澳洲城郊地区正在逐渐成为买家市场
近期数据显示，澳大利亚各地的房产市场正在发生变化，需求下降导致库存水平急剧上升，为购房者提供了更多选择。Suburbtrends的数据表明，全澳近二十多个受欢迎的靠海或靠近森林的地方正在变成买家市场。
截至9月份，维多利亚州的Gippsland-South West地区、新南威尔士州的南海岸和Inverell，以及塔斯马尼亚州的西海岸的库存水平激增至超过12个月的库存量，这意味着买家们现在有更多的选择。此外，新南威尔士州地区的Southern Highlands、Shoalhaven、Lithgow-Mudgee和Coffs Harbour也正变得更加有利于购房者，因为房源水平攀升至10.9至11.2个月的库存量。
与此同时，Gippsland-South West地区的房源数量在过去两年内增加了四倍多，而Southern Highlands、Shoalhaven、Lithgow-Mudgee和Coffs Harbour等地的房源数量也增加了两倍多。这一急剧增长的房源数量与需求下降形成鲜明对比，这对市场平衡提出了挑战。
Suburbtrends创始人肯特·拉德纳（Kent Lardner）表示：“房源数量的急剧增加，尤其是与两年前的数据相比，需要相应增加以销量为代表的需求，以保持市场平衡。目前，由于需求疲软，这些区域市场正在经历库存积累，这暗示着不久的将来可能面临潜在的市场挑战。因此，预计这些地区的价格将面临压力。”
CoreLogic研究主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）指出，城郊市场如Southern Highlands和Shoalhaven受到了利率上升和人口回流城市的双重打击。这一现象使得这些地区的房市走势备受关注，预计未来将出现更多的市场变动。购房者和投资者都将密切关注这些市场，以抓住可能的机会。
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