2023年，澳洲公寓还能买吗？
对于一些人来说，这个问题或许有点让人紧张，因为随着房价的波动，买房不再像以前那么轻松。然而，对于那些积极的购房者，答案依然是肯定的。我一直认为购房是一个个体的决策，每个人的情况和观点都不尽相同。即便是你的朋友，如果他们要购买一套你认为不太合适的房子，即使你提出建议，他们也不一定会听从。
每个人的购房决策都基于自己的认知和情况，这就是购房市场的现实。在这期文章中，我们将探讨澳大利亚的公寓市场。我相信很多读者都曾购买过公寓，对公寓市场也有自己的体验和看法。然而，要想在公寓市场实现更好的价值增长，可能并不容易。
让我们来看一个例子。
假设我们比较一下公寓和独栋住宅，以悉尼的Croydon区为例。在2017或2018年购买一个面积约四到五百平方米的老旧独栋住宅，大约价格在130-140万澳元左右。
在当今的市场，这套房子的市值可能超过200万澳元。然而，如果在2017或2018年购买了一套公认为合适的公寓，那个时候的价格可能也是相似的，但今天能够以200多万澳元的价格出售吗？这就是为什么我认为，与购买独栋住宅相比，要在公寓市场实现更好的增值可能更具挑战性。
此外，升级购房的人通常更倾向于购买独栋住宅，而很少有人会升级到公寓，除非是因为“减小规模”而选择公寓。
一般来说，人们更愿意购买独栋住宅，因为它既是自住物业，又更富有情感色彩。这也意味着独栋住宅面临的潜在买家更多，因此其升值潜力较大。
因此，相对于公寓市场，我认为独栋住宅的增值速度可能更快。当然，这也取决于价格范围。对于大多数人来说，如果你计划购买预算有限的公寓，并希望在短期内实现显著增值，我认为在悉尼这样的市场中并不容易。
就像水果一样，公寓的升值周期可能较长。它仍然能够升值，但需要更多的时间。所以，我想强调的一点是，购房是建立在别人的认知上，而不是自己的认知。当你进行投资时，记住，你购买的是别人的认知，而不仅仅是自己的看法。
因为你的看法可能局限于特定文化和群体，但如果你的投资目标是实现更好的升值，你需要扩大潜在买家的范围，以便未来有更大的升值空间。
无论如何，购房决策取决于个人情况和目标。如果你有足够的预算，购买一套房产可能并不是的成功之道，但也不会是失败的选择。例如，几年前，一些人以60-70万澳元的价格购买了Zetland地区的两居室公寓，而现在这些公寓的市场价值可能已经超过90万澳元。
购房是一个个体化的决策，取决于个人情况和预算。无论如何，重要的是为了实现自己的目标和需求，而不是追随他人的选择。
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