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    • 7月房价再刷纪录:全国中位价82.7万澳元,阿德莱德领涨9.4%

      7月房价再刷纪录:全国中位价82.7万澳元,阿德莱德领涨9.4%

      PropTrack新《房价指数》显示,2025年7月澳大利亚住宅市场延续升温态势:全国中位房价环比上涨0.3%,达到82.7万澳元,同比涨幅4.9%,与五年前相比已跃升50.2%.

      2025-08-11 10:16:25

    • 住房部长Clare O’Neil放话:先稳住规范,再给建筑商“松绑”

      住房部长Clare O’Neil放话:先稳住规范,再给建筑商“松绑”

      住房部长Clare O’Neil在联邦生产力峰会前夕接受《澳大利亚金融评论》专访时明确表示,政府已听到行业与工会的共同呼声——不是降低建筑标准,而是减少“朝令夕改”带来的时间与资金损耗.她透露,未来几周将公布一揽子简化行政流程的措施,并考虑调整《国家建筑规范》的修订节奏,让建筑商“先学会一套规则,再安心盖房子”.

      2025-08-11 10:13:15

    • 澳洲楼市“拦路虎”换位:利率退居二线,可负担性成头号难题

      澳洲楼市“拦路虎”换位:利率退居二线,可负担性成头号难题

      新的全国调研给出了一个令人意外的结论——曾经在买卖决策中一锤定音的“利率”,如今已被房价本身挤下神坛.InfoTrack 对 13 万名澳大利亚受访者的调查显示,当前 3.85% 的现金利率对大多数人的购房或售房计划几乎“失焦”:45% 的人明确表示利率“完全不在考虑范围”,仅 5% 的人因此推迟交易;而在 2024 年,仍有超过三分之二的受访者把利率列为首要考量.

      2025-08-11 10:06:30

    • 供应紧张推高竞争,这些地区的房市销售周期大幅缩短

      供应紧张推高竞争,这些地区的房市销售周期大幅缩短

      在多个关键市场中,房屋的销售周期正在缩短,热情高涨的买家比一年前更快出手购房.一些城区的房屋销售时间甚至不到去年同期的一半,显示出需求的显著增长,这可能预示着房价即将进一步上涨.

      2025-08-07 10:31:10

    • 西澳建房账单:5.4%涨幅背后,一场“矿工抢人”与百万补贴的拉锯战

      西澳建房账单:5.4%涨幅背后,一场“矿工抢人”与百万补贴的拉锯战

      全国建筑成本刚踩下“0.3%”历史至低油门,西澳却一脚5.4%的“地板油”冲上坡道——这是2019年以来大的州际落差.昆士兰紧随其后,录得2%涨幅;相反,维州、首都领地、南澳成本已回落1.3%–1.6%.珀斯的房价也因此水涨船高,7月Cotality指数显示,83.19万澳元的中位价已挤进全国前五,仅排在阿德莱德之后.

      2025-08-07 10:20:09

    • 3万套“纸上住宅”卡住澳洲供应——高成本、长周期与政策瓶颈的立体透视

      3万套“纸上住宅”卡住澳洲供应——高成本、长周期与政策瓶颈的立体透视

      澳洲住房危机不仅缺土地,更缺“落地速度”.Cotality新分析显示,全国已获批却未开工的潜在住宅约3万套;与此同时,在建项目被“拖字诀”缠身——完工周期从十年前的6个季度拉长到9个季度以上,建筑成本也从未回到疫情前水平.

      2025-08-07 10:17:30

    • 14倍年薪的门槛:澳洲房价如何一步步成为“全 球级难题”?

      14倍年薪的门槛:澳洲房价如何一步步成为“全 球级难题”?

      当房价需要14年的总收入才能“上车”,澳洲住房已从民生议题升级为结构性难题.在供应缺口、建筑成本与利率底线的三重夹击下,普通家庭唯有更早规划财务、关注政策红利与新型住宅产品,才能在这场“倍数游戏”中保留一线生机.

      2025-08-07 09:49:01

    • 2600万澳元名宅点燃春季行情,南部高地迈入“澳版汉普顿”时代

      2600万澳元名宅点燃春季行情,南部高地迈入“澳版汉普顿”时代

      当2600万澳元的Linden Hall敲响区域天花板,450万级的Bowral Lodge正成为“入场券”.南部高地已从周末度假地,进阶为悉尼富人资产配置的“第二居所”首选.

      2025-08-06 09:30:16

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      2025-08-06 09:24:32

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      房价收入比逼近14倍:澳洲“上车”门槛创纪录,普通人还有哪些出路?

      房价收入比一路狂飙,已将“上车”难度推至历史顶点.在供应缺口与利率地板的双重夹击下,除非建房速度或居住偏好发生结构性转变,否则13.9倍远非终点.对于普通家庭而言,提前规划资金、关注新型住宅产品与政策红利,或许是在这场“数字赛跑”中保留一线生机的现实选择.

      2025-08-06 09:21:43

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