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澳洲“购房地图”出炉,看看你的存款数够在哪买房

澳洲新闻集团报道,房贷经纪机构AussieHomeLoans根据CoreLogic的数据制作了一份澳洲独栋房屋可负担性地图。通过这份“购房地图”,买家可以通过参考各地区的房屋中位价以及个人存款数,直观的了解自己究竟可以在哪些地区买得起房。

 

在悉尼,如果拥有10万澳元储蓄并支付20%首付款,那么买家只有在6个地区才买得起独栋房。这些地区都位于悉尼市外围,距离市区40公里以上。包括Austral、Alds、Blackett、Bidwill、BoxHill和Willmont。

 

对买家而言,堪培拉的情况更糟糕。如果拥有10万澳元储蓄并支付20%首付款,那么可以买得起独栋房的地区为零。

 

不过,墨尔本的状况要好一些。如果拥有10万澳元,那么可以在十多个地区买得起独栋房,其中包括WyndhamVale、Rockbank、DallasMeadowHeights和Coolaroo等。

 

澳洲“购房地图”出炉,看看你的存款数够在哪买房

 

AussieHomeLoans根据CoreLogic的数据制作了一份澳洲独栋房屋可负担性地图(图片来源:澳洲新闻集团)

 

AussieHomeLoans的研究发现,很多买家不确定如何踏出买房的步或第二步。超过一半的买家认为市场压力使他们在买房路上止步不前。

 

鉴于澳洲各地的房价正在飙升,令人惊讶的是,80%的受访者认为2021年会是他们规划买房的好时机。与2020年6月相比,买家现在感到更加乐观。

 

感到困惑和没有做好准备的购房者

 

AussieHomeLoans首席执行官DavidSmith说,买房对大多数人来说都是一件大事,但许多买家却感到困惑和不知所措。

 

“在今天的房地产市场上,你很容易被房产列表上所列的巨额数字所吓倒。所以我们希望向澳人展示,为了实现买房梦,你究竟需要有多少存款。我们认为,让买家了解分别基于5%、10%、15%或20%的首付款,他们可以在哪里买得起房是很重要的,”Smith说道。

 

“每3个期待买房的澳人中,就有2人因为市场竞争过于激烈而没买到房子。超过一半的人不知道他们能买得起哪里的房子。五分之二的人对他们所期望的买房地的当前房价感到困惑。目前的楼市热潮使得许多人在买房路上‘陷入瘫痪’”。

 

澳洲“购房地图”出炉,看看你的存款数够在哪买房

 

DavidSmith(图片来源:澳洲新闻集团)

 

此前,澳洲新闻集团曾披露了令许多澳洲家庭心碎的现实。尽管他们有10万至13.5万澳元的存款,但一直在为凑足首付款而努力。

 

不过,Smith认为,尽管“竞争激烈的市场条件可能令人沮丧”,但仍有大量的机会存在。

 

“根据我们的研究,每3个买家中就有2人是因为没有准备好房贷预批(pre-approval)而没买成房。当你看到心仪的房子时,如果有了房贷预批,那么就可以专注于价格谈判,而不需要同时兼顾寻找合适房贷的压力。”

 

Smith还补充说,对于房产小白来说,在不具有房产市场经验的情况下,迈出步可能特别困难。“因此,对于不知道如何迈出买房步的人而言,这份“购房地图”可以帮助你根据自己的平均存款额,找到可以买得起房的地区。这也是探索并扩大搜索范围的一个好方法。邻近可能就有你心仪的房子,而价格可能并没有更高。”

 

一些城市闪现出希望的火花

 

但对于澳洲的购房者来说,也并不全都是坏消息。

 

这份地图显示:即使存款只有10万澳元或更少,但仍然可以在阿德莱德、布里斯班和珀斯的很多地区买房。

 

澳洲“购房地图”出炉,看看你的存款数够在哪买房

 

(图片来源:澳洲新闻集团)

 

单身母亲LeilaCienciala在房地产管理部门工作,她曾经认为自己永远也无法像自己的客户一样买得起房。

 

不过,就在今年3月,她买下了属于自己的套房子。她在此前的10年中积累了8500澳元,然后通过控制开支,将存款增加到了40000澳元。

 

她遵循的存钱方式与BarefootInvestor推荐的计划相似。她有4个不同的账户,分别用于日常开支、储蓄、学校及运动,以及账单。

 

两个月前,Cienciala在阿德莱德北部买下了一套三居室的房子。

 

这位40岁的女士说,拥有自己的家是一种“力量”,同时也可以家人提供安全感。

 

“在过去的15年中,我不得不每3年就搬1次家。每隔3个月就有人来例行查房,这让人很郁闷。现在,我们不必再面对这个问题了。孩子们可以在墙上贴画,我可以在墙上钻个洞,把镜子或时钟挂起来。”

 

基于房产中位价,澳洲“购房地图”上列出的难以负担的10大地区:

 

Longueville,LaneCove—$3,641,690

 

DoverHeights,Waverley—$3,242,502

 

Clontarf,NorthernBeaches—$3,164,193

 

PalmBeach,NorthernBeaches—$3,055,580

 

Bringelly,Liverpool—$3,034,600

 

BalgowlahHeights,NorthernBeaches—$3,009,225

 

Castlecrag,Willoughby—$3,008,90

 

Northbridge,Willougby—$2,933,663

 

Vaucluse,Waverley—$2,786,127

 

HuntersHill-$2,748,552

 

基于房产中位价,澳洲“购房地图”上列出的容易负担的10大地区:

 

Noresman,WA,—$58,286

 

Cunnamulla,QLD—$70,428

 

CooberPedy,SA—$76,346

 

Coonamble,NSW—$81,747

 

Bourke,NSW—$84,494

 

Blackall,QLD—$84,588

 

Charleville,QLD—$84,826

 

Peterborough,SA—$87,530

 

WeeWaa,NSW—$87,596

 

Coolgardie,WA—$90,287

 

资料来源:今日澳洲App

 

编辑:Gleen

 

主编:睿内

 

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