澳洲房市与工资增长脱节：购房压力增大
根据《时代报》报道，近年来澳洲房价的快速上涨与工资增长的缓慢步伐形成了鲜明对比，给普通工人阶级带来了巨大的购房压力。
Domain发布的新房价报告指出，在第二季度，澳洲首府城市的住宅中位价已经超过了99.5万澳元，自2012年3月以来几乎翻了一番，当时的价格仅为49.8万澳元左右。与此同时，澳洲统计局的工资价格指数显示，同一时间段内工资仅上涨了35%。
这种房价与工资增长之间的不断扩大的差距，使得普通家庭越来越难以负担起一套普通的住房，除非他们能够得到家庭的财务支持或从事高薪工作。
另一项研究也发现，近年来住房贷款申请者的平均收入有了显著提高。2019年，购房者的平均家庭收入为16万澳元，而现在已经上升到22万澳元。这表明，原本收入较低、有能力购房的工人在当前的高利率环境下，将面临更大的挑战。
尽管疫情前后的低利率环境曾一度推动房价上涨，但经济学家对于房价在高利率环境下的恢复能力感到惊讶。AMP的首席经济学家Shane Oliver指出，市场的强劲表现是一个谜，他原本认为高房价和高利率会共同成为市场的制约因素，但市场似乎仍能够实现更多收益。
Oliver认为，供应短缺是根本问题所在，国家每年需要建造25万套新住房以适应人口增长，而目前每年仅建造约17万套。他还提到，封锁期间积累的储蓄缓冲、父母的财务支持、以及在强劲劳动力市场中工作更长时间或从事多种工作，都是购房者能够进入市场的支持来源。
在工资增长方面，Oliver表示，澳洲储备银行设定的2%至3%的通胀目标意味着工资增长速度很难超过每年4%，因为任何超过这一水平的因素都可能增加通胀压力。
抵押贷款经纪人Aaron Christie-David正在通过父母的帮助或政府的首置业者计划来满足买家的需求。而ANZ经济学家Madeline Dunk则指出，房价的持续上涨使得那些希望进入房地产市场的人面临更多困难，她注意到了房屋供需之间的不匹配，以及疫情后房屋建设的不足和投资者需求的坚挺。
总体来看，澳洲房市的快速上涨与工资增长的缓慢步伐之间的脱节，正给普通工人阶级带来前所未有的购房压力，这一问题需要政府、市场和社会各界的共同努力来解决。
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