墨尔本房产市场复苏：拍卖清空率创九个月新高-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 墨尔本房产市场复苏：拍卖清空率创九个月新高

墨尔本房产市场复苏：拍卖清空率创九个月新高

根据Cotality的新数据，墨尔本上周末的住宅拍卖初步清空率大幅攀升至73%，创下九个多月以来的至高水平。这一数据表明，尽管经济形势存在不确定性，墨尔本的房地产市场复苏趋势仍在稳步推进。

墨尔本房产市场复苏：拍卖清空率创九个月新高

市场复苏的意外表现

尽管前一周美国前总统特朗普宣布的新一轮关税引发了股市动荡，市场充满了不确定性，但澳大利亚的房地产市场似乎并未受到太大影响。Cotality研究总监Tim Lawless表示：“墨尔本的初清率出现了大幅反弹，这非常令人意外，尤其是在经历了这样一个充满波动和不确定的一周后。”他原本预期，关税政策及股市表现不佳可能会对拍卖率产生下行压力，但事实并非如此。

墨尔本与悉尼的市场表现

上周，墨尔本的初步拍卖清空率为67.2%，但修正后仅为60.5%。而上周末的73%清空率显示出市场的强劲复苏。墨尔本的房价在3月连续第二个月上涨，涨幅为0.5%；与此同时，悉尼的房价也上涨了0.3%。

悉尼的拍卖清空率也有所回升，但不及墨尔本强劲。初步数据显示，69.1%的拍卖成功成交，高于上周的65.5%（修正为59.2%）。悉尼独立拍卖师Clarence White指出，高利率和高生活成本仍是制约买家的主要因素。“借贷限制、高房贷利率和生活成本压力让买家犹豫不决，这种情况已经持续了一年多。虽然降息提振了部分买家的情绪，但大多数人仍然小心谨慎。”

市场动态与未来展望

White还提到，过去两周市场新增房源明显增多，这降低了竞价竞争，导致拍卖现场的热度有所下降。然而，BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，房产依然抢手。“即使上市房源增多，买家依旧愿意出高价争夺住宅。但这次降息的刺激效果像是‘糖果效应’，仅维持了几周。若未来因经济放缓而进一步降息，市场热度可能再次回升。”

从全澳来看，主要首府城市的初步清盘率升至70.7%，创下六周新高。具体数据如下：

布里斯班：58.3%

阿德莱德：87.8%

堪培拉：63.3%

这些数据进一步显示，澳大利亚房地产市场在全国范围内正经历温和但有力的回暖。尽管市场仍面临诸多挑战，但整体趋势向好，显示出市场的韧性和潜力。

结语

墨尔本房地产市场的强劲复苏表明，尽管经济形势存在不确定性，但本地市场仍具有强大的吸引力。对于投资者和购房者来说，了解市场动态和政策变化至关重要。未来，随着更多经济数据的公布和政策的调整，澳大利亚的房地产市场有望继续保持稳定增长。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！