澳洲首府城市购房者首付压力增大
近年来，澳洲首府城市的房价持续上涨，给希望置业的买家带来了更大的首付压力。与五年前相比，买家现在需要积攒更多的资金来支付首付。
根据Domain的二季度数据，悉尼的买家在2019年6月时，为了以20%的首付购买中位价的独立屋，需要筹措20.7万澳元，包括印花税和交易成本。然而，五年后的今天，这个数字已经飙升至超过33.2万澳元。
在墨尔本，五年前的20%首付为16.5万澳元，现在则需要21.3万澳元以上。布里斯本的买家也见证了首付的显著增加，从2019年6月的11.3万澳元增至19.5万澳元。珀斯的买家同样面临挑战，从10.6万澳元的首付增加到现在的17万澳元。
房价的上涨并未受到利率上升的影响，尽管利率上升导致独立屋买家的借贷能力下降。AMP的资深经济学家Diana Mousina指出，现在双职工夫妇需要将近十年的时间才能攒够20%的首付，而在三四十年前，这一时间大约是三四年。
政府的援助计划，如州政府和联邦政府的援助，为首置业者提供了避免印花税或低比例首付的额外成本的途径。然而，MortgageWorks的主管Anthony Roddy指出，这些计划的实用性有限，特别是在悉尼。
父母在帮助子女筹措首付方面扮演了重要角色，有的作为担保人帮助避免贷款机构房贷保险，有的则直接赠予现金。Roddy提到，虽然大额贷款较少见，但父母可能会提供高达20万甚至100万澳元的首付帮助。
独立经济学家Besa Deda观察到，一些潜在买家正在转向偏远地区寻找更经济实惠的房产市场，选择更狭窄的空间，如公寓，因为它们通常比独立屋更经济。
总的来说，澳洲首府城市的房价上涨给购房者带来了更大的首付压力，这不仅增加了买家的财务负担，也促使他们寻求家庭支持和考虑更经济的住房选项。
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