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高1年涨40%！大悉尼土地总价值飙至$2万亿


新州政府年度“土地估值账单”出炉:全州住宅、商业、工业地块总价值上涨3.6%,首次突破3万亿澳元;其中大悉尼地区贡献2万亿澳元,较去年劲增4.5%,成为历史首次“2万亿俱乐部”.西悉尼机场、地铁走廊与航空城效应,将Fairfield、Penrith、Burwood等“次级生活带”住宅地价推高10%以上;同时,Byron Bay、纽卡斯尔等沿海区继续受首购与度假需求追捧,形成“东西两端轮番上涨”的格局.

2025-11-24 11:14:43
澳洲房价连涨十月！央行惊呼买房潮来得太快


在澳大利亚工业集团(AiG)年度执行午餐会上,RBA首席经济学家Sarah Hunter首次公开“认错”:2月、5月、8月三次各25个基点的降息,所点燃的购房热潮“比我们模型预测得更猛烈”.Proptrack数据显示,全国房价10月再涨0.6%,实现连续十个月上扬;二手房成交量与拍卖清空率均高于央行内部预测,宽松周期的典型特征正在房市全面显现.

2025-11-24 11:11:54
【澳洲·项目】堪培拉之心，奢居之冠：The Grande 耀世揭幕


坐落于Allara Street与London Circuit交汇处的The Grande,作为Geocon旗下旗舰项目,正随着施工围挡的逐步拆除,向城市展露其恢弘姿态.历经五年地块筹备与两年方案打磨,这座献给追求非凡人仕的奢居典范,即将揭开帷幕.

2025-11-21 10:22:14
澳洲要多建190万套新房，房价才有望回到“可负担”水平


要让一位年薪10.6万澳元的单身买家把房贷控制在税前收入30%以内,全国必须“立刻”多出190万套住房——占全国存量16%,并把平均房价从77.4万澳元拉低40%.这是住房产业协会(HIA)新“理论推演”的震撼数字.虽然模型忽略人口持续增长和建房时间差,但清晰指向供需缺口:全国连每年24万套新开工都难以稳住,更谈不上五年120万套的联邦宏愿.

2025-11-21 10:13:48
澳洲首例！维州强制中介拍卖前7天公布底价


报低价(under-quoting)在维州长期被批“钓鱼式营销”——广告价吸引眼球,拍卖日却大幅跳涨.如今,州政府甩出全澳套“硬法”:自明年起,所有中介必须在拍卖或固定日期销售前至少7天公布房东可接受的至低价格,否则不得开拍或签约.新规源于2022年设立的专项工作组,迄今已接到5000多宗投诉,成为澳洲打击非法低价激进的州级立法.

2025-11-21 10:08:48
2026 年悉尼房屋中位价将达 190 万澳元，全澳首府城市房价均创新高


Domain新《2026房价展望》给出惊人数字:在首置担保计划扩容、利率下降和住房供应短缺三重推力下,2026年底悉尼房屋中位价预计升至190万澳元,全国首府城市整体中位价将再涨10.25万澳元,首次突破130万澳元大关;同期单元房价格预计上涨5.25万澳元,升至约75.9万澳元.所有首府城市房价将在2026年上半年加速冲高,下半年随供应增加而放缓.

2025-11-21 10:06:36
“5%首付”点燃低端房市：10月上限内房价涨速四年来首超，60公里外环成首置新前线


降息+无限额5%首付计划的双重刺激下,澳洲可负担段房价率先“踩油门”.Cotality 10月数据显示,全国符合首置担保价格上限的城区房价环比上涨1.2%,高于上限城区仅1%的涨幅,差距达0.2个百分点——为2009年以来阔水平.市场普遍担忧:政策补贴正把买家推向“越便宜越抢”的怪圈,而外环60公里圈已成为首置买家不得不接受的“新前线”.

2025-11-20 11:43:12
售价超$8000万！澳华人出售富人区豪宅，10年前$3900万购入


Chemist Warehouse联合创始人Jack Gance与妻子Evelynne,已将个人财富版图延伸进墨尔本贵邮编区.据《澳洲金融评论报》报道,两人在短短4周内豪掷约8000万至8800万澳元,购入Toorak一处6340平方米大型庄园,成交价接近指导价上限,成为2024年墨尔本私人土地市场重磅交易之一.

2025-11-20 10:54:57
澳洲楼市热度高涨，重启贷款限制并非毫无可能


当房价涨幅再次跑赢工资,投资性房贷成为众矢之的.NAB新数据显示,截至9月底的三个月里,投资性贷款余额激增18%,创2017年以来猛增速;同期首置业者在“5%首付全民计划”刺激下,把中低价段房价推得比大盘还快.市场担忧升温——多家银行的经济团队已公开提示:若投资贷继续高速扩张,APRA(澳洲审慎监管局)的宏观审慎工具或将“重出江湖”.

2025-11-20 10:52:17
“租养贷”崛起：当127万澳元中位价把年轻人挡在悉尼门外，他们把首套房买成了投资盘


悉尼独立屋中位价127万、墨尔本82万,面对“够不着”的本地市场,Z世代正在改写购房逻辑——先在自己想住的区域租房,再把首套房买在负担得起的外围城市,用租金替自己供房贷.24岁工程师Jawal Trivedi就是这条新路径的样板:两年前他用51.7万澳元在墨尔本北郊Kalkallo购入三居联排,同时继续租住在悉尼Mascot,24岁便当上“收租房东”.

2025-11-20 10:50:35

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