澳洲房地产市场：冬季淡季或被颠覆，买家信心大增-金顶置业

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澳洲房地产市场：冬季淡季或被颠覆，买家信心大增

今年，澳洲房地产市场呈现出与以往不同的态势。随着买家信心与乐观情绪的持续上升，传统的冬季淡季可能被彻底颠覆。通胀趋稳和利率下降正在推动购房者情绪的改善，与去年同期相比，有三分之一的人对购房更具信心。

澳洲房地产市场：冬季淡季或被颠覆，买家信心大增

买家信心显著提升

本周新发布的《Mortgage Choice住房贷款报告》显示，澳洲人对购房计划的信心同比上涨了20%。与此同时，为偿还房贷而节衣缩食的借款人比例较12个月前有所下降。减少外出就餐和娱乐支出的群体规模缩小，动用储蓄的人数也有所减少。超过半数（60%）的受访者表示，他们正将更多资金存入房贷对冲账户。

Mortgage Choice首席执行官安东尼·沃尔德伦指出，多数借款人“并未对房贷管理采取‘设定后放任不管’的态度”，这一现象令人欣慰。他建议：“鉴于2025年房贷利率预计进一步下调，超过一年未审查贷款的借款人应咨询经纪人，确保仍享有有竞争力的利率。”

低利率推动房价回升

REA集团经济学家安妮·弗莱厄蒂分析称，低利率环境将推动今年房价继续回升，加剧市场竞争。她指出：“尽管2025年降息已在预期中，但美国关税政策引发的经济连锁反应，进一步强化了市场对澳洲降息的预期。”

澳大利亚储备银行董事会将于下周二召开会议决定现金利率，市场普遍预测将降息0.25%或0.5%。这一预期进一步增强了买家的信心，推动更多人进入市场。

结语

随着通胀趋稳和利率下降，澳洲房地产市场的买家信心显著提升。传统的冬季淡季可能被彻底颠覆，市场活跃度有望进一步提高。对于购房者和借款人来说，这是一个积极的信号。建议借款人及时审查贷款条件，确保享受有竞争力的利率，以较大化购房和还款的效益。

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