揭秘悉尼北岸房价背后的“金身门槛”
在追逐悉尼房产梦想的道路上，首先得有雄厚的经济实力。悉尼北岸，尤其是一些备受瞩目的区域，要想置业，究竟需要多少收入才能负担得起？让我们探寻其中的奥秘。
首先，回顾一下购房的两大黄金法则：
一、足够的首付和繁多的税费是不可避免的；
二、需要承担每月心疼的贷款利息。
现在，让我们直截了当地聊一聊悉尼北岸，这里的房价相对较高，各位“土豪”们聚集在这片热土上。
以Mosman为例，一套房子在2023年9月以1100万澳币成交。按照房价的70%来借贷，首付至少需要330万澳币，再加上超过70万的印花税，每月还款高达46000澳币，年还款额高达55.2万。要扛得住这样的压力，借款人年收入需超过税前150万澳币。
再看Willoughby区，一套在2023年9月成交的房子售价为665万澳币。首付约为200万，每月还款28000澳币，年还款额达33.6万。对于这样的房产，借款人年收入至少需达到税前80万澳币。
来看看Gordon上北区的情况。一套在今年9月售出的房子价格为435万澳币。首付约为153万左右，每月还款18300，年还款额22万。为了维持这样的生活水平，年收入需税前至少有60万澳币。
这些数字让人不禁感叹，原来在悉尼买房真的需要“金身”。超过400万澳币的房产在悉尼并不鲜见，但即便在高利息的压力下，市场并未出现大规模抛售的情况。这也反映出悉尼的房市在范围内的魅力。
这仅仅是悉尼房产市场的冰山一角，但即便如此，我们也应该为自己设定小目标，哪怕是积攒首付的零头，都是向梦想迈进的一小步。在新的一年，为自己的住房梦设立目标吧！
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