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中国房产投资经验拿到澳洲还适用吗？

对于资产配置而言，不管投资者在哪个国家购置房产，购买的不是这个房子本身或土地的现在，而是选择未来的趋势，把握市场走向，期待未来更高的价值增长和获利套现。

中国房产投资经验拿到澳洲还适用吗？

对于中国房地产市场而言，1998年开始地产商业化，完全没有经历一个完整的周期，对于没有经历过地产泡沫破裂的国内投资者来说，风险意识是非常淡薄的。

股神巴菲特曾经这样评价过中国的房地产市场：“中国目前的房地产市场发展模式和未来增长趋势是非常不健康的，中国房地产市场就是一场赌注很大的赌博。”

房地产泡沫的杀伤力有多么凶猛，大多数中国民众还没有切身的体验，但是在发达国家，比如说1991年的日本房地产泡沫危机、比如2007年美国房地产泡沫危机……

从当下的房地产市场现状来看，中国房地产必然也要经历多重洗礼。

对于大多数国内投资者来说，拿着国内的投资经验去看待房产市场，显然是不可行的，这也难怪美国媒体给大量涌入美国房地产市场的中国购房者贴上了“钱多人傻”的标签。

就房地产而言，这种资产的价值在很大程度上由地域决定，要找到一个能应用于的结论并不总是那么容易。不同经济体之间的供求可能存在显著分歧，你还必须考虑到法律差异、不同的税务法规和外国投资限制等因素。

米宅目前深耕了四个国家，澳洲、日本、泰国、越南，并对四个市场进行深入的研究调研，总结出一套适用于这四个市场的资产配置军规。

当然，随着市场的变化，米宅海外资产配置军规也会有一定微调，但大的方向和准则是不变的。

比如说，在澳洲，米宅只关注悉尼、墨尔本、布里斯班。

而在选筹方面，尤其是公寓选筹方面，米宅秉承的是开发商、地段第二、产品第三。

此外，只做本地人租、住、买的房源，对不同城市也有不同的准则和加分项。

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