疯狂上涨！澳洲建筑成本持续飙升，高暴涨40%！买房不能再等了！
“通货膨胀”，“物价上涨”已经是近一段时间大家经常讨论的问题了。曾经去超市$100可以买一推车物品，如今却只能买零星几件。被波及的不仅仅是生活用品及食品，建筑材料也都变得越来越昂贵了。
澳大利亚统计局的数字显示，钢铁产品处于领先地位，在截至2022年3月上涨了了42.1%。紧随其后的是木材、板材和细木工制品，同期上涨了20.6%。
CoreLogic建筑成本估算经理John Bennett表示建筑成本的激增仍然具有广泛的基础，季度指数变化从南澳大利亚的2.2%到新南威尔士州和维多利亚州的2.5%不等。昆士兰州和西澳大利亚州在截止至6月的三个月里都有了2.3%的建筑成本增长，略低于平均的增长速度。
他强调："供应商经常提到燃料、运费和电力成本上升的影响，这些是行业正在面临的重大额外挑战。“
"重要的是要注意这些因素也增加了其他行业压力，这些压力已经影响了住宅建筑业18个月了，如劳动力供应和管理费用。劳动力和材料的短缺意味着完工时间的延迟，这使得建筑商容易受到市场变化和持有成本的影响。"
CoreLogic研究总监Tim Lawless说，建筑成本每年两位数的增长已经在预料之中，其今年在几个州都有被影响。
Lawless称："对于一个已经面临巨大工作量压力以及利率上升和通货膨胀压力等经济状况的行业来说，建筑成本增长是一个严重的问题。“
"在过去的五年里，建筑成本增长了超过25%，这对建筑商的利润率以及没有固定价格合同的客户来说产生了冲击。这也对保险行业产生了影响，因为业主努力重新评估现有的政策，以确保房主们在需要索赔时有足够的保障。"
"新冠疫情期间政府批准的建设管道仍在进行中。积累堆压的任务加之天气因素都为建筑材料和行业增加了额外的需求压力，"
"供应方面也没有缓和，材料缺乏，燃料成本上升和更广泛的通胀压力。所有这些因素都会产生影响，并可能在一段时间内推高建筑成本。"
CoreLogic对材料和劳动力成本进行研究、跟踪和报告，这些信息流向其Cordell建筑解决方案，以帮助企业做出更好的决策，轻松估计重建和保险报价，并评估终有效定价风险。
在截至2022年6月的三个月里，新南威尔士州的建筑成本上升了2.5%，是十多年来第二大季度增长。每年的成本增长了10.1%。
成本的飙升暗示着房价即将上涨，这要归功于两年来对新房产的强劲需求，以及建房材料和劳动力的持续限制。公寓价格上涨已经成为必然。
来源：奥园澳洲AoyuanAustralia
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