曾经，人们总是习惯性地将目光投放到以悉尼、墨尔本为首的房产市场。不经意间，遗忘了澳洲黑马首都城市——堪培拉。

堪培拉凭借其强劲增长的租赁市场和相对稳定的租金水准，已逐渐吸引了不少投资者的眼光。

有人认为堪培拉房市胜在低风险，有人相信这里的回报前景明朗，具体优势究竟有哪些，接下来就为大家一一剖析。

NO.1政策利好

享有全澳极具竞争力的印花税政策：若购买60万澳元以内还未完工的自住用房，包含单元房、联排别墅或是公寓，则无需缴纳印花税；对于首次购房者来说，若年收入低于17万澳元，房产在100万澳元以下不需要缴纳印花税，100万澳元以上的房产则免印花税34,790澳元。

从2022年10.1日起，新“地区首次购房者保障计划”将帮助居住在堪培拉的首次购房者以小额存款购买住房，已帮助更多首次购房者尽早入市。

NO.2国际都市

2017年，堪培拉国际机场为约84,400名国际旅客提供服务。

2018年，堪培拉被《孤独星球》评为第三大值得到访的城市。

2021年，被Lenstore评为佳睡眠质量城市。

NO.3人口增长

根据澳洲统计局公布的2022年新人口普查数据，堪培拉的人口增长已超过了全国其它司法管辖区。自2016年人口普查统计以来，首都行政区人口增长了14.4%，达到454,000人，即在五年内增加了57,102人。

从现在到2041年，堪培拉人口预计将以年均1.5%的速度增长，远高于全国平均水平。

NO.4教育核心

堪培拉有6所大学，来自各地的共计约64,000多名学生。

其中澳州国立大学创立于1946年，是研究型大学，在2023年QS大学排名第30名。

就业增长强劲，在未来25年，该地区的工作岗位数量预计将增加三分之一。

NO.5基建/低空置率

在未来四年，将会有30亿澳元被投入到堪培拉地区的基础设施改善。

如今的堪培拉，正经历着前所未有的高速发展：人口在快速增长，基础设施建设如火如荼，创新产业充满朝气，工业也在蓬勃发展。

正是这些发展带动了住房需求的强劲增长，如今堪培拉的整体出租空置率仅有0.9%。住房储备供不应求，堪培拉市长近期表示将进行系统规划，大幅加建住房。

如果以上优势让您有些许动心

那么由堪培拉本土老牌开发商Geocon

匠心打造的The Establishment公寓

必须出现在您的视野当中

*项目效果图

项目地址：Gungahlin区

项目类型：1室、2室、3室及Loft房型可供选择

开发商：Geocon

完工时间：2023年Q2

*项目效果图

The Establishment的设计理念源于芝加哥工业风，自由随性的建筑观念，彰显主人的品味与气质。

*项目效果图

项目坐落于Gungahlin的中心区域，将风景优美的低密度公寓与繁华缤纷的商业气息结合在一起。

Gungahlin虽发展不久，但却迅速崛起为备受新移民和留学生青睐的堪培拉第三大区，进而逐渐成为堪培拉人口数量多的地区之一。

Gungahlin主要人口分为2类：

类为海外留学生，第二类为都市白领，其中本地人出生的人口占到了62.2%，他们大多数都受过高等教育，主要从事于相对需要专业知识或者管理方面要求较高的工作。

项目靠近全新扩建升级的Gungahlin Marketplace，这里拥有全线澳洲一线品牌超市：Coles、Woolworths、Kmart、Aldi、Target、医疗中心、图书馆等等一应俱全。

由Gungahlin始发，直达市中心的堪培拉一期轻轨给予了社区居民极大的交通便利。

除了轻轨，这里还有快速巴士、自行车和步行道、主干道，出行十分便捷。

酷炫利落·工业风

*项目效果图

The Establishment简洁大气的错落外观，复古工业风的前卫内设，利落又直接，瞬间丰满了视觉。

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内部提供各类便利设施，包括天台无边泳池（带户外SPA）、较高的木质休闲平台、可预订的住户专用小木屋，可在此观赏无垠美景。

*项目效果图

The Establishment公寓位置优越，有户外观影区，可进行私人预约，举办活动，可在大屏幕上观看电视节目、电影以及体育赛事。

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健身房和休闲设施位于8层，包含Gorilla酒吧、Roman Rings休闲酒吧、腿部推蹬机、双杠、平衡木、淋浴间和更衣室。

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一场来自堪培拉的工业风

正徐徐拂来，碰撞美好

The Establishment

为生活带来无限惊喜