在对理想生活的构想中，很多人都会提到，希望能拥有一栋带泳池和花园的大房子。但在国内，这一理想往往意味着难以承受的价格。然而，如果我们换一个角度，把视野放宽，会发现澳洲这样的生活并不难实现。

澳洲住房面积

在一项新的各国住房面积排名中，澳洲击败了美国、加拿大等一众国家，成为拥有很大住房面积的国家。该调查由The Perfect Rug进行，主要研究分析了各国的建筑面积、平均家庭规模、拥挤度和住房拥有率，数据来源包括《人口评论》、数据平台Statista、欧盟统计局和官方人口普查信息。结果显示，澳洲以214平米的平均住房面积位居，平均家庭人口为2.5人，49.9%的家庭由2-3人组成，拥挤率仅为3.1%。排在第二的新西兰，平均住房面积为202平方米，第三名的美国则为201平方米。

对于很多人来说，超过200平米的居住面积是一个非常夸张的数字。例如，在香港，人均居住面积仅为15.8平米，超过200平米的居住面积通常只有超级富豪才能拥有。然而，在澳洲，这却是普通家庭常见的住宅面积。这意味着，即便是普通家庭，也能拥有非常充裕的居住空间，享受舒适的生活。

澳洲大房子的价格优势

虽然近两年，随着通货膨胀等压力，性价比更高的小地块别墅和公寓开始受到人们的欢迎，但大房子仍然是澳洲楼市的主流。经济能力允许的澳洲人往往更倾向于购买大房子。那么，在澳洲拥有一套理想的200平米大房子需要花多少钱呢？根据新数据显示，当前澳洲主要城市的独立屋房价中位数如下：

悉尼：147万澳元

墨尔本：86万澳元

布里斯班：89万澳元

珀斯：84万澳元

阿德莱德：81万澳元

以悉尼为例，一栋独立屋的价格为147万澳元，折合人民币约670万，通常面积都会达到200-300平米。然而，同样的情况放在国内，即便是房价友好的一线城市广州，均价也达到了4.4万元/平米，670万在广州只能买到150平米左右的房子，刨去公摊，室内实用面积依旧被甩下一大截。

再来看看中澳的房价收入比。一般来说，把本国房价和居民收入进行对比，数值越小就证明居民的购房压力越小。目前，中国的房价收入比为19.2，而澳洲的房价收入比则为9.6，相比之下，澳洲人的购房压力只有国内的一半，要轻松很多。

买房子，也是在买理想的生活方式

澳洲不仅是中国富人的热门投资目的地，也是中国移民的首选国家之一。许多移民到达当地后，都会跟本地居民一样购买一套大房子来居住，完全颠覆了之前在国内的购房选择。在国内，买别墅往往意味着郊区和不便利，但在遍地都是低密大房子的澳洲，即便是买一套距离CBD有10公里的房子，依然能够享受到便利的生活环境。

以布里斯班的一个别墅项目为例，该别墅位于Upper Mount Gravatt区域，距离布里斯班中心商务区（CBD）以南约10公里。看似很郊区的地段，但这里却是布里斯班的四大mini-CBD之一，拥有非常完善的居住生活配套。区域紧邻布里斯班的“华人宇宙中心”Sunnybank，是一个居住成熟度非常高的板块，尤其在教育资源方面，坐拥整个布里斯班梯队的学校。

别墅出门500米范围内，就有两个大片的绿地公园，日常家庭休闲运动有足够的空间。约1.2公里处就是99分的公立小学，约1.6公里处就是南区较大型购物中心Westfield。你所需要的高标准生活配套应有尽有，并且还能享受低密的居住环境。城市中还分布有很多专门的狗狗公园，连狗狗都有足够的放风空间。而这都是澳洲人的日常生活。

总结

在澳洲，拥有一栋带泳池和花园的大房子并不难实现。澳洲的住房面积，214平米的平均住房面积为普通家庭提供了充裕的居住空间。尽管近两年小地块别墅和公寓开始受到欢迎，但大房子仍然是澳洲楼市的主流。经济能力允许的澳洲人更倾向于购买大房子，享受舒适的生活。相比之下，澳洲的房价收入比仅为9.6，购房压力远低于国内的19.2。此外，澳洲的居住环境和生活配套也非常完善，即便是距离CBD较远的区域，也能享受到便利的生活。对于追求高品质生活的移民和投资者来说，澳洲无疑是理想的选择。