澳洲房产市场开始复苏的关键迹象
虽然澳大利亚房地产市场面临一系列挑战，如高利率、租金上涨和供应不足，但新数据显示，该市场正逐渐复苏。
Domain集团于2023年5月发布的拍卖报告显示，各大首府城市的成交率达到了近17个月来的高水平，整体达到71%，这是自2021年10月以来的高点。
拍卖成交率是一个关键的指标，用于衡量拍卖市场中房产的交易数量。
报告显示，除了堪培拉以外，悉尼、墨尔本和阿德莱德的成交率均超过70%。
悉尼以74.3%的成交率表现佳，创下自2021年10月以来的高水平。
墨尔本的成交率达到70.2%，为近19个月以来的高点，连续第四个月呈增长趋势。
然而，布里斯班的表现相对较弱，成交率为59%，尽管近期实现了较大的月度增幅。
堪培拉是一个成交率下降的首府城市，其成交率为66.8%。然而，该市在年度内取得了显著的月度增长。
需要注意的是，由于拍卖数量较少，该报告未包含珀斯、霍巴特和达尔文的数据。
Domain集团研究部主管Nicola Powell表示：“堪培拉的拍卖市场仍然相对疲软，主要是因为该市的房地产市场进展不及其他市场（如悉尼）迅速。”
她补充说：“然而，堪培拉的拍卖市场在去年底有了显著改善，表明买家和卖家对价格的预期更加一致。较昂贵的地区显示出较低的成交率，而价格较低的地区则表现较为强劲。”
尽管成交率出现显著增长，但首府城市的拍卖待售房源数量仍然相对较少。这一趋势将对市场供需产生影响，并进一步推高房价。
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