悉尼北岸重划区提案：摩天楼与社区的博弈-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 悉尼北岸重划区提案：摩天楼与社区的博弈

悉尼北岸重划区提案：摩天楼与社区的博弈

悉尼北岸的天际线可能将迎来重大变化。Ku-ring-gai市议会近期支持了一项备受争议的重划区提案，计划在该地区建造高达28层的摩天楼。市议会表示，这项规划旨在“保护本地大多数区域免于过度开发”，同时满足住房需求。

悉尼北岸重划区提案：摩天楼与社区的博弈

市议会与州政府的博弈

在过去一年中，Ku-ring-gai市政府与新州政府就提高住宅密度的政策进行了激烈博弈。新州政府于去年5月推出了“以交通为导向开发（TOD）”规划，已在Ku-ring-gai区内划定25个“州级重点开发项目”，大多位于绿树成荫的街区内。然而，市议会认为这一规划过于一刀切，未能充分考虑本地特色和居民需求。

为了回应州政府的TOD规划，Ku-ring-gai市议会一致通过了一项反制性住房发展策略。该策略计划围绕Lindfield、Gordon、Killara和Roseville四个火车站区域，新增较多24,500套住宅。市议会的方案旨在通过集中开发于现有市镇中心，保护本地的文化遗产和自然环境。

社区的激烈反对

尽管市议会的方案旨在平衡开发与保护，但一经公布就引发了部分居民和社区团体的激烈反对。他们担忧，新方案提出的住宅密度过高，部分市中心（如Lindfield）可能被“牺牲”，只是为了完成住房目标。

议员Indu Balachandran在会议中指出，该替代方案有助于保留Ku-ring-gai的特色风貌和历史传统，并称州政府的TOD方案“根本不过关”。另一位议员Sam Ngai则表示，一些反对方案的居民言辞激烈，甚至对市议会成员和工作人员进行攻击。他将这种行为类比为“攻击在山火中奋力保护家园的紧急救援人员”，并呼吁此类行为“必须停止”。

公众听证与州政府的评估

此次投票是在市议会收到600多封居民意见邮件、以及召开一场为时三小时的公众听证会之后作出的。听证会上，有超过70位居民发表激烈陈词，表达支持或反对立场。

新州规划厅长Paul Scully确认，州政府将评估市议会提交的替代方案，但是否采纳尚未确定时间表。此外，所有已在Ku-ring-gai辖区内根据TOD规则提交的开发申请，将继续按TOD规定评估处理，不受新提案影响（即“祖父条款”适用）。

其他地区的挑战

不仅是Ku-ring-gai，悉尼其他多个市政府也在挑战州政府的TOD政策。例如，Canterbury-Bankstown和Inner West等地也在寻求更高的开发密度。Inner West市议会目前正在征求公众意见，计划在Parramatta Road沿线及Bays Precinct等区域支持更高密度开发。

结语

悉尼北岸的重划区提案引发了社区的广泛讨论和激烈反对。市议会的替代方案旨在平衡开发与保护，但居民的担忧和反对声音也不容忽视。州政府的评估结果将对这一地区的未来发展产生重要影响。对于悉尼其他地区来说，类似的博弈也在持续进行，如何在满足住房需求的同时保护社区特色，是每个地区都需要面对的挑战。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！