Macquarie Bank降息：澳洲金融市场的新动向-金顶置业

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Macquarie Bank降息：澳洲金融市场的新动向

据澳媒报道，随着央行即将于下个月做出利率决策，澳洲金融市场迎来了一则重要消息：Macquarie Bank正式宣布降息。此次降息不仅彰显了银行对未来经济走势的预期，更可能引发整个固定利率市场的连锁反应。

Macquarie Bank降息：澳洲金融市场的新动向

Macquarie Bank的降息举措

Macquarie Bank宣布，将一年期固定利率从5.85%下调至5.69%，这一调整距离澳央行下一次会议（2月18日）仅剩四周时间。此外，该银行还降低了两年及三年期固定利率，从5.69%下调至5.55%，而四年和五年期固定利率则维持不变，仍为5.69%。

市场反应与预期

Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，Macquarie Bank的降息决定可能会在固定利率市场掀起波澜，引发连锁反应。她表示，尽管固定利率市场在暑假期间相对平静，但此次降息可能会促使其他贷款机构在澳央行会议前重新审视其固定利率的竞争力。

目前，大多数借贷者选择维持浮动利率，这可能是因为他们预计未来几个月内央行将降息，从而带来一定的经济缓解。根据澳洲统计局去年8月的数据，只有2.6%的澳洲房贷完全采用固定利率，大约70%的借贷者采用浮动利率，其余借款人则在一段时间内选择固定利率。

然而，Sally Tindall也提醒有抵押贷款的借款人，不要期望很快就会出现多次连续的降息。尽管现金利率在今年至少可能会下调一次，但具体的降息次数和时机，即使是澳联储也无法准确预测。回顾过去，澳央行在2022年和2023年开启了自上世纪80年代末以来激进的加息周期，现金利率上调了13次。

竞争力较强的固定房贷利率

目前市场上竞争力较强的固定房贷利率包括：

Police Bank：提供5.59%的一年期利率

Easy Street、Bank Vic和Community First Bank：提供5.49%的两年期利率

SWS Bank：提供4.99%的三年期利率

与四大银行相比，Macquarie Bank的固定房贷利率则更有竞争力。在一年期贷款方面，联邦银行的利率至高，达到了6.39%，其次是NAB的6.29%，ANZ的6.14%，Westpac为6.09%，而Macquarie的利率则是5.69%。

未来的降息预期

对于未来的降息预期，Westpac首席经济学家Luci Ellis表示，预计储备银行将在今年上半年降息，很有可能的开始日期是5月，但也有可能提前至2月或4月。NAB Group首席执行官Andrew Irvine则预计RBA将在今年年中降息。此外，NBA、ANZ和Westpac银行都预测5月份将降息25个基点，使利率降至4.1%。联邦银行澳大利亚经济主管Gareth Aird则预测降息可能会提前。

总结

Macquarie Bank的降息举措不仅反映了银行对未来经济走势的预期，还可能引发整个固定利率市场的连锁反应。尽管大多数借贷者目前选择维持浮动利率，但此次降息可能会促使其他贷款机构在澳央行会议前重新审视其固定利率的竞争力。尽管市场普遍预期今年将至少降息一次，但具体的降息次数和时机仍不确定。对于有抵押贷款的借款人来说，保持关注市场动态，合理规划财务，将是应对未来利率变化的关键。

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