2021年7月，The Urban Developer报道了墨尔本市政府正式批准南岸一座公寓开发项目对于增加层高的申请。

当时，副市长Nicholas Reece表示，这项建筑计划周到、外形优雅且视觉上十分有趣。

从那时，一座耗资约4,300万澳币，高达73米的建筑，正在活力四射的南岸蓄势待发。

如今已是2022年的澳洲冬日，万物静藏，阳光恬静柔和，而墨尔本南岸这片热土，却始终保持活力，热烈向上。

同时，那座建筑，在经过了时间的淬炼和匠心打磨之后，也即将正式亮相：

聚焦目光

考文萃御苑公寓

墨尔本南岸 · 鲜活艺术生命力

*项目效果图

项目地址：85 Coventry Street, Southbank, Vic 3006

公寓数量：173 （主要为1房和2房公寓）

公寓层数：首层G + 23层；地下车库2层

开发商：Virgate Property Group

建筑设计师：Bruce Henderson Architects

室内设计师：Design Office

占地面积：约998平方米

配套设施：首层咖啡厅/餐馆、住户大堂 / 礼宾大堂、L1 住户会所+共享工作区+健身房+户外花园

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NO.1壹

市场概况 | Southbank

考文萃御苑位于墨尔本Southbank艺术区中心Art Precinct区域，东侧距离St Kilda Road约400米，毗邻皇家植物园。

占地约1.7平方公里，每天平均容纳18,000多名居民、45,000名工人和80,000名游客。这里的主要居住人群为48.7%的Southbank居住人口为单身年轻人，约17.9%为独居单身工作族。

就业状况：南墨尔本交通运输基础设施投资以及办公和商业开发的增长提供了大量就业机会。

租赁市场：Southbank的租金收入一直维持在较高的水平，空置率极低。

注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年6月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。

以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校新政策为准。

NO.2贰

周边资源 | Southbank

墨尔本南岸的魅力密码

——艺术

墨尔本的南岸一直散发着艺术能量，时而活力大胆时而恬静纯粹，而这股能量的来源就是在艺术区中心Art Precinct区域内有着魅力的各种场所：

National Gallery of Victoria维多利亚国家美术馆

Australian Centre for Contemporary Art

澳大利亚当代艺术中心

Melbourne Recital Centre墨尔本独奏中心

The Australian Ballet澳大利亚芭蕾舞团中心

State Theatre 国家剧院

Malthouse Theatre皇家剧院

Victorian College of Arts维多利亚艺术学院

Faculty of Fine Arts & Music美术和音乐学院

其中，维多利亚国家美术馆更是获资$17亿进行扩建，在扩建的整个生命周期内，预计将创造超过 11,000 个工作岗位，在2028年完工。

维州创意产业厅长Danny Pearson表示：“维多利亚国家美术馆之于墨尔本，就像埃菲尔铁塔之于巴黎。”

居住在考文萃御苑公寓之中

唤醒艺术细胞，将生活融于艺术

附近交通

距离考文萃御苑约1.5公里的弗林德斯火车站，连接中央商务区至墨尔本各区，是极为重要的火车交集站之一。

电车站在附近约150米处，可以搭乘58、3/3A、5、6、16、64、67、72等多路电车线路，前往中央商务区及大多数南部和东部社区。

开车出行也是十分便捷，考文萃御苑旁的Princess Highway王子高速公路和M1付费高速公路让您无障碍出行并愉悦前往目的地。

由于附近人口以及工作增长

墨尔本政府规划了周边两条新的线路：

墨尔本首条机场快线

Melbourne Airport Rail

预计2029年正式营运

$50亿澳币的大型政府投资基建项目

30全程轨道高速直达机场

墨尔本首条地铁线 

站ANZAC Station

预计2025年正式营运

$110亿澳币的地铁项目

未来可连接机场轨道交通

一站到达中央商务区金融街和维多利亚（Town Hall站），两站到达维州图书馆和皇家理工学院RMIT（State Library站），三站到达墨尔本大学及皇家妇幼医院（Parkville 站）。

教育资源

小学/

Port Melbourne公立小学

中学/

马克罗伯森女子高中

卫斯理学院

墨尔本文法学校

墨尔本女子文法学校

Royal Melbourne Institute of Technology University

皇家理工大学

University of Melbourne 

墨尔本大学

大学/

墨尔本大学

墨尔本皇家理工大学

莫纳什大学City校区

维多利亚艺术学院

拉筹伯大学City校区

Monash University City Campus

莫纳什大学城市学院

Victoria College of Arts

维多利亚艺术学院

La Trobe University City Campus

拉筹伯大学城市学院

Victoria University City Campus

维多利亚大学城市学院

生活休闲

Coles South Melbourne连锁超市

南墨尔本市场 

皇冠商场

Collins购物街

Bourke街购物中心

Emporium购物商城

DFO品牌商品大卖场

Chapel购物街

墨尔本战争纪念馆

墨尔本皇家植物园

国立美术馆

墨尔本艺术中心

皇冠娱乐中心

Albert Park高尔夫球场

联邦广场

墨尔本公园澳网中心

墨尔本运动中心

Albert Park室内体育场

Middle Park保龄球俱乐部

.........

NO.3

叁

户型推荐 | 考文萃御苑

*项目效果图

面积：大于47.8㎡  

阳台：6㎡

朝东方向、较长采光面

卧室落地窗户、户型方正合理

充分的存储空间

面积 大于49.8㎡  

阳台 6㎡

朝东方向、较长采光面

卫浴和卧室落地窗户

充分存储空间

具有增加租赁的潜力

面积：59.1 – 61.4㎡ 

阳台：大于8㎡

两房一卫、方正户型

拐角户型，两边采光

卧室和客厅落地玻璃

面积：大于58.3㎡

阳台：6㎡

两房一卫、超长采光面

对称双开户型

户型方正合理

厨房带储物柜