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“千盘齐开”引爆墨尔本：1750套房屋周末拍槌，60%—70%清盘率能否再创春季高峰？

PropTrack新统计,本周末大墨尔本地区将同时举起拍卖槌1757套——这是2023年春季以来、近18个月单周体量很大的一次“市场大考”.伴随全年三次降息,搜索热度已冲至2021年后峰值;Ray White记录显示,平均每场拍卖注册买家达3组,明显高于一年前的2.5组.供需同步放大,被业内视为“春季极具活力交易窗口”.

2025-10-27 11:01:35
175 万澳元！悉尼独立屋中位价再刷新高，全国“百万俱乐部”增至五城


Domain 新 9 季度房价报告把悉尼楼市再次推上热搜:大悉尼独立屋中位价跃至 175 万澳元,相当于过去 12 个月里“每周自动增值”约 2,000 澳元;同期公寓中位价亦首次突破 84 万澳元,双双改写历史纪录.三次降息释放的借贷空间,加上待售房源持续短缺,让这座海港城市重新进入“加速挡”.

2025-10-24 09:36:13
布里斯班房价冲破110万澳元纪录！首次击败墨尔本登上全国第二


2024年9月，Domain房价报告写下新脚注——布里斯班首次把墨尔本甩在身后，以110万澳元的房屋中位价成为全澳购房成本第二高的首府城市。三个月内猛涨38,852澳元（3.7%），连续11个季度向上，刷新21年来很长上涨周期；单元房同样毫不示弱，季度涨幅4.2%，中位价冲至715,451澳元，连续18个季度走高，创下本市有记录以来非常持久的公寓牛市。

2025-10-24 09:33:37
澳洲房价上涨速度近四年来加速


2024 年 9 月,澳大利亚首府城市房价再次刷新“速度表”——季度涨幅 3.5 万澳元,创下自 2020 年末以来陡峭的上涨纪录,也把本轮连贯上涨周期拉长到十年未见的尺度.Domain 新季度报告勾勒出三条鲜明主线:买家跑步进场、卖家惜售观望、公寓罕见地跑赢独立屋.

2025-10-24 09:29:09
悉尼和墨尔本谁更值？投资澳洲房地产前一定要看这篇！

在澳大利亚房产圈里,“SYD vs MEL” 永远像咖啡配奶还是配糖一样争论不休.2025 年 7 月新数据先把硬事实摆上桌

2025-10-23 11:18:56
昆州房市年度盘点：周边区域涨幅达首府三倍，公寓表现尤为亮眼


过去一年间,昆士兰州多个区域房价呈现显著增长,部分地区的年度涨幅甚至触及30%大关,成为全澳范围内房价上升快的市场之一.根据房产数据机构PropTrack发布的季度房价报告,截至今年9月,昆州共有9个邮政编码区域实现了不低于30%的房价年增长.这一趋势背后,反映出购房者正不断向价格更为适中的外围区域扩展,以应对当前市场的可负担性挑战.

2025-10-23 10:58:45
在澳洲买房有多难？难买房的15座城市中，澳洲5地上榜！

《Demographia国际住房可负担性报告2025》刚刚出炉,澳洲再次被贴上“贵”标签:全国平均房价收入比高达9.7倍,远超加拿大(5.4倍)、英国(5.6倍)和美国(4.8倍);悉尼、阿德莱德、墨尔本、布里斯班、珀斯全部跻身“难负担15城”,其中悉尼以13.8倍仅次于香港,阿德莱德意外跃升第6,比墨尔本还高半个身位.Ray White首席经济学家Nerida Conisbee直言:“这不是个别城市危机,而是全国性问题.”

2025-10-23 10:24:33
大开发商向新州政府申请悉尼内西区建22亿澳元楼群


悉尼内西区即将掀起史上很大规模的城市更新之一.Billbergia集团联合Metrics Credit Partners,正式向新州住房发展局(Housing Development Authority)提交“康可中心”(Concord Central)开发申请:总投资22亿澳元,占地3公顷,拟建8栋6-37层住宅楼、1300套新房、市民广场、超市、托儿中心及多功能运动场.若获批复,项目将于2026年底动工,2029年竣工,成为州府新设“住房发展局”迄今接到的非常大住宅开发案之一.

2025-10-23 10:18:27
阿德莱德房价收入比跃升第六，超越墨尔本成澳洲第二难负担城市！

新发布的《Demographia国际住房负担能力报告》让“教堂之城”阿德莱德意外登上热搜:房价中位数已升至家庭收入中位数的10.9倍,全国排名仅次于悉尼(13.8倍),范围内与香港、悉尼等高房价城市并列“极难负担”行列.这一结果标志着南澳首府从“可负担天堂”迅速蜕变为“住房高压区”,也再次把澳洲整体住房可负担性危机推上风口浪尖.

2025-10-22 09:35:24
投资客大举回归墨尔本房市！这些80万以下的区是宝藏！

随着维州房市吸引力回升,投资者正在强势返场——过去一年全州新增房贷中约1/3流向投资客.不过,《PropTrack Terri Scheer投资者报告》提醒:16%的投资性房产在转售时仍出现亏损,明显高于全国10%的平均亏损率.低价高租区成为春季“投资客必争之地”,首次购房者与外地投资者即将正面“抢房”.

2025-10-22 09:32:05

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