新州租房市场改革:租户背景调查费变革
新南威尔士州(新州)的租房市场迎来了重要改革,根据新计划,租户将不再承担潜在租户背景调查的费用。新州州长Chris Minns强调,这一改变旨在在租户和房东之间实现公平的平衡,是打造更公正租房市场计划的一部分。
目前,在新州,租户只需支付租房押金、租金以及注册长期租约的特定费用。新州政府已注意到,租房者在申请住房时常常被要求支付高达30澳元的背景调查费,这一做法给租户带来了额外的经济负担。
新州公平贸易负责人Anoulack Chanthivong指出,一些租房者受到诱惑,认为支付额外的背景调查费可以增加他们租得房屋的机会。然而,Chanthivong明确表示,租户并无义务支付这笔费用,并强调新州租房市场需要现代化和公平化的改革,以解决现有系统与时代脱节的问题。
改革措施还包括,房东依然可以进行租户背景检查,并向第三方租户数据库报告不良行为的租户。这些数据库记录了那些因欠租或违反租房协议而被新州民事与行政法庭终止租约的租户。
此外,新州政府计划在9月向议会提出立法,终止无理由驱逐租客的行为,作为租房改革的一部分。政府还计划在2025年推出新措施,允许租户在转移住房时以数字方式移动他们的租房押金,避免了在等待旧房押金返还期间需支付新房押金的问题。
值得注意的是,Domain房地产公司的数据显示,悉尼的出租房市场在澳洲中属于高租金水平,其周租金中位数比其他首府城市高出100澳元。与此同时,维多利亚州也启动了针对房东和中介不良行为的特别租房工作组,以确保出租房屋满足强制性的至低标准。
新州的租房市场改革体现了政府对提升租房市场公平性和透明度的承诺,旨在为租户创造一个更加公正和可负担的租房环境。
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