悉尼独立屋卖家平均获利超$100万！市场转售收益更高-金顶置业

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悉尼独立屋卖家平均获利超$100万！市场转售收益更高

投资房地产一直是许多人追逐财富增长的途径之一，尤其是在澳大利亚的繁华城市如悉尼和墨尔本。然而，新的数据显示，在过去三年内投资房产的人中，有相当比例的人在转售时遭受了损失。

据CoreLogic研究公司的报告显示，今年季度，悉尼一些富人区的房屋卖家平均盈利超过100万澳元。这些区域包括Randwick、Kuring-gai和Canada Bay，其中每套独立屋的平均盈利达到110多万澳元。悉尼内西区的独立屋平均盈利也高达85万澳元。此外，在Mosman、Woollahra、Waverley和兰德威克地区，今年季度转售的公寓卖家也获得了可观的盈利，平均在35.25万至49.5万澳元之间。

悉尼独立屋卖家平均获利超$100万！市场转售收益更高

欧文（Eliza Owen），CoreLogic公司的研究主管指出：“悉尼的房地产市场吸引了许多富裕家庭，这些家庭通常长时间持有房产。由于当地的房屋供应有限，因此在房屋转售时通常能获得高额回报，而且相对稳定。过去五年，悉尼房地产市场25%的房屋价格上涨了18%，今年季度，市场率先出现了复苏的迹象。”

然而，对于那些在过去三年内购买投资房产的人来说，情况并不乐观。在悉尼北海滩，有近四分之一的公寓卖家在不到三年的时间里转售时平均损失超过7万澳元。在Parramatta地区，超过三分之一的公寓卖家在转售时损失超过3.2万澳元。墨尔本的情况也类似，Mooney Valley地区有60%的公寓卖家在转售时平均损失2.4万澳元。在Stonnington地区，有40%的公寓卖家在转售时损失超过6.5万澳元。

投资独立屋的人也面临类似的情况。在新州中央海岸，约八分之一的独立屋在转售时平均损失10万澳元。在悉尼外围的Fairfield地区，有30%的独立屋在转售时平均损失2.1万澳元。

对于即将转售投资房的卖家来说，预计在今年第二季度可能会面临更大的亏损。原因是在这个时期，更多的固定利率房贷将到期，许多人开始感受到利率上涨的压力。

尽管富人区的房屋卖家在短期内获得了可观的盈利，但这并不代表所有投资房产的人都能享受到相同的回报。房地产市场的波动性和复杂性使得投资风险增加，需要仔细研究和策划。

投资房地产需要考虑许多因素，包括地理位置、市场需求、租金回报率和潜在增值潜力。此外，了解贷款利率的趋势和预测对决策也至关重要。

在面临投资房地产的选择时，建议投资者进行充分的市场调研和尽职调查，以了解潜在风险和回报。与专业的房地产顾问合作，获取专业意见和指导，可以帮助投资者做出明智的决策，大程度地降低风险并实现长期盈利。

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