澳洲超一半地区房价恢复上涨
CoreLogic新数据显示，过去一个月，超过一半的悉尼郊区房价上涨了1%以上，这可能是房地产市场的转折点。在过去两个月里，悉尼房价一直呈加速上涨趋势，2月份上涨0.3%，3月份更是上涨了1.4%。
据分析，528个独立屋市场中，273个地区的房价在3月至少上涨了1%，而99个地区的单元房价格也上涨了相同幅度。
CoreLogic研究主管伊丽莎?欧文（Eliza Owen）表示：“在正常情况下，房地产市场在一段时间的缓和下跌之后，出现两个月的积极走势可能足以证明市场出现了转变。然而，当前的环境远非正常。”
欧文进一步表示：“我们知道未来仍然存在很大的不确定性，因此，我们对房地产市场是否已经过了低谷仍持谨慎态度。考虑到加息行动滞后且经济状况正在走软，房价有可能再次下滑，所以目前是观望的情况。”
然而，郊区增长模式的重大转变表明，随着利率达到或接近峰值，需求正在上升。欧文认为：“这意味着3月确实是市场转折点，如果人们对房地产市场开始恢复信心重新燃起，我不会感到惊讶，这可能会导致房价在下一季度继续趋于平缓或可能录得温和增长。”
除悉尼外，墨尔本、珀斯、布里斯班、阿德莱德、堪培拉等地的房价也呈现积极的增长趋势。在360个墨尔本城区中，有100个的房价上涨了1%以上；在珀斯，81个城区的房价涨幅超过1%，布里斯班和阿德莱德分别有67个和59个城区的房价涨幅相同；而在堪培拉，有10个城区的房价涨幅至少达到1%。在全澳范围内，共有955个地区中有27%或255个地区的房价上涨至少1%。
值得注意的是，在过去的三个月里，悉尼的郊区房价上涨明显，但这并不代表整个澳大利亚房地产市场已经完全摆脱了不确定性。仍然存在一些潜在的风险因素，如经济不稳定、国内经济放缓、贷款利率上升等，可能对房地产市场产生影响。
此外，澳大利亚政府对房地产市场的监管政策也可能对市场产生影响。例如，近年来澳大利亚政府采取了一系列限制外国投资、加强贷款审查和调控房屋租金等措施，这些政策的变化可能对房地产市场产生影响。
因此，在澳大利亚房地产市场仍存在不确定性的情况下，购房者和投资者应保持谨慎态度，仔细评估市场风险和投资机会，以做出明智的决策。同时，建议购房者在购房过程中充分了解相关法律法规，并与专业人士（如律师、财务顾问等）咨询，以确保自己的权益和投资安全。
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