疫情期间澳洲房价高涨的偏远区域价格回落-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 疫情期间澳洲房价高涨的偏远区域价格回落

疫情期间澳洲房价高涨的偏远区域价格回落

新的CoreLogic数据显示，澳洲房市整体上涨，但个别地区却面临房价下跌和挑战。度假地点Byron Bay和Mornington Peninsula等地区的住房需求减少，加上个人财务状况恶化以及买家从地方地区返回市中心，这些地方的房价可能面临跌落风险。

据了解，新州北部Richmond内陆地区房价下跌幅度超过31%，维州Mornington Peninsula部分地区房价也下跌了10%。生活成本的飙升和利率的上升削减了许多家庭的可支配收入，影响了度假租赁市场。

疫情期间澳洲房价高涨的偏远区域价格回落

CoreLogic研究主管Tim Lawless指出，虽然大多数地方中心可能能够避免严重的低迷，并保留大部分涨幅，但如果经济形势持续走弱，一些卖家可能不得不被迫出售房产。他认为，未来旅游为中心的经济体可能放缓，因为家庭减少了旅游和度假等非必要支出，这会给度假屋市场带来更高的风险。

随着地方市场需求的减少，部分度假屋业主可能面临出售困境，因为度假屋租金收入减少，或者是由于经济走弱、高利率和高生活成本带来的个人财务压力。

除了个人财务状况恶化，疫情移民趋势的逆转也削弱了对某些地方物业的需求。数据显示，截至今年3月，从地方地区返回市中心的人数增长了10.1%。随着需求减少，空置率上升，为租房者提供了更多选择，降低了租金增长速度。

在Byron Bay、Brunswick Heads、Ocean Shores等地区，滨海住宅的租金收入在过去12个月内下降了1.8%至6.3%。而Southern Highlands的Bowral、Burradoo和Moss Vale地区的租金也在一年内大幅下跌，跌幅在6%至10%之间，空置率更是上升至4.1%。

然而，并非所有地方都受到这种现象的影响。阳光海岸和黄金海岸继续吸引州际移民，分别增长了14.9%和7.8%。

物业投资咨询公司Suburbanite创始人Anna Porter表示，地方地区空置率上升可能让度假屋业主更难保住他们的房产。生活成本的增加让人们减少了在度假地区的支出，对这些地方地区的房价造成了打击。

综上所述，澳洲房地产市场虽然总体上表现不俗，但个别地区仍面临不少挑战。买家和投资者需谨慎观察市场动态，并做出理性的购房和出售决策。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！