悉尼房产市场：新上市房源减少，部分区域表现各异-金顶置业

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悉尼房产市场：新上市房源减少，部分区域表现各异

悉尼的房产市场在近期呈现出新上市房源数量减少的趋势，这一现象在多个关键区域尤为明显。根据Cotality的新数据，在截至5月4日的四周内，悉尼新挂牌的房屋数量比去年同期减少了14.7%。这一变化反映了市场在经济不确定性和政策影响下的动态调整。

悉尼房产市场：新上市房源减少，部分区域表现各异

新上市房源减少

与去年5月11日相比，新州中央海岸的新房源下降了23.5%，内西区下降了21.9%，Baulkham Hills和Hawkesbury下降了17.9%，外西区和蓝山地区降幅为16.9%。市区、内南区和东区的新上市房产数量同比降幅也超过了15%。

Cotality澳洲研究部门主管Eliza Owen指出，这种减少可能与经济不确定性、联邦大选、公共假期以及市场对澳洲储备银行降息的预期有关。她表示：“在澳洲央行公布5月利率走向之前，人们可能会暂缓交易。”

部分区域房源增加

尽管整体趋势是新上市房源减少，但也有部分区域的房源数量有所增加。东区、北悉尼、Hornsby和Sutherland等地区的待售房产数量比去年同期有所上升。其中，东区的待售房产数量比去年同期多出19.3%，北悉尼和康士比均增加了13.0%，萨瑟兰增幅为11.4%。

Owen解释说，东区房价昂贵，需求相对于供应有所放缓。北悉尼和康士比的情况类似，由于买家购买力有限，房产在市场上停留的时间更长。卖家可能需要降价才能看到转机，或者如果储备银行在5月降息，可能会有更多买家涌入市场。

市场展望

Owen还提到，由于存在经济不确定性、联邦大选、公共假期以及市场对降息的预期等因素，许多潜在买家和卖家可能会选择在澳洲央行公布5月利率走向之前暂缓交易。这种观望态度可能会导致市场活动在短期内保持相对平静。

结语

悉尼房产市场的新上市房源数量减少，反映了市场在经济不确定性和政策影响下的动态调整。尽管部分区域的房源数量有所增加，但整体趋势仍然是供应减少。随着市场对澳洲储备银行降息的预期增强，买家和卖家的观望态度可能会进一步影响市场活动。对于有意进入市场的参与者来说，密切关注政策动态和利率走向将是做出明智决策的关键。

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