，考虑放弃独立屋了。Mardiasmo补充道：“现在绝对是时候进入房市了。在供应较少的情况下，那些原本可负担的区域也可能变得难以负担。”对于预算有限的购房者来说，相对于独立式住宅，可负担的公寓数量更多。因此，无论是投资者还是首次置业者，转而购买公寓可能都是不可避免的趋势。
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