2023年底有这4类澳洲房产的人赶紧出手！-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 2023年底有这4类澳洲房产的人赶紧出手！

2023年底有这4类澳洲房产的人赶紧出手！

在2023年结束之前，如果你在澳大利亚拥有以下5类房产，或许应该考虑将它们处理掉。除了考虑房产本身的问题可能对增值或经济造成影响，还有一个更重要的原因，我将在文章末尾分享给你。

2023年底有这4类澳洲房产的人赶紧出手！

租金回报率低的公寓：预测显示，明年将出现降息，大概率在5%左右。如果你的公寓租金回报率低于这一水平且没有升值潜力，建议你考虑出售，释放贷款能力以备将来之需。特别是那些拥有政府提供的廉租住房（NRAS）的公寓，如果有机会，也可以考虑出售。

存在明显问题的房产：如果你目前居住在存在严重问题的房产中，建议尽早置换。随着加息周期的结束和降息周期的开始，房价可能会进入上涨阶段，但存在硬伤的房产在上涨市场中表现比较差。这类问题可能包括邻近电站、变电箱或土地开发成本高昂等。

老旧的单元房：老旧的单元房目前需求较低，年轻家庭对自住要求越来越高，而这类房产往往无法满足他们的需求。此外，这类房产的升值潜力有限。如果有机会，可以考虑出售老旧单元房，购买拥有Torrens title（独立产权）的独栋住宅，即使离市区稍远，也可能获得可观的增值。

多套投资房在同一州：如果你在同一州拥有多套投资房产，建议评估每年的土地税。例如，在维多利亚州，土地税相当高，如果多个房产叠加缴纳土地税，可能成本相当可观。在这种情况下，考虑出售一些房产，或者考虑在其他州寻找投资机会，因为每个州的土地税不会叠加。

为什么要尽早处理这些房产呢？根据数据和多项指标的判断，加息周期已接近尾声，而明年季度可能会开始降息。考虑到澳大利亚可能会迎来数年的黄金增长时期，机会成本是一个关键因素。如果你持有一处房产五年涨幅为30%，看似不错，但如果在其他地方购置了一处好房产，五年内升值了一倍，那么差距就会显而易见。因此，考虑好如何利用潜在的增值机会，做出明智的投资决策。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！