近年来，布里斯班凭借其迅猛的房价增长和优越的地理位置，成为澳大利亚受欢迎的城市之一。疫情以来，布里斯班房价涨幅高达67%，远超悉尼的29%，吸引了大量投资者的目光。2025年，随着澳洲降息、建筑成本上升和劳动力紧缺等因素的影响，布里斯班的房价有望继续保持上涨态势。那么，对于关注布里斯班楼市的投资者来说，哪些区域值得关注呢？以下是一份布里斯班热门区域的投资指南。

1. Coorparoo（库帕鲁）

位于布里斯班东南部，距离CBD仅4公里，库帕鲁被多个富人区如Camp Hill和East Brisbane环绕，被誉为“生活方式的理想地段”。该区域独立屋中位价约为151万澳元，租金中位价约750澳元；公寓中位价约为69.5万澳元，租金中位价约550澳元。

2. New Farm（新农场）

紧邻布里斯班CBD东侧，距离CBD仅2公里，New Farm是布里斯班具标志性的区域之一，以宽敞的街道和绿色公园闻名。该区域独立屋中位价约为265.8万澳元，租金中位价约1150澳元；公寓中位价约为90万澳元，租金中位价约600澳元。

3. Paddington（帕丁顿）

位于CBD西侧约2公里，Paddington是布里斯班古老的区域之一，拥有许多标志性的昆士兰风格房屋。区域内还有昆州总督府等历史建筑。独立屋中位价约为192.5万澳元，租金中位价约850澳元；公寓中位价约为81.5万澳元，租金中位价约572澳元。

4. Camp Hill（坎普希尔）

位于CBD东南部约6公里，Camp Hill是布里斯班的传统富人区，以低密度别墅为主。独立屋中位价约为170.2万澳元，租金中位价约770澳元；公寓中位价约为92万澳元，租金中位价约600澳元。

5. Woolloongabba（伍伦加巴）

位于布里斯班市中心南部，与市中心仅一河之隔，区域内有标志性的Gabba体育场，未来将成为2032年布里斯班奥运会的主会场之一。独立屋中位价约为133.5万澳元，租金中位价约750澳元；公寓中位价约为66万澳元，租金中位价约650澳元。

6. West End（西区）

位于CBD以西约3公里，是一个多元文化社区，吸引了大量本地人、中国人和越南人定居。独立屋中位价约为172.6万澳元，租金中位价约800澳元；公寓中位价约为75万澳元，租金中位价约695澳元。

7. Ashgrove（阿什格罗夫）

位于CBD西北部约4公里，是一个以绿树成荫的街道、的历史魅力和教育资源闻名的传统郊区。独立屋中位价约为177万澳元，租金中位价约790澳元；公寓中位价约为76万澳元，租金中位价约560澳元。

8. Kangaroo Point（袋鼠角）

位于布里斯班市中心，距离CBD仅1公里，是布里斯班繁华的地段之一，也是旅游打卡胜地。独立屋中位价约为165万澳元，租金中位价约750澳元；公寓中位价约为72.3万澳元，租金中位价约687澳元。

9. Toowong（图旺）

位于布里斯班河西岸，距离CBD约5公里，是的富人区和学霸区，毗邻昆士兰大学。独立屋中位价约为175万澳元，租金中位价约720澳元；公寓中位价约为68.8万澳元，租金中位价约620澳元。

10. Clayfield（克莱菲尔德）

位于布里斯班北区，交通便利，区域内保留了的昆士兰风格住宅和古老街道景观。独立屋中位价约为205万澳元，租金中位价约850澳元；公寓中位价约为64.5万澳元，租金中位价约525澳元。

11. Hamilton（汉密尔顿）

位于布里斯班市中心东北方向约6公里，是布里斯班早的城区之一，也是传统富人区。独立屋中位价约为210万澳元，租金中位价约1080澳元；公寓中位价约为64.5万澳元，租金中位价约650澳元。

12. Bardon（巴顿）

位于CBD西北约5公里，是一个绿树成荫的住宅区，教育资源丰富。独立屋中位价约为182.2万澳元，租金中位价约820澳元；公寓中位价约为89.2万澳元，租金中位价约550澳元。

13. Indooroopilly（因杜卢皮利）

位于布里斯班西部约6公里，是自然环境丰富的区域，背靠库塔山，面朝布里斯班河。区域内有多所学校，毗邻昆士兰大学。独立屋中位价约为165万澳元，租金中位价约822澳元；公寓中位价约为74.2万澳元，租金中位价约640澳元。

14. Morningside（莫宁塞得）

位于CBD以东约5公里，是一个成熟的居住区，与多个富人区相邻。独立屋中位价约为150万澳元，租金中位价约775澳元；公寓中位价约为78万澳元，租金中位价约620澳元。

15. Carindale（卡林代尔）

位于布里斯班东区，是东区的“迷你CBD”，拥有大型购物中心Westfield Carindale。独立屋中位价约为160.2万澳元，租金中位价约870澳元；公寓中位价约为90万澳元，租金中位价约655澳元。

总结

布里斯班凭借其优越的地理位置、迅猛的房价增长和丰富的教育资源，成为投资者的热门选择。上述区域各具特色，无论是追求高品质生活的购房者还是寻求投资回报的投资者，都能在这些区域中找到适合自己的选择。